Решение по делу № 2-243/2024 от 03.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года                                                                                                  г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием представителя истца Загородней В.Н., действующей на основании доверенности № от 22.03.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самылиной Тамары Петровны к Администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Самылина Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме.

Требования мотивированы тем, что С.В.О., умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится матерью Самылиной Т.П. и Самылина Ю.П. После смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства наследники не обратились в связи с отдаленностью места проживания. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее на земельном участке располагался жилой дом с кадастровым номером №, который был уничтожен во время пожара 25.07.2010 года, что подтверждается справкой № от 28.03.2024 года. После того, как пожаром был уничтожен жилой дом, наследодатель С.В.О. переехала на постоянное место жительства к истцу в <адрес>, где и проживала до момента смерти, а земельный участок, с ее разрешения и согласия использовали соседи. Истец, после смерти матери пользовалась личными вещами наследодателя, то есть фактически приняла наследство после ее смерти. Земельным участком по разрешению истца пользуются соседи. Истец и Самылин Ю.П. являются наследниками первой очереди. Самылин Ю.П. оформлять свои права не желает.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности С.В.О. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 05.04.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, Самылин Ю.П.

Представитель истца Загородняя В.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что мать истца С.В.О. ранее проживала в <адрес>, после пожара, в котором был ничтожен дом, С.В.О. уехала жить в <адрес> к своей дочери Самылиной Т.П. Право собственности С.В.О. на жилой дом не было зарегистрировано. У С.В.О. двое детей, истец и Самылин Ю.П., который на дом и земельный участок не претендует.

Истец Самылина Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Самылина Т.П. приходится дочерью С.В.О. (свидетельство о рождении №),

Самылин Ю.П. приходится братом истцу, что подтверждается свидетельством о рождении (№).

С.В.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

При жизни С.В.О. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от 28.04.2014 года).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой С.В.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, площадью 660 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использование – ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Уярского нотариального округа Винтер Е.В. от 26.04.2024 года, в нотариальной конторе наследственное дело на имущество С.В.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, анализ представленных документов, пояснения представителя истца, свидетельствуют о том, что после смерти С.В.О. истец фактически приняла наследственное имущество в виде недвижимого имущества–земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности С.В.О., истец является ее наследником по закону, Самылин Ю.П. своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявил, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество С.В.О., а именно на земельный участок по адресу: <адрес>.

В части требований истца о прекращении права собственности С.В.О. на жилой дом по адресу: <адрес> исключении из ЕГРН сведений о жилом доме по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости в том числе: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 7.4 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Как следует из положений п. 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ С.В.О. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По информации Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.04.2024 года, в ЕГРН имеется запись о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2024 года.

Согласно справке ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 29.03.2024 года жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ул. Вейнбаума, д. 148 полностью уничтожен в результате пожара, произошедшего 25.07.2010 года.

Поскольку право собственности С.В.О. в установленном законом порядке на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было, требования о прекращении права собственности С.В.О. на жилой дом не подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что жилой дом по вышеуказанному адресу фактически прекратил свое существование в 2010 году, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по Красноярскому краю, фототаблицей, суд приходит к выводу, что имеются основания для исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самылиной Тамары Петровны к Администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме – удовлетворить частично.

Признать за Самылиной Тамарой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, общей площадью 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 28,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                                   А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года