Решение по делу № 2-484/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-484/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 02 сентября 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца Лоскутова Е.А., третьего лица Лоскутовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоскутова Евгения Алексеевича к Зинченко Александре Александровне об установлении границ земельного участка и внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости

установил:

Лоскутов Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Зинченко Александре Александровне об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> внесении изменений в ЕГРН. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу. В 2018 году для уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в службу кадастровых инженеров, в ходе проведения работ кадастровым инженером было выявлено смещение координат поворотных точек границ массива земельных участков, расположенных в кадастровом квартале № смещение координат по оси Х-оси Y составляет около 2,5-3 метров. В связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером № определенные по существующему (фактическому) ограждению, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, факт наличия ошибки в Едином Государственном Реестре Недвижимости в связи со сменой системы координат на территории <адрес> для целей ведения государственного кадастра недвижимости подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> согласно представленному межевому плану и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Истец Лоскутов Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он пытался внесудебном порядке решить спор с ответчиком, однако она отказалась самостоятельно уточнить границы земельного участка. При таких обстоятельствах, бездействием ответчика нарушается его право как собственника земельного участка поставить его на кадастровый учёт. Госпошлину с ответчика взыскивать не желает.

Третье лицо Лоскутова И.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик отказывается решить спор внесудебном порядке.

Представитель третьего лица администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Лоскутовым Е.А. требований.

Представители третьих лиц Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Зинченко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.

Суд, с учётом мнения истца и третьего лица, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства (по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ""О кадастровой деятельности" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из частей 3 и 5 данной статьи следует, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (в судебном порядке).

Из представленных суду документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 609 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 6-9). В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником жилого дома по адресу <адрес>, р.<адрес> является Лоскутов Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-27).

Собственником жилого дома и смежного земельного участка по адресу <адрес>, р.<адрес> является ответчик Зинченко А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-21).

Согласно межевому плану подготовленному инженером ООО «Агентство кадастровых инженеров» - ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (41-57) в ходе выполнения работ по материалам геодезической съемки фактических границ уточняемого земельного участка, определенных по существующему ограждению, было выявлено смещение координат поворотных точек границ массива земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 55:13:010714, сведения о которых содержатся Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Смещение координат по оси Х составляет около 3 метров, по оси Y около 2, 5 метров. В связи с этим границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 55:13:010714:8, сведения о которых внесены в ГКН. Точки пересечения имеют следующие координаты точка 1 [Х - 1262175.66; Y- 477413.56], точка 2 [Х - 1262159,55; Y- 477409,76]. Площадь наложения составляет 33 кв.м.

Установленные координаты поворотных точек земельного участка истца :

н1 (координаты Х 477439.98; Y 1262158.69);

н2 (координаты Х 477442.31; Y 1262158.24);

н3 (координаты Х 477443.38; Y 1262167.43);

н4 (координаты Х 477440.96; Y 1262167.55);

н5 (координаты Х 477441.55; Y 1262172.18);

1 (координаты Х 477413.56; Y 1262175.66)

н6 (координаты Х 477411.36; Y 1262175.93);

2 (координаты Х 477409.76; Y 1262159.55)

н7 (координаты Х 477409.56; Y 1262157.47);

н8 (координаты Х 477439.53; Y 1262153.51);

н1 (координаты Х 477439.98; Y 1262158.69);

(с обозначением части границы от н1 до н2 - 2.37 м., от н2 до н3 – 9.25 м., от н3 до н.4 – 2.42 м., от н4 до н5 – 4.67 м., от н5 до 1 – 28.21 м., от 1 до н6 – 2.22 м., от н6 до 2 – 16.46 м., от 2 до н7 – 2.09 м., от н7 до н8 – 30.23 м., от н8 до н1 – 5.20 м.), фактической площадью 586 квадратных метров (+/-8)

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Москаленского городского поселения в территориальной зоне Ж-1 предельные размеры земельных участков минимальная площадь - 400 кв.м., максимальная -1500 кв.м. Площадь земельного участка соответствует установленным нормам. Территориальная зона Ж-1 - зона существующей малоэтажной жилой застройки (индивидуальной жилой застройки). На уточняемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №

Таким образом, указанные обстоятельства нарушают права Лоскутова Е.А., как собственника земельного участка с кадастровым номером № в связи с неправильным установлением и определением фактического местоположения границ.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит восстановлению, а его исковые требования удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Лоскутова Евгения Алексеевича к Зинченко Александре Александровне удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство кадастровых инженеров» по координатам поворотных точек:

н1 (координаты Х 477439.98; Y 1262158.69);

н2 (координаты Х 477442.31; Y 1262158.24);

н3 (координаты Х 477443.38; Y 1262167.43);

н4 (координаты Х 477440.96; Y 1262167.55);

н5 (координаты Х 477441.55; Y 1262172.18);

1 (координаты Х 477413.56; Y 1262175.66)

н6 (координаты Х 477411.36; Y 1262175.93);

2 (координаты Х 477409.76; Y 1262159.55)

н7 (координаты Х 477409.56; Y 1262157.47);

н8 (координаты Х 477439.53; Y 1262153.51);

н1 (координаты Х 477439.98; Y 1262158.69);

(с обозначением части границы от н1 до н2 - 2.37 м., от н2 до н3 – 9.25 м., от н3 до н.4 – 2.42 м., от н4 до н5 – 4.67 м., от н5 до 1 – 28.21 м., от 1 до н6 – 2.22 м., от н6 до 2 – 16.46 м., от 2 до н7 – 2.09 м., от н7 до н8 – 30.23 м., от н8 до н1 – 5.20 м.)

фактической площадью 586 квадратных метров (+/-8) и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья      А.Н. Барабанов