Решение по делу № 2-6107/2014 от 05.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года

19 августа 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Акшониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.М., Ш.Е.А. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между <...> и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м., расположенную на <...> этаже, <...> секции в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в районе д. №.

Согласно заключенному с ответчиком соглашению об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ, в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем основного договора и возможности оплаты цены квартиры по основному договору, <...> была перечислена ответчику денежная сумма в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 5 соглашения об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ денежная сумма подлежит зачету в счет оплаты цены квартиры по основному договору.

ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением №, выданным Администрацией муниципального образования городского поселения <...> Люберецкого района Московской области и утвержденным Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <...> Люберецкого района Московской области, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер №

В соответствии с п. 4 Предварительного договора Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру или не позднее одного года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. При этом срок окончания строительства дома согласно п. 1 договора – <...> квартал ДД.ММ.ГГ года.

ДД.ММ.ГГ между ответчиком, <...>. и истцами было заключено Дополнительное соглашение об изменении стороны в Предварительном договору № от ДД.ММ.ГГ г., согласно которому все права и обязанности покупателя по данному договору перешли от <...>. к истцам.

Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <...> рублей, что подтверждается распиской <...> от ДД.ММ.ГГ

Указанная квартира была передана ответчиком истцам по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв. м.

До настоящего времени ответчик не зарегистрировал свое право собственности на квартиру для дальнейшего ее отчуждения в собственность истцов, что нарушает их права и законные интересы.

Истцы просят признать за ними в равных долях, по <...> доли за каждым, право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности <...> явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, расходы по госпошлине просил с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил письменное ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя ответчика, иск признает и не возражает против признания права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, за Ш.А.М. и Ш.Е.А.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.М., Ш.Е.А. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать право собственности Ш.А.М., Ш.Е.А. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <...> доли за каждым.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов