Решение по делу № 2-421/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-421/2018

Решение

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года                                 с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца Гималтдинов А.М., его представителя Файзрахманова С.Д.,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Баландиной Э.Ф.,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гималтдинов А.М. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гималтдинов А.М. обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что ему в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, однако на основании этой выписки было зарегистрировано его право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку оставшаяся часть земельного участка была отчуждена для строительства школы. Обращения о предоставлении ему земельного участка взамен отчужденного проигнорированы, поэтому истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец Гималтдинов А.М. исковые требования изменил, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Гималтдинов А.М. и его представитель Файзрахманов С.Д. измененные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Баландина Э.Ф. не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений со стороны явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям похозяйственной книги Шигалеевского сельского поселения за <данные изъяты> годы Гималтдинов А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> Гималтдинов А.М. использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га.

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на него зарегистрировано за Гималтдинов А.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гималтдинов А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге за <данные изъяты> годы ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Таким образом, судом установлено, что Гималтдинов А.М. реализовал свое право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на него.

С учетом вышеизложенного суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, а также не представлены бесспорные доказательства в обосновании своих требований, а согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы же истца Гималтдинов А.М. и его представителя Файзрахманова С.Д. об отчуждении части земельного участка при строительстве школы и наличии обращений о предоставлении истцу земельного участка взамен отчужденного не имеют правового значения при наличии реализованного права и отсутствии правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Гималтдинов А.М. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: