Решение по делу № 2-347/2019 от 29.11.2018

Дело №2-347/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

с участием ответчика Афанасьевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к Насырову Эльдару Миратовичу, Афанасьевой Юлии Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Насырову Э.М., Афанасьевой Ю.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> г. Уфы. Согласно истории начисления платежей у собственников <адрес> вышеуказанном доме – Афанасьева Ю.П. (1/2 доли), Насыров Э.М. (1/2 доли) - образовалась задолженность перед АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени ответчики не произвели оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 569 994,89 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 900 руб.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Насырова Э.М. в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 284 997,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 450 руб., взыскать с ответчика Афанасьевой Ю.П. в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 284 997,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 450 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Насыров Э.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, конверт с судебным извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». Ранее направил в адрес суда заявление в котором указал, что с иском в части взыскания с него задолженности не согласен, поскольку в указанной квартире не проживает.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик Афанасьева Ю.П. в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала, просила взыскать сумму задолженности с себя, с ответчика Насырова Э.М. задолженность не взыскивать, так как он в жилом помещении фактически не проживает.

Выслушав ответчика Афанасьеву Ю.П., изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> г. Уфы выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Насыров Э.М. и Афанасьева Ю.П. являются долевыми собственниками (по ? доли) <адрес> многоквартирном <адрес> г. Уфы.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Караидель», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Насыров Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьева Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Насырова Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно истории начисления платежей у собственников <адрес> вышеуказанном доме образовалась задолженность перед АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 449,58 руб., пени в размере 90 324,27 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 129) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Доказательств обращения об освобождении от уплаты коммунальных платежей или о перерасчете платы предоставляемых истцом коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиком Насыровым Э.М., в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Также ответчиками не представлено какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, которое бы изменяло размер и степень их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 488 449,58 руб., по 244 224,79 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени до 20 000 руб., и взыскать по 10 000 руб. с каждого из ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 900 руб., по 4 450 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к Насырову Эльдару Миратовичу, Афанасьевой Юлии Павловны о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Насырова Эльдара Миратовича в пользу АО «УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 244 224,79 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 450 руб.

Взыскать с Афанасьевой Юлии Павловны в пользу АО «УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 244 224,79 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 450 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий                     Т.А. Мухина