Решение по делу № 2-467/2011 от 06.06.2011

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Ошиваловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом «<данные изъяты>» о признании права собственности на дом

У с т а н о в и л :

Кудрявцев В.В. обратился в суд с заявлением, указав следующее. На основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. данный дом ранее состоял из двух частей, одна из которых принадлежала ему, вторая часть – его тете. В 2006г. тетя умерла и он вступил в наследство на часть жилого дома, и впоследствии разобрал её. В настоящее время дом общей площадью 52,9 кв.м. расположен на земельном участке площадью 896кв.м., принадлежащем на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Все годы владения недвижимым имуществом он оплачивал налоги, поддерживал дом в исправном состоянии, производил ремонт и улучшения, возводил постройки – 2 гаража, баня, 2 навеса, теплица, ворота. В указанном доме он прописан и проживал с ДД.ММ.ГГГГ В этом году он собирался дом продавать, и оказалось, что правоустанавливающих документов на дом нет, хотя он им владеет более 16 лет, как своим. На основании ст.209, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Кудрявцев В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что его мать Кудрявцева Л.Д. вместе со своей сестрой Вахрамеевой Е.С. купили в 1961г. на двоих дом, но документации не сохранилось. Он был вписан в похозяйственную книгу как владелец с 1978г., как умерла его мама, что касается земли – то у него два свидетельства о праве собственности на 896кв.м. и 1262 кв.м., т.е. и его личное, и наследованное после тети.

Председатель <данные изъяты> комитета по управлению имуществом ФИО5 указала, что указанный дом и земельный участок в реестре объектов муниципальной собственности МО <данные изъяты>» не значится. Просила рассмотреть иск без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

В силу с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.4) Кудрявцеву В.В. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. Жилой дом находится на земельном участке площадью 896кв.м., принадлежащем Кудрявцеву В.В. на праве собственности на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По справке администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5) значится, что Кудрявцев В.В. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Кудрявцева Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным кадастрового паспорта (л.д. 6-7) на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, 52,9 кв.м., имеются 2 гаража, баня, 2 навеса, ворота, 3 сарая, теплица.

По свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) – Кудрявцеву В.В. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 896 кв.м. (на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ)

По свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) Кудрявцеву В.В. принадлежит земельный участок на праве собственности площадью 1262 кв.м. по адресу – <адрес>, и часть жилого дома площадью 21,8 кв.м., расположенного по тому же адресу. Основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Кудрявцев В.В. является правообладателем земельного участка площадью 896 кв.м. по адресу <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) и ФРС на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), значится – по БТИ – данные о госрегистрации отсутствуют, по ФРС – Кудрявцев В.В. значится собственником части жилого дома литер А общей площадью 21,8 кв.м., находящейся по адресу <адрес>.

Оценив доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в течение длительного времени Кудрявцев В.В. открыто и непрерывно владеет как своим собственным <адрес>. Документов на подтверждение права собственности имелось на часть жилого дома площадью 21,8 кв.м., на оставшуюся часть не имелось. Кроме того, установлено, что была произведена перестройка без соответствующего разрешения. С учетом отсутствия возражений ответчика, и отсутствие претензий каких- либо иных лиц, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кудрявцева <данные изъяты> собственником целого жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Т.П.Шаламова

Решение вступило в законную силу «____»__________________2011г.

Судья