Решение по делу № 2-2738/2023 от 03.07.2023

УИД: 91RS0018-01-2023-001969-96

Дело № 2-2738/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года                               город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи           Солодченко И.В.,     при секретаре                                   Кучерук В.Р.

с участием

представителя истца                                 Савченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа – ФИО2, о признании права собственности отсутствующим, исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа – ФИО2, о признании права собственности отсутствующим, исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просил признать отсутствующим право совместной собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 120,3 кв.м., с кадастровым номером №, исключить из состава наследственной массы, признать право собственности за ФИО5

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3. Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя является сын ФИО5, супруг ФИО6 После смерти наследодателя ФИО5 и ФИО6 в установленные сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира, площадью 120,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 146,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Х, банковский вклад РНКБ банке, автомобиль «Suzuki sx4», г.р.з. Р849ЕХ197. Однако, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, фактически была приобретена на личные средства истца ФИО5, наследодатель была пенсионером и не имела возможности приобрести дорогостоящую недвижимость. Указанные обстоятельства подтверждаются фактами и документами. Так, истец длительное время постоянно проживал и работал в Швеции, имел стабильно высокий доход. С ДД.ММ.ГГГГ имеет ПМЖ Швеции. Факт трудоустройства подтверждается декларациями о доходах и уплате налогов. Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО11 купил квартиру, по адресу: <адрес>, площадью 65,6 кв.м., стоимость в договоре указана 2 000 000 руб. При этом фактически квартира была продана за 5 600 000 руб., что подтверждается соответствующей распиской. Между сторонами была достигнута договоренность относительно порядка оплаты и стоимости квартиры, 1 000 000 руб., истец получает после подписания договора, 1 000 000 руб., за счет банковских средств, в силу кредитного договор и сумму в размере 3 600 000 руб., Чернявский обязуется выплатить в течении двух лет не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Целью продажи квартиры была покупка другой квартиры большей площади. По причине постоянного проживания истца в другой стране, на семейном совете было принято решение, что оформление квартиры будет осуществляться на маму ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, площадью 71,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 3 400 000 руб., что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в счет покупки квартиры были использованы денежные средства от продажи предыдущей квартиры, а также его личные денежные средства, которые он передал ФИО3 В 2020 году квартира была продана за сумму 3 650 000 руб., что подтверждается договором                                                купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Причина продажи квартиры было приобретение квартиры в <адрес> большей площадью. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, площадью 120,3 кв.м., по адресу: <адрес> стоимостью 8 500 000 руб., что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, несмотря на то, что спорная квартира была оформлена на ФИО12, фактически была приобретена за счет денежных средств истца, и поэтому принадлежит ему, в связи с чем подлежит исключению из наследственной массы. Истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру поскольку она приобретена за счет его личных денежных средств.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям изложенных в иске. Пояснил суду, что квартира фактически приобреталась на его денежные средства, полученные от продажи квартиры, а также заработанные в Швеции. ФИО6 находилась на пенсии, нигде не работала, возможности приобрести дорогостоящую недвижимости не имела. Оформление квартир на маму происходило потому, что истец поживал и работал в другой стране, но всегда планировал вернуться проживать в Крым, в связи с чем приобреталась недвижимость.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании полностью признал исковые требования, представил в суд заявление о признании исковых требований. Пояснил, что ФИО3 приходилась ему супругой. Действительно ФИО5 длительное время проживал и работал в Швеции, имеет ПМЖ. Поскольку он всегда планировал вернуться в Республику Крым для проживания, приобретал недвижимое имущество. Фактически оформление права собственности квартир на ФИО12 осуществлялось, потому что ФИО5 проживал в другой стране, не всегда получалось приехать. Деньги на покупку квартир, всегда давал он. Все в семье знали, что квартира в <адрес> принадлежит ему, и он будет в ней жить, когда вернется в Республику Крым. При этом пояснил, что ФИО3 являлась пенсионером, не работала, дохода иного кроме пенсии не было. Собственных средств на покупку дорогостоящей недвижимости не имела. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель нотариуса в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав стороны, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 (после брака - ФИО20) был заключен брак.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, обратился супруг умершей – ФИО6, сын – ФИО5

На момент открытия наследства ФИО3 на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира, площадью 120,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 146,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Х; банковский вклад РНКБ банке; автомобиль «Suzuki sx4», г.р.з. Р849ЕХ197.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №.

Право собственности ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи недвижимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, ФИО14, ФИО15

Из содержания договора купли-продажи недвижимости (пункт 3) следует, что объект недвижимости приобретен за денежную сумму в размере 8 500 000 руб.

Расчет между покупателем (ФИО3) и продавцами (ФИО13, ФИО14, ФИО15) за указанную квартиру производился в следующем порядке: сумма в размере 8 500 000 руб., уплачивается покупателем продавцам путем использования счета Эскроу. Исполнителем условий договора является перевод суммы, в размере 8 500 000 руб., на счет ФИО16, открытый в РНКБ Банк ПАО <адрес> (пункт 4.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3

Ранее, в собственности истца ФИО5 находилось недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО11 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продал трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила 2 000 000 руб.

Согласно пункту 6 договора, указанная квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных средств в размере 1 000 000 руб., а также кредитных средств в размер 1 000 000 руб., предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенному между покупателем и ФИО1 национальным коммерческим банком (публичное акционерное общество).

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (пункт 7).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что при продаже квартиры расположенной по адресу: <адрес>, стороны согласовали сумму продажи в размере 5 600 000 руб., а не 2 000 000 руб. указанные в договоре. В подтверждение указанных обстоятельств представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 обязуется выплатить ФИО5 денежные средства в счет оплаты за квартиру по адресу: <адрес> размере 3 600 000 руб., в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 денежные средства от ФИО11 получил в полном объеме, претензий имущественного характера не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2.1 договора стоимость квартиры составила 3 450 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала данную квартиру, что подтверждается договором купли – продажи недвижимого имущества.

Соглансо пункта 2.1 договора стоимость квартиры составила 3 650 000 руб.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ о сумме заработной плате ФИО5, представленной в Декларации о доходах, номер квитанции 20180327121005№ (Швеция), размер заработка последнего в 2018 году составил 347 438 Шведских крон, что по курсу валют составляет 2 565 655 руб.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО11, показал, что в 2018 году приобрел у ФИО5 квартиру, по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 5 600 000 руб., 1 000 000 отдал из своих собственных средств, 1 000 000 руб. взял в кредит, 3 600 000 договорились в рассрочку на 2 года, о чем была составлена в тот же день расписка. В настоящее время все деньги выплачены.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО18, показала, что являлась подругой умершей ФИО3, ей известно что в 2020 году ее сын ФИО5 приобрел квартиру в <адрес>, оформлена квартира была на маму ФИО12, поскольку он долгое время проживал в Швеции, оттуда пересылал деньги, а также использовались деньги от продажи предыдущих квартир, которые также покупались на денежные средства сына. ФИО3 была пенсионером, жила с мужем в браке, у них хороший дом, необходимости в квартире не было, все квартиры покупались сыном, поскольку он планировал возвращаться в Республику Крым на постоянное место жительства.

Мотивов не доверять показаниям свидетелей, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из буквального толкования п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности только на принадлежавшее наследодателю имущество.

В силу ст. 1150 ГК РФ наследование не умаляет право пережившего супруга на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Соответствующая часть имущества является собственностью пережившего или бывшего супруга, поэтому не подлежит включению в наследственную массу после умершего супруга.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения закона закреплены в ст. 256 ГК РФ.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно требованиям ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости по адресу: <адрес> приобретен ФИО3 на денежные средства ее сына ФИО5, в том числе на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, а также квартиры, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, наличие у истца возможности на приобретение недвижимости. Указанные обстоятельства подтвердил ответчик, свидетели. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая приведенный уровень материального дохода истца, финансовую несостоятельность наследодателя относительно покупки недвижимости в спорный период, поскольку являлась пенсионером, не работала, дохода иного не имела, доводы ФИО5 о вложении в приобретение недвижимости собственных средств, а также средств от продажи квартиры, суд признает убедительными и обоснованными.

Таким образом, по мнению суда, ФИО3 не приобрела право совместной собственности в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, поскольку данный объект недвижимости приобретен ФИО5 на личные денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество, приобретеное ФИО3 не является общим имуществом супругов, так как приобретено хотя и в период брака, но на средства, принадлежащие ФИО5, что исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за счет общих средств супругов, в материалах дела не имеется и суду такие доказательства стороной ответчика не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа – ФИО2, о признании права собственности отсутствующим, исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 120,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить квартиру, с кадастровым номером №, площадью 120,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 120,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через суд вынесший настоящее решение.

Судья                                                                                            И.В. Солодченко