Решение по делу № 2-570/2018 (2-5723/2017;) от 01.12.2017

Дело № 2-570/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                         г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Апанициной Е.В.,

ответчиков Кашапова Р.Х., Ширбановой Ф.Х., Круглова А.Н., Гордзилевской Н.Я.,

представителя третьего лица Маматовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Апанициной Елены Васильевны к Зенкиной Татьяне Алексеевне, Сеитову Иминжану Нуруллаевичу, Сергеевой Светлане Леонидовне, Аникееву Сергею Валерьевичу, Емельяновой Елене Юрьевне, Кашапову Рауфату Хикматовичу, Белослудцеву Николаю Леонидовичу, Мутагаровой Манзуме Нахибзяновне, Ившину Юрию Геннадьевичу, Шилоносову Константину Григорьевичу, Ширбановой Фариде Хурматовне, Круглову Алексею Николаевичу, Курилову Алексею Семеновичу, Еговцеву Дмитрию Васильевичу, Шавриной Елене Евгеньевне, Паниной Ольге Вячеславовне, Андрейчук Елене Петровне, Карповой Наталье Николаевне, Акчибаш Анне Алексеевне, Порошиной Софье Сергеевне, Порошину Дмитрию Сергеевичу, Гордзилевскому Антону Александровичу, Гордзилевской Надежде Яковлевне, Ковалевской Марии Васильевне, Ершовой Марине Юрьевне, Ковалевскому Борису Николаевичу, одновременно представляющего интересы несовершеннолетней Ковалевской Елены Борисовны, Лопатиной Любови Сергеевне, Николаевой Татьяне Борисовне, Пикулеву Вадиму Викторовичу, Подвинцеву Дмитрию Владимировичу, Дружбиной Ларисе Ивановне, Подвинцевой Татьяне Геннадьевне, Жаровой Виктории Максимовне, Жаровой Евдокии Алексеевне, Патрушевой Анне Андреевне, Ефремовой Татьяне Алексеевне, Зенкину Александру Михайловичу, Зенкину Илье Михайловичу, Дудину Игорю Владимировичу, Кокшаровой Светлане Юрьевне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Апаницина Е.В. обратилась в суд с иском к Зенкиной Т.А., Сеитову И.Н., Сергеевой С.Л., Аникееву С.В., Емельяновой Е.Ю., Кашапову Р.Х., Белослудцеву Н.Л., Мутагаровой М.Н., Ившину Ю.Г., Шилоносову К.Г., Ширбановой Ф.Х., Круглову А.Н., Курилову А.С., Еговцеву Д.В., Шавриной Е.Е., Паниной О.В., Андрейчук Е.П., Карповой Н.Н., Акчибаш А.А., Порошиной С.С., Порошину Д.С., Гордзилевскому А.А., Гордзилевской Н.Я., Ковалевской М.В., Ершовой М.Ю., Ковалевскому Б.Н., Ковалевской Е.Б., Лопатиной Л.С., Николаевой Т.Б., Пикулеву В.В., Подвинцеву Д.В., Дружбиной Л.И., Подвинцевой Т.Г., Жаровой В.М., Жаровой Е.А., Патрушевой А.А., Ефремовой Т.А., Зенкину А.М., Зенкину И.М., Дудину И.В., Кокшаровой С.Ю. об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 1192 кв.м по адресу <Адрес> кадастровый №, ссылаясь на то, что решением Ленинского районного суда <Адрес> решено продать жилой дом по адресу <Адрес> с публичных торгов. На основании решения суда возбуждено сводное исполнительное производство. Для продажи жилого дома необходимо обращение взыскания на земельный участок под этим домом, поскольку отчуждение здания в силу ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ производится вместе с земельным участком. В случае принадлежности объекта недвижимости и земельного участка одним лицам, в обороте эти объекты выступают совместно. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик Круглов А.Н. иск не признал, ссылаясь на то, что объект недвижимости должен следовать судьбе земельного участка, а не наоборот. Решением суда передан на торги жилой дом, оснований для изъятия земельного участка, предусмотренных Земельным кодексом не имеется. Спорный земельный участок является частной собственностью.

Ответчики Ширбанова Ф.Х., Гордзилевская Н.Я. поддержали доводы ответчика Круглова А.Н.

Ответчик Кашапов Р.Х. иск не признал, в письменных возражениях ссылается на неприкосновенность права частной собственности, недопустимость изъятия имущества без равноценного возмещения.

Ответчик Зенкин И.М. в письменных возражениях ссылается на обращение взыскания на земельный участок под единственным жилым помещением должника не допускается ст. 446 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации г. Перми с иском не согласна.

Третье лицо администрация Ленинского района г. Перми в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Жилой дом с надворными постройками по адресу <Адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1192 кв.м кадастровый № по тому же адресу.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <Адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности:

Зенкиной Татьяны Алексеевны на <данные изъяты> долю, Сеитова Иминжана Нуруллаевича на <данные изъяты> долю, Сергеевой Светланы Леонидовны на <данные изъяты> долю, Аникеева Сергея Валерьевича на <данные изъяты> долю, Емельяновой Елены Юрьевны на <данные изъяты> долю, Кашапова Рауфата Хикматовича на <данные изъяты> долю, Паутовой Веры Михайловны на <данные изъяты> долей, Белослудцева Николая Леонидовича на <данные изъяты> долю, Мутагаровой Манзумы Нахибзяновны на <данные изъяты> долю, Ившина Юрия Геннадьевича на <данные изъяты> долю, Шилоносова Константина Григорьевича на <данные изъяты> долю, Ширбановой Фариды Хурматовны на <данные изъяты> долю, Круглова Алексея Николаевича на <данные изъяты> долю, Курилова Алексея Семеновича на <данные изъяты> долю, Еговцева Дмитрия Васильевича на <данные изъяты> долю, Шавриной Елены Евгеньевны на <данные изъяты> долю, Паниной Ольги Вячеславовны на <данные изъяты> долю, Паниной Елены Ивановны на <данные изъяты> долю, Андрейчук Елены Петровны на <данные изъяты> долей, Карповой Натальи Николаевны на <данные изъяты> долю, Акчибаш (ранее Николаевой) Анны Алексеевны на <данные изъяты> долю, Порошиной (ранее Юдинцевой) Софьи Сергеевны на <данные изъяты> долю, Порошина Дмитрия Сергеевича на <данные изъяты> долю, Гордзилевского Антона Александровича на <данные изъяты> долю, Гордзилевской Надежды Яковлевны на <данные изъяты> долю, Ковалевской Марии Васильевны на <данные изъяты> долю, Ершовой Марины Юрьевны на <данные изъяты> долю, Ковалевского Бориса Николаевича на <данные изъяты> долю, Ковалевской Татьяны Васильевны на <данные изъяты> долю, Лопатиной Любови Сергеевны на <данные изъяты> долю, Николаевой Татьяны Борисовны на <данные изъяты> долю, Пикулева Вадима Викторовича на <данные изъяты> долю, Подвинцева Дмитрия Владимировича на <данные изъяты> долю, Дружбиной (ранее Лобановой) Ларисы Ивановны на <данные изъяты> долю, Подвинцевой Татьяны Геннадьевны на <данные изъяты> долю, Жаровой Виктории Максимовны на <данные изъяты> долю, Жаровой Евдокии Алексеевны на <данные изъяты> долю, Патрушевой Анны Андреевны на <данные изъяты> доли, Ефремовой Татьяны Алексеевны на <данные изъяты> долю, Зенкина Александра Михайловича на <данные изъяты> доли, Зенкина Ильи Михайловича на <данные изъяты> долей, Дудина Игоря Владимировича на <данные изъяты> долю, Кокшаровой Светланы Юрьевны на <данные изъяты> долю в праве.

Решением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. решено продать жилой дом с надворными постройками общей площадью 295,9 кв.м по адресу <Адрес> с публичных торгов с выплатой вырученных от продажи денежных средств всем собственникам в соответствии с их долей в праве за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Решение суда вступило в законную силу. В порядке исполнения решения суда возбуждено сводное исполнительное производство.

В соответствии с ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отчуждение жилого дома с надворными постройками общей площадью 295,9 кв.м по адресу <Адрес> в порядке исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми от 15 декабря 2016г. невозможно без одновременного отчуждения земельного участка общей площадью 1192 кв.м кадастровый № под жилым домом, в связи с чем требования судебного пристава-исполнителя обоснованны и подлежат удовлетворению.

Возражения ответчиков об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок основаны на неправильном толковании приведенных выше норм.

То обстоятельство, что в силу ст. 446 ГПК РФ на земельный участок под жилым домом не может быть обращено взыскание по долгам ответчиков, не препятствует обращению взыскания в ходе принудительного отчуждения в порядке ст. 293 ГК РФ.

Обеспечение имущественных прав собственников земельного участка осуществляется путем справедливой компенсации им стоимости реализуемого на торгах имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

во исполнение решения Ленинского районного суда г. Перми от 15 декабря 2016г. обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1192 кв.м по адресу <Адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: