Решение по делу № 2-827/2018 от 26.02.2018

Дело №2-827/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Степичевой Ю.П.,

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сартаковой Т.А. к Иванюсь Н.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сартакова Т.А. обратилась в суд с иском к Иванюсь Н.Н. с требованием о выселении из жилого дома по /// в /// без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что жилой дом по /// в /// принадлежит на праве собственности Сартаковой Т.А. (<данные изъяты>), Дамер Н.Т. (<данные изъяты>) с 24.03.2008г.. По указанному адресу зарегистрированы и проживают Сартакова Т.А., Дамер Н.Т., Сартаков А.Н., Дамер А.А. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, был вселен на временное проживание. Членом семьи истца, ответчик не является. Иванюсь Н.Н. самостоятельно дом не освобождает, выселяться не намерен, ключи не отдает. В связи с этим, истец была вынуждена обратится с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Сартакова Т.А. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что членом семьи ответчик не является, был вселен временно.

В судебном заседании представитель истца Сартаковой Т.А. – Егорова С.В. на иске настаивала, поддержала доводы истца.

Ответчик Иванюсь Н.Н. о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще (л.д.19).

Третьи лица Дамер А.А., Дамер Н.Т., Сартаков А.Н.о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21-23).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого /// в /// являются Сартакова Т.А. (<данные изъяты>), Дамер Н.Т. (<данные изъяты>).

В указанном доме с 25.01.2013г. проживает Иванюсь Н.Н., который не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Сартаковой Т.А, а был вселен в квартиру как ее сожитель.

По указанному адресу зарегистрированы и проживают Сартакова Т.А., Дамер Н.Т., Сартаков А.Н., Дамер А.А., что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-14)

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Действительно, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ сособственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в принадлежащем им жилом помещении должны осуществлять по соглашению.

Предоставление одним из сособственников жилого дома во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом жилого дома, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками данного жилого дома.

В данном случае Иванюсь Н.Н. был вселен в спорное жилое помещение без получения согласия всех его собственников. При этом регистрации по данному месту жительства не имеет, никаких прав на данное жилое помещение не приобрёл. Является временным жильцом, который обязан освободить помещение по требованию собственников.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика должны быть взысканы судебные расходы в счет уплаты госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сартаковой Т.А. к Иванюсь Н.Н. о выселении удовлетворить.

Выселить Иванюсь Н.Н. из жилого /// в /// без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Иванюсь Н.Н. в пользу Сартаковой Т.А. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Артемьева

Решение не вступило в законную силу на 03 апреля 2018