Решение по делу № 2-419/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-419/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года     с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Зориной О.А.

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Барнаулкапстрой» к Лысак (Колдиной) Н.С. о взыскании суммы по договору долевого участия,

                    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Барнаулкапстрой» обратилось в суд с иском к Лысак (Колдиной) Н.С. о взыскании суммы по договору долевого участия (Далее по тексту-договор). В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Барнаулкапстрой» и Колдиной Н.С. заключен договор № долевого участия в строительстве жилья по <адрес>, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Барнаулкапстрой» реорганизовано путем преобразования в ОАО «Барнаулкапстрой» и на основании п.1.3 Устава является правопреемником МУП «Барнаулкапстрой». В соответствии с пп 1.3.2, 2.1.1 договора ответчик обязалась оплатить денежные средства в размере *** руб. в следующем порядке: *** руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; *** руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик оплату в полном объеме не произвела. Задолженность по договору до настоящего времени не погашена и составляет *** руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ОАО «Барнаулкапстрой» о доверенности Шумахер М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка, дату справки-акта следовало указать не от ДД.ММ.ГГГГ, а от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Лысак Н.С. (до брака Колдина) и ее представитель Логинов А.И., допущенный к участию в деле на основании устного заявления, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили учесть наличие справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к нижеследующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Барнаулкапстрой» и Колдиной Н.С. заключен договор № долевого участия в строительстве жилья в соответствии с которым МУП приняло на себя обязательства по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, а ответчик обязалась уплатить обусловленную в договоре цену и принять в собственность трехкомнатную квартиру №.

В соответствии с пп 1.3.2, 2.1.1 данного договора и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между теми же сторонами, ответчик обязалась оплатить денежные средства в размере *** руб. в следующем порядке: *** руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; *** руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Барнаулкапстрой» реорганизовано в ОАО «Барнаулкапстрой» и на основании п.1.3 Устава ОАО «Барнаулкапстрой» является правопреемником МУП «Барнаулкапстрой».

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № усматривается, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1, 3 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Истец оспаривает, что оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком произведена надлежащим образом.

Вместе с тем из материалов дела, а именно из справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что расчет по спорному договору долевого участия Колдиной Н.С. в размере *** руб. произведен полностью. В данном документе указано, что Колдина Н.С. получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>, претензий по качеству нет.

Представленная справка-акт от ДД.ММ.ГГГГ имеет оттиск печати организации, подписи директора и главного бухгалтера МУП «Барнаулкапстрой». Оснований не доверять указанной справке-акту у суда не имеется.

Главный бухгалтер МУП «Барнаулкапстрой» Л. подтвердила факт подписания справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности Колдиной Е.С. Кроме того, материалами дела установлено, что после предоставления истцом справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала за собой право собственности квартиру по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истца представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МУП «Барнаулкапстрой» и Колдиной Н.С., в котором указано, что стороны подтверждают задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме *** руб., а наличие справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате по данному договору не является основанием для освобождения Колдиной Н.С. от обязательства по погашению суммы задолженности в сумме *** руб., которую она обязана оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца пояснила, что в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка, дату справки-акта следовало указать не от ДД.ММ.ГГГГ, а от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона ответчика исковые требования не признала, ссылаясь на наличие справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявила о пропуске срока исковой давности.

Так, в силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что началом течения срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ- день последнего платежа ответчика, исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением установленного законом срока исковой давности, что согласно ст. 199 ГК РФ является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

О нарушении своего права истцу было известно, о чем свидетельствует претензия от ДД.ММ.ГГГГ, направленная ответчику. Ответчик не отрицала факт получения указанной претензии, однако действий, свидетельствующих о признании долга, заявленного в иске, не совершала.

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы по договору долевого участия не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований ОАО «Барнаулкапстрой» к Лысак (Колдиной) Н.С. о взыскании суммы по договору долевого участия отказать.

     Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2015 года.

Председательствующий                    О.А.Зорина