Решение по делу № 2-3015/2016 от 07.06.2016

Дело №2-3015-2016

Поступило в суд 07.06.2016

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года                                                              г. Новосибирск

                                      Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                                в с о с т а в е:

                           Судьи                                                                Кучерявой Н.Ю.

                           При секретаре                                                 Курбатовой А.В.

                           С участием прокурора                            Богдановой М.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» к Мезенцевой Т. Е., Проценко Л. В., Проценко А. И., Проценко О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Представитель истца АО «НОАИК» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Проценко А. И., Проценко Л. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство по вышеуказанному решению суда. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и АО «НОАИК» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитования» продало жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, покупателю АО «НОАИК». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности АО «НОАИК», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №№, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права № (объект индивидуального жилищного строительства), № (земельный участок). Согласно домовой книге на регистрационном учете по адресу: <адрес> находятся: Мезенцева Т.Е., Проценко О.А., Проценко Л.В., Проценко А.И., ФИО, ФИО, ФИО ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным лицам были направлены требования о выселении. До настоящего момента указанные лица продолжают проживать и быть зарегистрированными по указанному адресу, что делает невозможным использование заявителем, принадлежащего ему имущества по своему усмотрению.

Истец просит признать Мезенцеву Т. Е., Проценко О. А., Проценко Л. В., Проценко А. И., ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

выселить Мезенцеву Т. Е., Проценко О. А., Проценко Л. В., Проценко А. И., ФИО, ФИО, ФИО из принадлежащего АО «НОАИК» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

    Представитель истца АО «НОАИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Проценко А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил об отложении судебного заседания в связи с болезнью Проценко Л.В.

    Ответчики Мезенцева Т.Е., Проценко О.А., Проценко Л.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно. Согласно сведениям отделения связи ответчику неоднократно вручались уведомления о необходимости получения судебной корреспонденции, что подтверждается отметками на конверте, однако ответчик от получения судебной корреспонденции уклонилась. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от участия в рассмотрении дела, следовательно, признает его неявку неуважительной.

    Третье лицо – отдел опеки и попечительства администрации <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора <адрес> Богдановой М.Э., полагавшей необходимым удовлетворить иск АО «НОАИК», исследовав представленные доказательства, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, <адрес> земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования». (л.д. 10,11)

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворён иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Проценко А. И., Проценко Л. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24-29)

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и АО «НОАИК» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитования» продало жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, покупателю АО «НОАИК». (л.д. 12-18, 19-23)

Согласно домовой (поквартирной) книге, в <адрес> на регистрационном учёте состоят Мезенцева Т.Е., Проценко О.А., Проценко Л.В., Проценко А.И., ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 30-37).

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО, ФИО, ФИО проживают в <адрес> с матерью, Проценко О. А.. (л.д. 45)

Собственником квартиры является юридическое лицо – истец Акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования».

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования о выселении. До настоящего момента указанные лица продолжают проживать и быть зарегистрированными по указанному адресу. (л.д. 38-43)

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом доме собственника – АО «НОАИК». Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, сведениями УФМС России по <адрес>. (л.д. 30-37, 50)

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, по убеждению суда, не является основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику АО «НОАИК».

У суда нет оснований для вывода о том, что у ответчиков имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим АО «НОАИК». Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Ответчиками доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым домом на законных основаниях, суду не представлено. Возражений относительно заявленного иска ответчиками также не представлено.

На основании изложенного, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, в том числе связанные с уплатой госпошлины. Уплаченная истцом госпошлина составляет № рублей в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждено платежным поручением. (л.д. 7). Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца- по № рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» удовлетворить.

Признать Мезенцеву Т. Е., Проценко О. А., Проценко Л. В., Проценко А. И., несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мезенцеву Т. Е., Проценко О. А., Проценко Л. В., Проценко А. И., ФИО, ФИО, ФИО из принадлежащего АО «НОАИК» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Мезенцевой Т. Е., Проценко О. А., Проценко Л. В., Проценко А. И. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей в равных долях, по № рублей с каждого ответчика.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 3015-2016 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 августа 2016 года.

На дату 19 августа 2016 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: