Решение по делу № 2-2781/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-2781/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 г.                  г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Черновой Веры Вячеславовны к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чернова В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что решением Железнодорожного городского суда от 10 марта 2016 года с учетом определения об исправлении описок от 20 октября 2016г. было постановлено выделить в натуре и передать в собственность ее отцу ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО1 были выделены в пользование земельные участки: под домом площадью 67 кв. м и по тому же адресу площадью 355 кв. м в соответствующих ХУ координатах и поворотных точках. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она является наследником первой очереди, вторым наследником является ФИО10, который зная о смерти ФИО1 к нотариусу не обратился. Нотариусом был выдан ей отказ в получении свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный дом и земельные участки по причине того, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на часть дома, а по земельным участкам лишь определен порядок пользования. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес> и земельный участок по тому же адресу общей площадью 402 кв. м и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную недвижимость и земельный участок.

В судебном заседании истец Чернова В.В. уточнила, что наследниками к имуществу ФИО1 также являются его сыновья ФИО11 и ФИО12, рожденные от разных матерей, которых она никогда не видела и не знает. Доводы, изложенные в иске подтвердила, просила удовлетворить.

Администрация г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, представлены возражения на иск из которых следует, что администрация г.о. Балашиха просит в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО1 свое право собственности на часть жилого дома не зарегистрировал, а в отношении земельного участка определен лишь порядок пользования. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок отсутствуют. Просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

3-е лица: Старостина Л.А., Петракова И.А., Бушагин Р.В., Бушагин Ю.Н., Михайлов Р.В., Богомолова О.В., Смирнова С.А. в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании от 19 октября 2018 года Петракова И.А. и Богомолова О.В. против удовлетворения иска Черновой В.В. не возражали, пояснили, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от 14 апреля 2017 года все земельные участки по адресу: <адрес> переданы в собственность собственникам частей дома. Поскольку ФИО1 умер, только земельные участки переданные ему в пользование остались.

Выслушав истца Чернову В.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 2 ст. 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что гражданин, являющийся собственником здания, строения и (или) сооружения, расположенного на земельном участке, правомерно предоставленном его правопредшественнику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Чернова В.В. является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,52,53).

Согласно наследственному делу (л.д.48-75), Чернова В.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО1 в виде части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> и 03 июля 2018 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду противоречия закону, а именно, потому что, наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на часть дома, а по земельным участкам лишь определен порядок пользования. Других наследников к имуществу ФИО1 не установлено.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от 10 марта 2016 г., вступившим в законную силу 12 мая 2016 г., по делу по иску Богомоловой О.В. к Петраковой И.А., Бушагину Р.В., Бушагину Ю.Н., Михайлову Р.В., Смирновой С.А., ФИО1, Старостиной Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску Петраковой И.А. к Богомоловой О.В., Бушагину Р.В., Бушагину Ю.Н., Михайлову Р.В., Смирновой С.А., ФИО1, Старостиной Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску Михайлова Р.В., Бушагина Р.В., Бушагина Ю.Н. к Богомоловой О.В., Петраковой И.А., Смирновой С.А., ФИО1, Старостиной Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску Смирновой С.А. к Богомоловой О.В., Петраковой И.А., Бушагину Р.В., Бушагину Ю.Н., Михайлову Р.В., ФИО1, Старостиной Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску Старостиной Л.А. Богомоловой О.В., Петраковой И.А., Бушагину Р.В., Бушагину Ю.Н., Михайлову Р.В., ФИО1, Смирновой С.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО1 к Богомоловой О.В., Петраковой И.А., Бушагину Р.В., Бушагину Ю.Н., Михайлову Р.В., Старостиной Л.А., Смирновой С.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО14 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, а также в пользование собственников домовладения в конкретных координатах выделены в пользование земельные участки: Петраковой И.А. площадью 505 кв.м., Старостиной Л.А. площадью 510 кв.м, Смирновой С.А. площадью 460 кв.м, Бушагину Ю.Н., Бушагину Р.В., Михайлову Р.В. в общее пользование площадью 616 кв.м, Богомоловой О.В. площадью 475 кв.м., ФИО1 площадью 67 кв.м и 335 кв.м. Кроме того, данным решением суда установлены бесплатно обременения (сервитуты) на часть земельного участка, выделяемого в пользование Смирновой С.А. для прохода к земельным участкам ФИО1, площадью 55 кв.м, и на часть земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 для прохода к земельному участку Смирновой С.А.

Выделенные в пользование земельные участки в соответствующих координатах и площадях поставлены на кадастровый учет, на них выданы кадастровые паспорта и им присвоены кадастровые номера: земельному участку, выделенному в пользование Петраковой И.А., площадью 505 кв.м., присвоен кадастровый номер №; земельному участку, выделенному в пользование Старостиной Л.А., площадью 510 кв.м, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование Смирновой С.А., площадью 460 кв.м, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в совместное пользование Бушагину Ю.Н., Бушагину Р.В., Михайлову Р.В., площадью 616 кв.м, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование Богомоловой О.В., площадью 475 кв.м., присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование ФИО1, состоящему из двух контуров площадью 67 кв.м и 335 кв.м, присвоен кадастровый номер №

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на пом. 4 (квартиру) в д.24 по <адрес>, площадью 36.3 кв. м ФИО1 не зарегистрировал.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» п. 8. при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующем переходу права собственности на эту долю к наследнику, а при указанных обстоятельствах, исковые требования Черновой В.В. о включении в наследственную массу части жилого дома по адресу: <адрес>) общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м. и признании за ней право собственности на указанное имуществе в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вышеуказанным решением суда от 10 марта 2016 г., вступившим в законную силу 12 мая 2016 г., также установлено, что отвод земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> отдела коммунального хозяйства от 27 декабря 1938 г. и предоставлен наследодателям истцов на основании договора от 25 апреля 1939 г. о праве застройки свободного земельного участка.

Решением Железнодорожного городского суда от 14 апреля 2017 года иски за Петраковой И.А. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 505 кв.м, с кадастровым номером №, за Смирновой С.А. право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 460 кв.м, с кадастровым номером №, за Старостиной Л.А. признано право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, за Богомоловой О.В. признано право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером №, за Бушагиным Ю.Н., Бушагиным Р.В. и Михайловым Р.В. признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, расположенный по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №. Установлено бесплатно обременение (сервитут) на часть земельного участка, выделяемого Смирновой С.А. для прохода к земельным участкам ФИО1, площадью 55 кв.м. Установлено бесплатно обременение (сервитут) на часть земельного участка, выделяемого ФИО1, для прохода к земельному участку Смирновой С.А. площадью 33 кв.м. Решение вступило в законную силу 22 мая 2017 года.

Принимая во внимание вышеизложенное суд полагает возможным признать за Черновой В.В. право собственности в порядке наследования на земельные участки при домовладении по адресу: <адрес>, а также с учетом координат данных земельных участков и координат земельных участков, на которые решением суда от 10 марта 2016 г. установлены сервитуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Черновой Веры Вячеславовны к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>), в виде жилого помещения № и земельные участки расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Черной Верой Вячеславовной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), в виде жилого помещения № (условно квартира №4) лит.№ общей площадью 36,3 кв.м. (площадью всех частей здания 36,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> с кадастровым номером №

Признать за Черновой Верой Вячеславовной право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 67 кв.м., в следующих XY координатах и поворотных точках:

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты	Расстояние, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Черновой Верой Вячеславовной право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное, площадью 335 кв.м., в следующих XY координатах и поворотных точках:

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты	Расстояние, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с сохранением, установленного решением Железнодорожного городского суда Московской области от 14 апреля 2017 года сервитутом для прохода к земельному участку Смирновой Светланы Александровны, площадью 33 кв.м. в границах по точкам: № со следующими каталогами XY координат и поворотными точками:

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты	Расстояние, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2018г.