Решение по делу № 2-3105/2013 от 30.10.2013

Решение в окончательной форме 06 декабря 2013 года

Дело № 2-3105/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионова А.В., Локтионова С.В., Сумерниковой О.В. к Администрации ГО Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанными требованиями с учетом уточнения круга участвующих в деле лиц, мотивируя их тем, что являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на придомовом земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв метров.

Жилой дом был построен на земельном участке, полученном на основании договора о предоставлении его в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ родственнице истцов – ФИО2

    Желая оформить земельный участок в собственность, истцы обратились с заявлением в адрес ответчика, однако в принятии этого заявления им было отказано на том основании, что часть копий правоустанавливающих документов на жилой дом заверены неуполномоченным лицом.

    В судебном заседании истцы Локтионов А.В., Сумерникова О.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Локтионов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика – Администрации ГО <адрес> в судебное заседания не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО6 в судебном заседании каких-либо возражений по иску не представила.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как недвижимые вещи земельные участки выступают объектом имущественных отношений, связанных с их владением, пользованием и распоряжением (п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст.ст. 35-36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что истцы сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>:

Локтионов А.В. (доля в праве <данные изъяты>) - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>; запись в реестре № Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Локтионов С.В. (доля в праве <данные изъяты>) – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>; запись в реестре № Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Сумерникова О.В. - (доля в праве <данные изъяты>) – на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>; запись в реестре №.

Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв метров с кадастровым №, первоначально предоставленном правопредшественнику истцов – ФИО2 - отделом Коммунального хозяйства исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся по Договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ под возведение индивидуального жилого дома в соответствии с проектом.

Согласно Кадастровой выписке спорный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, сведения о регистрации прав на ЗУ отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В связи с тем, что к истцам перешло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 929 кв м; представленными документами подтверждается предоставление этого земельного участка первому владельцу дома под его строительство, суд приходит к выводу о возникновении у истцов права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Поскольку в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в упрощенном порядке в УФСГРКиК по Московской области отказано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке также на основании ст. 59 ЗК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, в соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Локтионова А.В., Локтионова С.В., Сумерниковой О.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности Локтионова А.В., Локтионова С.В., Сумерниковой О.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв метров, кадастровый №, в следующих долях:

Локтионова А.В. – <данные изъяты>

Локтионова С.В. – <данные изъяты>

Сумерниковой О.В. – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный городской суд.

Судья        Т.В.Молотова