Решение по делу № 33-11178/2016 от 18.04.2016

Судья: Хуханова С.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Киреевой И.В., Филиповой И.В.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2016 года апелляционную жалобу Синькова В. Ю. на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «УК «Успех» к Синькову В. Ю. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Успех» обратилось в суд с иском к Синькову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежах в сумме 50472,08 рублей, пени в размере 3158,02 рублей, расходные материалы в размере 2267,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1876,92 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно представленного истцом расчету, задолженность ответчика по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 50472,08 рублей. В добровольном порядке указанная сумма задолженности не погашена. Полномочия по управлению домом по вышеуказанному адресу принадлежат ООО «Управляющая компания «Успех».

Представитель ООО «УК «Успех» в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Синьков В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с постановленным решением, Синьков В.Ю. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Разрешая спор, приняв во внимание положения п.3 ст.30, ст.153, ч 2,3 ст.154 ЖК РФ, п.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд исходил из того, что ответчик, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, платежи производит нерегулярно, размер задолженности и пеней им не оспорен.

Соглашаясь с данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия принимает во внимание, что согласно Постановлению Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Признавая выводы суда обоснованными, судебная коллегия исходит из того, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом предоставлялись Синькову В.Ю. ненадлежащего качества или с перерывами. С заявлением о перерасчете, в связи с временным отсутствием или не предоставлением услуг, ответчик к истцу не обращался.

Учитывая данные обстоятельства, надлежащим образом оценив представленные сторонами доказательства, суд признал установленной задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период в сумме 50472,08 рублей, а также взыскал с него пени в размере 3158,02 рублей.

Каких-либо объективных доказательств относительно необоснованности требований о взыскании задолженности по оплате данного перечня расходов, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих правильность расчетов задолженности представленных истцом.

На основании ст. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлине в размере 1876,92 рублей и в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Выводы суда соответствуют закону, основаны на материалах дела, и оснований считать их неправильными, у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: