Решение по делу № 2-1582/2016 от 09.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2016 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1582/16 по исковому заявлению Ахметова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ахметов Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 15 лет. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок является ранее учтенным с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.. Разница между уточненной площадью и площадью земельного участка состоящей на учете в ГКН составляет <данные изъяты> кв.м.. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ указан вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, однако, в ГКН указано - огород. Истец Ахметов Р.Н. в судебном заседании просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения в сведения ГКН о виде разрешенного использования, указав для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области Уразметов Р.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ахметова Р.Н. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями Ахметова Р.Н. согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований Ахметову Р.Н. отказать.

Третье лицо - Иваев Н.И. в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями Ахметова Р.Н. согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ахметова Р.Н. частично.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Ахметов Р.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.15 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенная.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок Ахметова Р.Н. имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Разница между уточненной площадью и площадью земельного участка состоящей на учете в ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельно-допустимую величину. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка относительно границ земельного участка, указанных в материалах инвентаризации и фрагменте топографического плана установлено, что конфигурация границ и площадь уточняемого земельного участка имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном порядке, предусмотренным ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей с.п.Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ №) уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части признания права собственности за истцом на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а исковые требования Ахметова Р.Н. в этой части удовлетворить.

Суд считает необходимым отказать Ахметову Р.Н. в удовлетворении исковых требований в части внесения изменения в сведения ГКН о виде разрешенного использования с «огород» на «ведение личного подсобного хозяйства» по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Ахметову Р.Н. был предоставлен в собственность земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный выше земельный участок в ГКН учтен с разрешенным использованием - огород.

На основании п.п.3 п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования.

Суд в силу разделения полномочий не вправе подменять орган местного самоуправления, поскольку в силу действующего законодательства проверяет законность и обоснованность принятого органом местного самоуправления решения, либо действия (бездействия).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ахметовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

X	Y
5933381,34	283417,11
5933382,29	283441,12
5933340,07	283440,59
5933254,56	283437,93
5933255,39	283414,33
5933381,34	283417,11

В остальной части иска Ахметову Р.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова