Решение по делу № 2-3072/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-3072/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2013 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Савонь М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.П. к Исаевой В.П. о выделе в натуре доли жилого дома,

установил:

Васильев В.П., уточняя заявленные требования, обратился в суд с исковым заявлением к Исаевой В.П., Балашову И.А. о выделе в натуре доли жилого дома, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) он являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по (адрес). Также истец является собственником прилегающего к дому земельного участка площадью 774 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на долю жилого дома не было зарегистрировано. Сособственниками указанного жилого дома являлись ответчики Исаева В.П. и Балашов И.А. после смерти матери Балашовой Т.П. – по 1/3 доле за каждым.

Жилой дом по (адрес) был реконструирован истцом, а именно возведена жилая пристройка лит. А1. В связи с реконструкцией площадь дома увеличилась до 103,2 кв.м., в том числе жилая увеличилась до 72,4 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) за Васильевым В.П. признано право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1 и увеличена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом до 3/4.

Указал, что между сособственниками дома давно сложился порядок пользования жилым домом, домовладение может быть разделено реально, поскольку имеет два входа.

На основании ст. 252 ГК РФ истец просит произвести выдел принадлежащих ему на праве собственности 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,2 кв.м., в том числе жилой 72,4 кв.м., расположенный по (адрес), а именно выделить часть жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., состоящую из помещений в лит. А: № 5 – жилая площадью 12,2 кв.м., № 6 – кухня площадью 9,8 кв.м., помещений в лит. А1: № 1 – прихожая площадью 6,0 кв.м., № 2 – туалет площадью 0,8 кв.м, № 3 – столовая площадью 11,9 кв.м., № 4 – лестница площадью 4,0 кв.м., № 7 – коридор площадью 6,4 кв.м., № 8 – жилая площадью 35,0 кв.м.

Балашов И.А. протокольным определением суда исключен из ответчиков, поскольку он передал принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Васильеву В.П. на основании договора дарения от (Дата обезличена)

В судебном заседании истец Васильев В.П. исковые требования поддержал, просил произвести выдел его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования.

Ответчик Исаева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом телефонограммой. Не возражает относительно исковых требований, просила также выделить и ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие Исаевой В.П. / л.д. 24/.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, дав надлежащую юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что Васильев В.П. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,2 кв.м., в том числе жилой 72,4 кв.м., инвентарный номер (№), расположенный по (адрес).

Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после Васильева П.А. от (Дата обезличена), (№) (л.д. 5). Сособственниками жилого дома являлись Исаева В.П., Балашов И.А. по 1/3 доле за каждым.

На основании договора дарения от (Дата обезличена) Васильеву В.П. от Балашова И.А. перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 25-29)

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) за истцом признано право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1 и увеличена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом до 3/4, доля Исаевой В.П. уменьшена с 1/3 до 1/8 (л.д. 6-8).

Также на основании свидетельства о праве собственности на землю от (№) (№) Васильев В.П. является собственником земельного участка общей площадью 774 кв.м., прилегающего к жилому дому и предназначенного для его обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства, по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д. 15). Земельный участок прошел кадастровый учет, присвоен кадастровый № (№), что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. 16-19).

Как следует из объяснений истца и не опровергается ответчиком, между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, каждый из сособственников имеет отдельный вход, мест общего пользования не имеется.

Так установлено, что истец пользуется частью жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., состоящей из помещений в лит. А: № 5 – жилая площадью 12,2 кв.м., № 6 – кухня площадью 9,8 кв.м., помещений в лит. А1: № 1 – прихожая площадью 6,0 кв.м., № 2 – туалет площадью 0,8 кв.м, № 3 – столовая площадью 11,9 кв.м., № 4 – лестница площадью 4,0 кв.м., № 7 – коридор площадью 6,4 кв.м., № 8 – жилая площадью 35,0 кв.м.

Ответчик пользуется частью жилого дома общей площадью 17,1 кв.м., из нее жилой 13,3 кв.м., состоящей из помещений № 2 – коридор площадью 3,8 кв.м., № 3 – жилая площадью 13,3 кв.м. в лит. А, лит. а – веранда площадью 27,3 кв.м.

Таким образом, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, с которым стороны согласны, суд приходит к выводу о необходимости произвести выдел долей, в том числе и дои Исаевой В.П. по фактическому пользованию, а именно:

В собственность истца выделяется часть жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., состоящую из помещений в лит. А: № 5 – жилая площадью 12,2 кв.м., № 6 – кухня площадью 9,8 кв.м., помещений в лит. А1: № 1 – прихожая площадью 6,0 кв.м., № 2 – туалет площадью 0,8 кв.м, № 3 – столовая площадью 11,9 кв.м., № 4 – лестница площадью 4,0 кв.м., № 7 – коридор площадью 6,4 кв.м., № 8 – жилая площадью 35,0 кв.м.

В собственность ответчика выделяется часть жилого дома общей площадью 17,1 кв.м., из нее жилой 13,3 кв.м., состоящей из помещений № 2 – коридор площадью 3,8 кв.м., № 3 – жилая площадью 13,3 кв.м. в лит. А, лит. а – веранда площадью 27,3 кв.м.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь положениями статей 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Право долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева В.П. к Исаевой В.П. о выделе в натуре доли жилого дома - удовлетворить.

Выделить в собственность Васильева В.П. часть жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., состоящую из помещений в лит. А: № 5 – жилая площадью 12,2 кв.м., № 6 – кухня площадью 9,8 кв.м., помещений в лит. А1: № 1 – прихожая площадью 6,0 кв.м., № 2 – туалет площадью 0,8 кв.м, № 3 – столовая площадью 11,9 кв.м., № 4 – лестница площадью 4,0 кв.м., № 7 – коридор площадью 6,4 кв.м., № 8 – жилая площадью 35,0 кв.м., расположенного по (адрес).

Выделить в собственность Исаевой В.П. часть жилого дома общей площадью 17,1 кв.м., из нее жилой 13,3 кв.м., состоящей из помещений № 2 – коридор площадью 3,8 кв.м., № 3 – жилая площадью 13,3 кв.м. в лит. А, лит. а – веранда площадью 27,3 кв.м., расположенного по (адрес).

Прекратить право общей долевой собственности Васильева В.П. и Исаевой В.П. на жилой дом общей площадью 103,2 кв.м., в том числе жилой 72,4 кв.м., инвентарный № 047:021-12688, расположенный по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись/

Решение составлено в окончательной форме (Дата обезличена).

Копия верна:

Судья Истринского городского суда Л,Н. Михайлова