Решение от 14.07.2021 по делу № 33-1798/2021 от 22.06.2021

Судья Земскова Е.Н. Дело № 33-1798

(№ 2-81/2021)

УИД:37RS0022-01-2020-002382-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2021 года город Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда

в составе председательствующего Плехановой Н.А.,

судей Земсковой Н.В., Акуловой Н.А.,

при секретаре Фадеевой И.В.,

с участием прокурора Родионовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Акуловой Н.А.

дело по апелляционной жалобе Курятник Евгения Анатольевича на решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 17 марта 2021 года по иску Арзумановой Вероники Борисовны к Курятник Евгению Анатольевичу, Жмуркиной Елене Эдуардовне, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛА:

Арзуманова В.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора дарения земельного участка от 18 марта 2020 года и дополнительного соглашения к договору дарения земельного участка от 18 марта 2020 года о дарении индивидуального жилого дома от 21 мая 2020 года истец приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке 22 мая 2020 года Управлением Росреестра по Ивановской области.

По договору безвозмездного пользования жилым помещением, заключенному в устной форме с предыдущим собственником, с согласия прежнего собственника – ФИО11 в данном жилом помещении (индивидуальном жилом доме) проживал в качестве члена ее семьи ее родной брат – Курятник Е.А. Постоянной или временной регистрации в данном жилом помещении он никогда не имел и не имеет.

18 июня 2020 года истец, как новый собственник жилого помещения, направляла ответчику Курятнику Е.А. предупреждение о выселении из жилого помещения с уведомлением о вручении и описью вложения с требованием добровольно выселиться из жилого помещения в срок до 1 июля 2020 года.

До настоящего времени ответчик отказывается в добровольном порядке выселяться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Без согласия истца и в отсутствие правовых оснований Курятник Е.А. разрешает там по неизвестной причине проживать своему сыну ФИО2, который также не имеет там постоянной или временной регистрации. По указанным фактам истец обращалась в ОМВД по <адрес>.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений с истцом ответчик не заключал, согласие на проживание его либо членов его семьи истец не давала.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Проживание ответчика в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника на момент его дарения истцу не свидетельствует о наличии какого – либо обременения жилого дома в виде сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Истец указывает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании изложенного Арзуманова В.Б. просила суд признать ответчика Курятника Е.А. утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Курятника Е.А. из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 2 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жмуркина Е.Э., ФИО2, ФИО5, истец просил суд признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 17 марта 2021 года постановлено:

Удовлетворить иск.

Признать Курятник Евгения Анатольевича, Жмуркину Елену Эдуардовну, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Курятник Евгения Анатольевича, Жмуркину Елену Эдуардовну, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Курятник Евгения Анатольевича в пользу Арзумановой Вероники Борисовны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Жмуркиной Елены Эдуардовны в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 100 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 100 руб.

Взыскать с ФИО5 в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 100 руб.

Курятник Е.А. обратился с апелляционной жалобой на решение суда, считает его незаконным и необоснованным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, производство по делу приостановить до вступления в законную силу решения суда по делу №, рассматриваемому во Фрунзенском районном суде г. Иваново.

В дополнении к апелляционной жалобе Курятник Е.А. просил изменить решение суда, указав в мотивировочной части апелляционного определения на переквалификацию спорных правоотношений в виндикационный иск.

В соответствии с ч.3 ст. 167 и ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, ответчиков Курятника Е.А., Жмуркиной Е.Э., ФИО2, ФИО5, извещенных о времени и месте слушания дела в порядке норм главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя ответчиков Курятника Е.А., Жмуркиной Е.Э. Хворовой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, дополнения к апелляционной жалобе, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Арзуманова В.Б. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на этом земельном участке жилого дома с кадастровым № на основании заключенных с ФИО20 договора дарения земельного участка от 18 марта 2020 года и дополнительного соглашения к нему о дарении индивидуального жилого дома от 21 мая 2020 года, что подтверждается договором и дополнительным соглашением, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из объяснений сторон в ходе рассмотрения дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживают также Курятник Е.А., его супруга Жмуркина Е.Э., их сын - ФИО2, сын супруги - ФИО5

Ответчики в жилом доме не зарегистрированы.

Курятник Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет право пользования этой квартирой по договору социального найма от 17 августа 2012 года.

Ответчики Жмуркина Е.Э., ФИО5, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

18 июня 2020 года Арзуманова В.Б. направила Курятнику Е.А. предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 1 июля 2020 года, требование получено ответчиком 2 июля 2020 года.

Из материалов дела следует, что 2 марта 2021 года Арзуманова В.Б. направила Жмуркиной Е.Э., ФИО5, ФИО2 предупреждения о выселении из жилого помещения в срок до 10 марта 2021 года, требования получены ответчиками 11марта 2021 года. Однако данные требования истца ответчики не исполнили.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иванова от 1 октября 2020 года по делу № отказано в удовлетворении иска Курятник Е.А. к ФИО11, Арзумановой В.Б. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Из указанного решения следует, что суд установил факт проживания семьи Курятник Е.А. в доме с согласия собственника ФИО11

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 1 февраля 2021 года решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 1 октября 2020 года оставлено без изменения.

Разрешая настоящий спор, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что с переходом права собственности на жилой дом от ФИО11 к Арзумановой В.Б. ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Оспаривая решение суда, Курятник Е.А. указывает том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по данному делу. Обосновывая данное ходатайство, ответчик указывал о том, что в производстве Фрунзенского районного суда г. Иваново находится гражданское дело по иску КурятникЕ.А. к Арзумановой В.Б. и ФИО11 о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома и дополнительного соглашения от 21 мая 2020 года, заключенных между ФИО21 и Арзумановой В.Б. Данное гражданское дело по существу не рассмотрено. Разрешение гражданского дела может повлиять на правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений по настоящему делу, в связи с чем ссылки суда на ст. 292 ГК РФ являются необоснованными, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является предметом рассмотрения другого дела. Кроме того, указывает о том, что судом необоснованно принято решение в порядке ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу № 2-1510/2020.

Данные доводы проверены судебной коллегией, основанием для отмены решения суда они не являются.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 2 ░░. 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░. 1 ░░. 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: