Решение по делу № 2-6305/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-6305/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         17 октября 2016 года Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В.,

при секретаре Чопенко А.И.,

с участием ответчика Шевченко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Шевченко <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование исковых требований, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на автозаправочную станцию, площадью 124,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> издано распоряжение 35680-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 56<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес (описание местоположения): РФ, <адрес>, на земельном участке расположена автозаправочная станция с кадастровым номером <данные изъяты>, №. Разрешенное использование: размещение автозаправочной станции. 10.12.2015г. в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. 29.12.2015г. между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и Шевченко В.Ю. подписано соглашение №фз об оплате за фактическое использование земельного участка. С момента возникновения права собственности на автозаправочную станцию и до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации возникновения права собственности на земельный участок) ответчик право на земельный участок с кадастровым номером s <данные изъяты>, оплату не производил. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации ответчик имел право оформить договор аренды земельного участка, либо выкупить данный земельный участок. Отсутствие документов, свидетельствующих о праве пользования земельным участком (получение которых зависит от волеизъявления ответчика), не является основанием для освобождения от уплаты платежей за пользование земельным участком. Факт использования ответчиком земельного участка без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. В этой связи в силу статей <данные изъяты> ГК РФ приобретатель обязан возвратить неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования земельным участком. Задолженность за право пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>. - неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. 50коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, с возражениями ответчика не согласился, представив письменные пояснения.

Ответчик в судебном заседании не согласился с требованиями, представив письменные пояснения, указав, что он является наследником недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке после смерти близких родственников. В указанный период земельным участком не пользовался, договоров аренды ни с кем не заключал. Через своего представителя с истцом был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. С момента регистрации договора оплачивает земельный налог. Суду показал, что соглашение от его имени было подписано его матерью по доверенности, которая в момент подписания соглашения была уверена, что подписывает условия договора купли-продажи земельного участка. Просит суд в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено судом, 11.08.2015г. на основании свидетельства о праве на наследство за ответчиком зарегистрировано право собственности на: автозаправочную станцию, площадью 124,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> издано распоряжение <данные изъяты>-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес (описание местоположения): РФ, <адрес>, на земельном участке расположена автозаправочная станция с кадастровым номером <данные изъяты>. Разрешенное использование: размещение автозаправочной станции.

10.12.2015г. в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обратился Шевченко В.Ю. в лице представителя Шевченко Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

29.12.2015г. между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и Шевченко В.Ю. в лице представителя, заключен договор купли-продажи земельного участка №, предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и Шевченко В.Ю. в лице представителя по нотариальной доверенности подписано соглашение №фз об оплате за фактическое использование земельного участка за период с 06.08<данные изъяты>.

Сторонами согласовано, что плата за фактическое использование земельного участка осуществляется до момента государственной регистрации договора купли-продажи № от 29.12.2015г.

За период с 06.08.2015г. по 31.08.2015г. оплата определена в размере <данные изъяты>., за период с 01.09.2015г. по 31.12.2015г. оплата определена в размере <данные изъяты>., за период с 01.01.2016г. по 28.02.2016г. оплата определена в размере <данные изъяты>. Согласно расчета, оплата за период с 01.01.2016г. по 20.04.2016г. составляет 1 <данные изъяты> руб.

Договор купли-продажи земельного участка согласно отметки Управления Росреестра по <адрес> был зарегистрирован 21.04.2016г.

С момента возникновения права собственности на автозаправочную станцию и до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации возникновения права собственности на земельный участок) ответчик право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не оформил, оплату не производил.

Доводы ответчика о том, что земельным участком он не пользовался, аренда в отношении данного участка не заключалась, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании оплаты за фактическое пользование участком, суд находит не состоятельными, поскольку право собственности ответчика на здание автозаправочной станции зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство от 06.08.2015г.), поэтому ответчик фактически начал использовать земельный участок.

Согласно расчету размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, произведенным истцом на основании постановления <адрес> от 12.10.2009г. №-п, постановления <адрес> от 16.10.2009г. №-п, постановления <адрес> от 24.02.2015г. №-п, постановления <адрес> от 03.09.2015г. №-п, постановления <адрес> от 24.12.2012г. №-п, сумма неосновательного обогащения составляет за период с 11.08.2015г. по 20.04.2016г. <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, проанализировав приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик, став собственником объекта недвижимости автозаправочная станция №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> 2970 кв.м, приобрел право пользование этим участком, фактически пользовался им, оплату не производил, в связи с чем с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование земельным участком.

Установив факт неосновательного сбережения ответчиком денежных средств, суд полагает подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами на основании положений ст. 395 ГК РФ, в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>., от уплаты которой истец был освобожден.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 24.10.2016░.

                   ░░░░░:                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>