Решение от 22.03.2016 по делу № 33-2840/2016 от 19.02.2016

Судья: Лисюко Е.В.

Докладчик: Крейс В.Р. Дело №33-2840\2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Власкиной Е.С.

судей Крейса В.Р., Печко А.В.

при секретаре А.М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 22 марта 2016 года гражданское дело

по иску Б.В.В. к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому району г.Новосибирска УФССП по НСО, АКБ «РОСБАНК», Управлению Росреестра по НСО о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании недействительной записи в ЕГРП,

по апелляционной жалобе представителя Б.В.В. на решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Крейса В.Р., объяснения представителя истца Б.В.В. – А.А.Ю., представителя ответчика ПАО «Росбанк» С.О.Л., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Б.В.В. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска УФССП по НСО, АКБ «РОСБАНК», Управлению Росреестра по НСО.

В обоснование требований указал, что является должником по исполнительному производству о взыскании задолженности в пользу АКБ «РОСБАНК» (ОАО) и обращении взыскания на квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.09.2014 года нереализованная квартира передана взыскателю; акт о передаче квартиры банку в счет погашения долга подписан 29.10.2014 года.

Полагает, что судебный пристав-исполнитель нарушил требования ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в части соблюдения сроков, поскольку постановление ему направлено не было, о его вынесении стало известно 06.11.2014г.; нарушены его права, как участника исполнительного производства, в том числе, по оспариванию оценки стоимости имущества.

Поскольку отсутствуют сведения о дате направления уведомления взыскателя о решении оставить нереализованное имущество за собой судебному приставу и организатору, считает нарушенным порядок оставления нереализованного имущества за взыскателем, регистрация права собственности произведена незаконно в нарушение ст.25.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После уточнения исковых требований, истец просил признать недействительными передачу имущества должника взыскателю, регистрацию права собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности и запись в ЕГРП.

Решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 декабря 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Представитель Б.В.В. в обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что вывод суда о том, что государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, не правомерен, поскольку государственная регистрация права собственности порождает права и обязанности, а свидетельство о государственной регистрации права собственности является подтверждением наличия такого права.

Кроме того, в оспариваемом решении суд не дал оценку требованию о признании регистрации права собственности на имущество за АКБ «РОСБАНК» недействительной.

Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что положения пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество», применяются к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, следовательно, они не применимы к спорным правоотношениям, поскольку правоотношения по поводу проведения публичных торгов, передачи имущества и регистрации на него права собственности возникли после вступления в силу пункта 5 статьи 58 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Дзержинского районного суда города Новосибирска от 02.11.2010 года с Б.В.В. взыскана задолженность по кредитному договору от 13.11.2008 года и обращено взыскание на <адрес>.

20.12.2010 года возбуждено исполнительное производство на основании выданного судом исполнительного листа.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска от 14.06.2011 года квартира передана на торги; 19.09.2011 года повторные торги признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.09.2014 года нереализованная квартира передана взыскателю; акт о передаче квартиры АКБ «РОСБАНК» (ОАО) в счет погашения долга подписан 29.10.2014 года.

25.12.2014 года банком оформлено право собственности на квартиру, получено свидетельство о регистрации права собственности.

Отказывая Б.В.В. в удовлетворении требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании недействительной записи в ЕГРП, суд первой инстанции исходил из того, данные требования не соответствуют положениям ст. ст. 11 и 12 ГК РФ.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценку требованию о признании регистрации права собственности на имущество за банком недействительной, безосновательны.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования Б.В.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Банка на квартиру, признании недействительной записи в ЕГРП, не подлежали удовлетворению, поскольку исходя из смысла положений ст. 14 Закона о регистрации в его системном толковании с иными нормами права, ни свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, ни запись о регистрации права, не подлежат обжалованию в судебном порядке в связи с тем, что указанный способ защиты нарушенного права не предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

В п. 52 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. 1 ░. 53 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02.02.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ 08.09.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 08.09.2014 ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ 08.09.2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 06.04.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2555/2015, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ 08.09.2014░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 441 ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15.12.2015░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ 08.09.2014░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.45), ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: