Решение по делу № 2-195/2018 от 22.02.2018

Дело №2-195/2018                                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации

город Карачаевск                                                                                 26 марта 2018 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи                               Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания                             Семеновой Ф.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное судом по исковому заявлению Кредитно потребительского кооператива «Финанс Капитал» к ответчикам Оглы Э.Р. и Кочкаровой А.Х. о взыскании задолженности по договору целевого займа с условием о залоге и об обращении взыскания на заложенное имущество,                   установил:

Кредитный потребительский кооператив «Финанс Капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Оглы Э.Р. и Кочкаровой А.Х. о взыскании задолженности по договору целевого займа с условием о залоге №ДЗ-КЧМ02082 от (дата обезличена) в размере 583 651 рубля 37 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и определении начальной продажной цены заложенного имущества - Жилого дома общей площадью 38.9 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) и земельного участка категории - земель населенных пунктов - под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 811+/-кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен), установленной в размере 593 096 рублей 80 копеек, а также взыскании расходов связанных с проведением оценки имущества в размере 2000 рублей, и суммы уплаченной государственной пошлины в размере 14 783 рубля. Заявленные требования истец обосновал тем, что (дата обезличена) между Кредитным потребительским кооперативом «Финанс Капитал» (Займодавец) и Оглы Э.Р. (Заемщиком) заключен договор займа №ДЗ-КЧМ02082 с условием о залоге и дополнительное соглашение N 1 к договору № ДЗ-КЧМ02082 займа с условием о залоге от (дата обезличена) (далее - Договор).

Также между Кредитным потребительским кооперативом «Финанс Капитал» и (поручителем) Кочкаревой А.Х. заключен договор поручения согласно которого поручитель обязалась солидарно отвечать в полном объеме перед истцом по договору № ДЗ-КЧМ02082 займа с условием о залоге от (дата обезличена).

В соответствии с условиями Договора, (заемщик) получил от (займодавца) денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи (Займ) в сумме 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей сроком на 36 месяцев.

Процентная ставка за пользование заемными средствами составляет 36% годовых. Погашение займа осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 1.2 Договора сумма займа предоставлена заемщику для целевого использования, а именно: приобретения недвижимого имущества (Жилой дом), расположенного по адресу: Россия Карачаево-Черкесская Республика,                      (адрес обезличен), имеющего общую площадь 38,9 кв.м. в собственность Оглы Э.Р.

Заемщик не выполняет свои обязанности по погашению займа, тем самым нарушив взятые на себя обязательства по Договору.

По условиям договора в случае нарушения обязательств по (Займодавец) вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, а также при нарушении сроков возврата займа процентов по займу (Заемщик) обязан уплатить пени в размере 0, 1% от суммы каждый день нарушения обязательств (п.5.1 Договора).

Заемщик отвечает за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, (п.5.2 Договора)

Согласно расчета задолженности на 21.11.2017 года задолженность (Заемщика) Оглы Э.Р. по договору ДЗ-КЧМ02082 с условием о залоге от 15.02.2017 года составляет: - остаток основного долга - 453 026 руб.; - не уплачены проценты за период с 22.02.2017 г. по 21.11.2017 г. по ставке 36 % годовыхразмере 103 980,51 руб.; - не уплачена неустойка (пени) за период 22.03.2017 г. по 21.11.2017 г. включительно по ставке 0,1% от суммы вышеуказанных неуплаченных в срок процентов в размере 12 764,631; - не уплачена неустойка (пени) за период с 22.03.2017 г. по 21.11. 2017 г. включительно по ставке 0,1% от суммы просроченного основного долга в размере 13 880,23 руб.

Общая сумма задолженности Ответчика 1 перед Истцом по договору                № ДЗ - КЧМ02082 займа с условием о залоге от 15.02.17 года составляет: 583 651,37 (Пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 37 коп.

Согласно п.п. 4.3.1 Договора, Займодавец имеет право требовать досрочного возврата) займа, начисленных процентов, сумму штрафов и пеней в случае неисполненения ненадлежащего исполнения обязательств по Договору.

Согласно п.1.3 Договора в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств Ответчик предоставил в залог имущество, возникающее на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в следующем виде: Предмет залога: - Жилой дом общей площадью 38,9 (Тридцать восемь целых девять десятых) кадастровый номер (или условный номер) 09:10:0000000:503, находящийся по адресу: Россия Кapачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) расположенный на нижеуказанном земельном участке:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью: 811+/-10 кв. м, кадастровый (номер обезличен) находящийся по адресу: Россия Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) (совместно именуемое в дальнейшем - недвижимое имущество)

Залог на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается договором продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 15 февраля 201 (ипотека в силу закона)

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости)» залогодержатель (Истец) вправе обратить взыскание на имущество, зало: по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества в т.ч. требования по суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещения су; издержек и др., вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ и ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого им; по решению суда.

При этом, согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая ре об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1. суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую исчисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2. являющееся предметом ипотеки имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3. способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В случае нарушения обязательств по Договору, Истец вправе требовать досрочно суммы займа и уплаты штрафа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, а также при нарушении сроков возврата займа процентов по займу. Заемщик обязан уплатить Займодавцу пени в размере 0,1% от суммы каждый день нарушения обязательств, (п.5.1 Договора)

Ответчик 1 отвечает за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, (п.5.2 Договора).

В поданном в суд заявлении истец КПК «Финанс-Капитал» указал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики по делу (заемщик) Оглы Э.Р. (поручитель) Кочкарова А.Х., будучи извещены судом по средствам почтовых уведомлений, по указанным в иске адресам, в судебное заседание назначенное по делу на 09 часов 13.03.2.2018 г., отложенное по причине неявки ответчиков на 10 часов 26.03.2018 г. не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. В связи с чем, суд учитывая неявку ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствие сообщений об уважительности причин их неявки, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд, находит заявленные истцом КПК «Финанс-Капитал» требования о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика и поручителей в солидарном порядке подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ст.307 ГК РФ, обязательство представляет собой такое правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.             

        Кредитный договор (т.е. соответствующее обязательство) носит двусторонний характер и в этом смысле подпадает под действие п.2 ст.308 ГК РФ, согласно которому, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от него требовать.

        Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Кроме того, условие о противоправности относится не к действиям (бездействию) должника, а к самому нарушению субъективных гражданских прав кредитора в обязательстве.

       Таким образом, основанием ответственности должника в договорном обязательстве является нарушение субъективных прав кредитора, выражающееся в неисполнении или ненадлежащем исполнении должником данного обязательства.

       Как следует из приведенного в деле кредитного договора, при заключении кредитного договора в соответствии с положениями ст.ст. 432, 435 и 438 Гражданского кодекса РФ, стороны определили размер и дату погашения ежемесячного очередного платежа, и порядок пользования кредитом и условия его возврата.

       В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») к залогу недвижимого имущества, возникшему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникшем в силу договора об ипотеке. Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).           В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В силу ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54 п.п.1 п.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нем сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В силу п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Из представленных истцом в обоснование заявленных в иске требований, письменных доказательств следует, что

15 февраля 2017 года между Кредитным потребительским кооперативом «Финанс Капитал» (Заимодавец) и Оглы Э.Р. (Заемщиком) заключен договор займа №ДЗ-КЧМ02082 с условием о залоге и дополнительное соглашение N1 к договору № ДЗ-КЧМ02082 займа с условием о залоге от 15.02.2017г.

Также между Кредитным потребительским кооперативом «Финанс Капитал» и (поручителем) Кочкаровой А.Х. заключен договор поручения, согласно которого поручитель обязалась солидарно отвечать в полном объеме перед займодавцем по договор № ДЗ-КЧМ02082 займа с условием о залоге от 15.02.2017 г.

В соответствии с условиями Договора, (заемщик) получил от (займодавца) денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи (Займ) в сумме 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей сроком на 36 (Тридцать шесть) месяцев.

Факт перечисления денежных средств на счет заемщика в указанном истцом размере подтверждается платежными поручениями за (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 100 000 рублей и (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 353 026 рублей. Процентная ставка за пользование заемными средствами составляет: 36% годовых.         

Погашение займа осуществляется в соответствии с графиком платежа, который является неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 1.2 Договора сумма займа предоставлена заемщику для целевого использования, а именно: приобретения недвижимого имущества (Жилой дом и земельный участок), расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) имеющейся в собственности Оглы Э.Р.

По условиям договора в случае нарушения обязательств (Займодавец) вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств, а также при нарушении сроков возврата займа процентов по займу (Заемщик) обязан уплатить пени в размере 0, 1% от суммы каждый день нарушения обязательств (п.5.1 Договора)

Заемщик отвечает за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, (п.5.2 Договора).

Согласно расчета задолженности на 21.11.2017 года задолженность (Заемщика) Оглы Э.Р. по договору ДЗ-КЧМ02082 с условием о залоге от 15.02.2017 года составляет: - остаток основного долга - 453 026 руб.; - не уплачены проценты за период с 22.02.2017 г. по 21.11.2017 г. по ставке 36 % годовыхразмере 103 980,51 руб.; - не уплачена неустойка (пени) за период 22.03.2017 г. по 21.11.2017 г. включительно по ставке 0,1% от суммы вышеуказанных неуплаченных в срок процентов в размере 12 764,631; - не уплачена неустойка (пени) за период с 22.03.2017 г. по 21.11. 2017 г. включительно по ставке 0,1% от суммы просроченного основного долга в размере 13 880,23 руб.;

Общая сумма задолженности Ответчика 1 перед Истцом по договору № ДЗ - КЧМ02082 займа с условием о залоге от 15.02.2017 года составляет: 583 651,37 (Пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 37 коп.

Согласно п.п. 4.3.1 Договора, Займодавец имеет право требовать досрочного возврата) займа, начисленных процентов, сумму штрафов и пеней в случае неисполненения ненадлежащего исполнения обязательств по Договору.

Согласно п.1.3 Договора в обеспечение надлежащего исполнения своих обязанностей Оглы Э.Р. предоставила в залог имущество, возникающее на основании ст. 77 Федерального законно РФ «Об ипотеке залоге недвижимости» в следующем виде: Предмет залога: - Жилой дом общей площадью 38,9 (Тридцать восемь целых девять десятых) кадастровый номер (или условный номер) 09:10:0000000:503, находящийся по адресу: Россия Kapачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) расположенный на нижеуказанном земельном участке:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую зас индивидуальную, общей площадью: 811+/-10 кв.м. кадастровый (номер обезличен) находящийся по адресу: Россия Карачаево-Черкесская Республика,                   (адрес обезличен).          Залог на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается договором продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от (дата обезличена) (ипотека в силу закона)

В нарушении условий договора заемщик Оглы Э.Р. надлежащим образом не выполнила взятые на себя по условиям кредитного договора обязательства, не возвратила часть основного долга и не уплатила проценты за пользование кредитом, что подтверждается выписками из лицевого счета заемщика.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 10.07.2017 года задолженность заемщика составляет сумму в размере 3 541 858 рублей, в том числе: основной долг - 3 346 666 рублей 19 копеек, просроченная задолженность по основному долгу - 53 333 рубля 32 копеек, проценты за пользование кредитом - 141 858 рублей 04 копеек.

Приведенные установленные по делу, обстоятельства свидетельствуют, что ответчик своим бездействием, т.е. неисполнением взятых на себя обязательств по условию заключенного кредитного договора, а именно неуплатой процентов за пользование кредитом, нарушил условия договора займа.        При этом доказательств, свидетельствующих о принятии, ответчиком мер, направленных к своевременному погашению задолженности по кредитным обязательствам, либо свидетельствующих о наличии спора по сумме задолженности, суду не представлено в связи, с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.       

В связи с неисполнением ответчиком-заемщиком обязательств по оплате задолженности по кредиту, нарушены права истца на своевременное и должное получение денежных средств в соответствии с условиями договора займа. Таким образом, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.       На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.         В соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.     При этом п.3 ст.340 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.           Вместе с тем, с учетом положений ст.350 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.340 ГК РФ суд вправе при наличии спора о стоимости предмета залога установить его начальную продажную стоимость.        Определяя начальную продажную стоимость предмета залога, суд принимает во внимание, что в деле представлен отчет об оценке №18-11/2017ю ООО «Финансбизнесконсалтинг» от 24.11.2017 года, согласно которого рыночная стоимость объектов оценки на дату оценки составила сумму 741 371 рублей, следовательно требования истца об определении начальной рыночной стоимости указанного имущества в размере 583 651 рублей 37 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что представленным в деле отчетом об оценке №18-11/2017ю ООО «Финансбизнесконсалтинг» от 24.11.2017 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру №30 от 11.12.2017 года подтверждается факт оплаты истцом услуг оценщика в сумме 2000 рублей, указанная сумма подлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Также исходя из требованием ч.1 ст.98 ГПК РФ, установив, что представленным, в деле платежным поручением №51 от 24.01.2018 г. подтверждается факт оплаты истцом по делу, государственной пошлины в размере 14 783 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,.233 ГПК РФ, суд

     решил:

Иск Кредитного потребительского кооператива «Финанс Капитал» - удовлетворить.

Взыскать с (заемщика) Оглы Э.Р., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: КЧР,              (адрес обезличен) «Б» и (поручителя) Кочкаровой А.Х., (дата обезличена) года рождения, уроженки а. Кызыл-(адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: КЧР, (адрес обезличен),

а.Кызыл-Октябрь, (адрес обезличен), в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Финанс Капитал», юридический адрес: (адрес обезличен) офис 302:

-задолженности по договору целевого займа с условием о залоге                       №ДЗ-КЧМ02082 от (дата обезличена) в размере 583 651 (пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 37 копеек;

-сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 783 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рублей;

-расходы связанные с оплатой услуг оценщика в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Обратить взыскания на заложенное по договору целевого займа с условием о залоге №ДЗ-КЧМ02082 от (дата обезличена), имущество: - Жилой дома общей площадью 38.9 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) и земельный участок, категории земель населенных пунктов - под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 811+/- кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Определить способ реализации указанного недвижимого имущества - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 593 096 (пятьсот девяносто три тысячи девяноста шести) рублей 8 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд КЧР, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий судья                                                             А.С. Долаев