Решение по делу № 2-8709/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-8709/2023                    29 июня 2023 года

78RS0019-01-2021-001837-53

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о признании задолженности отсутствующей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленные по адресу: <адрес>, <адрес>, за декабрь 2012 года, за период с февраля 2013 года по декабрь 2013 года, с января 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по декабрь 2015 года, с января 2016 года по сентябрь 2016 года, с августа 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по март 2020 года в общей сумме 140 521 рубля 43 копеек, пени в сумме 72 072 рубля 98 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» удовлетворены частично.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с его пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам на основании соответствующего заявления ТСЖ «Комендантский дом 39 корпус 1».

Ссылаясь на наличие вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым по существу рассмотрены требования ТСЖ «Комендантский дом 39 корпус 1» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: <адрес> декабре 2012 года, за период с марта 2013 года по сентябрь 2016 года, ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» исковые требования уточнило: общество просило о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 697 рублей 93 копеек за период с августа 2019 года по март 2020 года, пени в сумме 35 634 рублей 48 копеек.

Не согласившись с заявленным иском ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о признании задолженности, числящейся на лицевом счете № за период с октября 2016 года по март 2019 года в размере 122 199 рублей 56 копеек, отсутствующей, так как сведения о ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района», как об управляющей компании дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестр лицензий внесены только ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего право взыскания данной задолженности у общества отсутствует.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 29 июня 2023 года, явилась, первоначальные требования поддержала, в иске ФИО1 просила отказать.

ФИО1 в суд явилась, доводы, положенные в обоснование встречного иска поддержала, в требованиях ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» просила отказать, в том числе, ссылалась на пропуск срока исковой давности.

Представитель третьего лица ТСЖ «Комендантский дом 39 корпус 1» ФИО5, действующая по доверенности, в суд явилась, указала, что требования ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» удовлетворению в полном объеме не подлежат, так как часть спорного периода управление МКД осуществляло товарищество, в удовлетворении иска ФИО1, просила отказать, ссылаясь на его необоснованность.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В спорный период управление МКД осуществляло ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Из расчета, приобщенного к иску, следует, что ФИО1 за пеиод с августа 2019 года по март 2020 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 38 697 рублей 93 копейки, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 35 634 рубля 48 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, сведений о том, что какие-либо услуги ей не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества у суда не имеется, ввиду чего ввиду чего с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по марта 2020 года в сумме 38 697 рублей 93 копеек.

Поскольку первоначально иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, с учетом уточненных требований, не пропущен, ввиду чего соответствующие доводы ФИО1 подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» начислены пени в сумме 35 634 рубля 48 копеек. Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проведен, признан обоснованным и арифметически верным.

Вместе с тем, суд находит, что размер заявленных ко взысканию пени чрезмерен, не соответствует последствиям нарушенных ответчиком обязательств, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 10 000 рублей.

Разрешая требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

В открытых источниках в Сети Интернет на портале dom.gosuslugi.ru размещены сведения о том, что ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» осуществляет управление домом <адрес> на основании лицензии, приказ о предоставлении которой №-л издан ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом определений об исправлении описок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комендантский 39 корпус 1» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 949 рублей 17 копеек, образовавшаяся за период с октября 2014 по август 2016 год по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и поскольку ФИО1 отсутствие у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с октября 2016 года по март 2019 года не подтверждено, в удовлетворении ее исковых требований надлежит отказать.

В пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» с ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 464 рублей 65 копеек, несение которых подтверждено материалами дела (л.д. 7 т. 1), учитывая, что иск удовлетворен на 27,5% от первоначально заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по марта 2020 года в сумме 38 697 рублей 93 копеек, пени в размере 10 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 464 рублей 65 копеек, а всего 50 162 (пятьдесят тысяч сто шестьдесят два) рубля 58 копеек.

В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» в оставшейся части, встречного иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2023 года.