Решение по делу № 2-525/2024 от 12.03.2024

копия

56RS0019-01-2024-000741-59

№ 2-525/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года    город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Клейн Е.В

при помощнике судьи Покачаловой В.С.,

с участием истца Гордовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордовой Ольги Владимировны к Гордову Олегу Михайловичу, ООО «УК Альтернатива» взыскании денежных средств в порядке регресса, о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Гордова О.В. обратилась в суд с иском к Гордову О.М., в котором просила взыскать с Гордова О.М. в свою пользу расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 77 943, 77 руб.; переоформить лицевые счета, разделить оплату по содержанию квартиры (коммунальные услуги, иные обязательные платежи в сфере ЖКХ), расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками <данные изъяты> общих детей - Г.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующих долях: для Гордовой Ольги Владимировны <данные изъяты> доли в оплате, для Гордова Олега Михайловича -<данные изъяты> доли в оплате, а также взыскать с Гордова Олега Михайловича судебные издержки в виде оплаченной госпошлины.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является бывший супруг истца - Гордов О.М. Фактически с января 2022 года совместно с ответчиком не проживают, брак расторгнут решением суда от 06.07.2021 года.

Ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности по содержанию жилого помещения. Сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах ответчиком в обслуживающие организации не передавались. Лицевые счета открыты на прежних собственников.

Данная квартира была приобретена 19.11.2019г. в период брака и является совместной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека, проживают трое: истец и совместные с ответчиком <данные изъяты> дети - Г.В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.П.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от 10.05.2023г. квартира признана совместной собственностью сторон, определены доли в квартире: по <данные изъяты> у Гордова О.М. и Гордовой О.В. и по <данные изъяты> у Г.П.О. и Г.В.О.

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения добровольного соглашения. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, не представилось возможным.

Ответчик не выполняет возложенное на него законом обязанности по содержанию жилого помещения. По оплате коммунальных услуг за квартиру, задолженности не имеется, так как с момента приобретения квартиры по настоящее время истец полностью оплачивает коммунальные платежи в 100% размере, что подтверждается чеками и справками по операциям ПАО «Сбербанк».

На содержание недвижимости, имеющейся в собственности общих детей я должна уплачивать расходы равные <данные изъяты> от долей, выделенных на детей. Такую же часть должен за ребенка оплачивать Ответчик. Таким образом, доля, которую должен оплачивать ответчик равняется <данные изъяты> доли от общей площади квартиры.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Альтернатива», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Т Плюс», АО «Оренбургская финансово – информационная система «Город».

Истец Гордова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гордов О.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Его представитель Панферова И.В. возражала против исковых требований, пояснила, что Гордов О.М. согласен нести расходы только в размере своей доли за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт. В квитанции за капитальный ремонт указано 3 человека, по электроснабжению и отоплению указано 2 человека, в том время, как Гордов О.М. является четвертым. То есть за него истец не оплачивала за весь промежуток времени, поэтому требование о взыскании денежных средств в порядке регресса не признает. Учитывая, что ответчик <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП «ОПТС», ПАО «Т Плюс», АО «Оренбургская финансово – информационная система «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», МУП «ОПТС», ООО «РВК-Орск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в письменных возражениях на иск указал, что лицевой счет по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Гордова О.М., начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление на 4-х человек. В случае разделения лицевых счетов возникнет спорная ситуация, по какому из лицевых счетов производить начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан.

Согласно письменному отзыву АО «Система «Город» на иск, Общество является агентом ресурсоснабжающих организаций, между АО «Система «Город» и собственниками помещений в МКД отсутствуют какие-либо договорные отношения.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Гордовым О.М.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от 10.05.2023г. <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение квартира признана совместной собственностью Гордова О.М. и Гордовой О.В., определены доли в квартире: по <данные изъяты> у Гордова О.М. и Гордовой О.В. у каждого. <данные изъяты> Г.П.О. и Г.В.О. определено по <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении.

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО « УК Альтернатива», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гордов О.М., Гордова О.В., Г.П.О., Г.В.О.

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счетов – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «Альтернатива», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Т Плюс» (отопление), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (электроснабжение), НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (капитальный ремонт), ООО «Природа» (обращение с ТКО), МУП «ОПТС» (горячее водоснабжение), ООО «РВК-Орск» (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО « УКАльтернатива» (содержание общего имущества), счета-квитанции выставляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», АО «ЭнергосбыТ Плюс». ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» (газоснабжение).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца об установлении порядка участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров водоснабжения, электроснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленные ресурсы во всей квартире.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истица указала, что с января 2022 года по январь 2023 года она единолично за счет собственных средств оплачивала расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взносы за капитальный ремонт, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика как с собственника доли в квартире, а также как с отца <данные изъяты> детей – Г.П.О. и Г.В.О. падающую на них долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, как на собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а размер 77943,77 руб.

Указанные доводы истицы подтверждаются представленными ею в дело и платежными документами по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу статьи 61 СК РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Пунктом 1 ст. 80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с п. 2 ст. 31 СК РФ вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

С учетом приведенных норм права, при рассматриваемых обстоятельствах, родители должны нести равную обязанность по оплате жилья принадлежащего их несовершеннолетним детям, суд приходит к выводу, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взносы за капитальный ремонт подлежат возмещению ответчиком 2, как законным представителем <данные изъяты> Г.П.О. и Г.В.О. за период с января 2022 года по январь 2023 года в <данные изъяты> доли от расходов в квартире по оказанным коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что истец в полном объеме оплатила расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, а также капитального ремонта по вышеуказанной квартире, сумма расходов падающих на Гордова О.М., как собственника <данные изъяты> доли и как законного представителя <данные изъяты> в размере 77943,77 руб. подлежит взысканию с него в пользу истицы Гордовой О.В.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не должен нести обязанность по оплате расходов ЖКУ за доли собственности его детей, так как <данные изъяты>, суд находит несостоятельными, так как <данные изъяты> не освобождает от обязанности по оплате жилого помещений и коммунальных услуг за такого ребенка. Из системного толкования ст. ст. 61, 80, 86 СК РФ следует, что назначение алиментов: содержание детей (то есть обеспечение их питанием, одеждой и т.п.). Денежные средства, выплачиваемые на содержание ребенка в виде алиментов, не могут идти в зачет исполнения имеющихся у последнего обязательств, в том числе, и обязательств по оплате коммунальных платежей. Такие обязательства исполняются его родителями дополнительно к исполнению обязательств по его содержанию.

Также суд полагает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что истцом его доля коммунальных платежей не оплачивалась вследствие выставления счетов исходя из количества проживающих – 2 или 3 человека. Как следует из справки управляющей компании, в квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе, ответчик. Выставляемые ресурсоснабжающими организациями счета обезличены, в связи чем определить, на какого конкретно из лиц начислены платежи, невозможно.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить размер участия Гордовой О.В. и Гордова О.М. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом установление указанной доли в оплате жилищно-коммунальных услуг до наступления совершеннолетия детей, породит неопределенность при выставлении счетов ресурсоснабжающими организациями по достижении детьми совершеннолетия. При таких обстоятельствах, суд обращает внимание на то, что в случае достижения совершеннолетия детьми, либо изменения количества проживающих лиц в жилом помещении, установлении в квартире индивидуальных приборов учета, предоставления сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг по фактическому месту жительства и изменению в связи с этим порядка и размера начислении по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

При обращении истца Гордовой О.В, в суд ею были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2538,31 руб., в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с Гордова О.М.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

исковые требования Гордовой Ольги Владимировны удовлетворить.

Взыскать с Гордова Олега Михайловича пользу Гордовой Ольги Владимировны расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 77 943, 77 руб.

Определить долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>:

- Гордовой Ольге Владимировне в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению;

- Гордову Олегу Михайловичу в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Взыскать с Гордова Олега Михайловича в пользу Гордовой Ольги Владимировны 2538031 руб. в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 мая 2024 года.

Судья /подпись/    Клейн Е.В.