Решение по делу № 2-2620/2019 от 18.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сундиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к Н.А., И.Н. в лице законного представителя Н.А., А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В.И. обратилась с иском к Н.А., И.Н. в лице законного представителя Н.А., А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а. По просьбе ответчиков истица зарегистрировала их в своем доме. Ответчики обещали вносить свою долю в расходы по содержанию жилого помещения, однако в течение длительного времени не исполняют данных обязательств, место их пребывания истице не известно. Фактически ответчики в дом никогда не вселялись, никогда не проживали. Истица имеет намерение распорядиться спорным жилым домом, однако, наличие формальной регистрации ответчиков в принадлежащем ей помещении препятствует реализации ее прав.

Истец просит суд признать Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес> признать И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес> признать А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес> (уточненные исковые требования).

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца – адвокат А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требо­вания, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска (с учетом уточнений).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания, по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат Г.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска.

Дело в отсутствие не явившихся в судебное за­седание лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следу­ющим выводам.

Истец В.И. является собственником жилого дома площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, л.д.8-15).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме с 2010 г., что подтверждается записями в домовой книге по указанному домовладению (л.д. 19-22).

В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно. Указанные граждане не являются родственниками истца, регистрация носила формальный характер, ответчики фактически никогда не проживали в домовладении истца, не несли расходов по содержанию имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением вла­дения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и преде­лами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в при­надлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного соб­ственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использо­вать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основа­ния приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования дан­ным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого поме­щения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утра­чивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (чать 1 ста­тьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требо­вать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помеще­ния.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственни­ка жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семей­ные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюдже­та, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокуп­ности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.А. пояснила, что она является подругой истицы более 30 лет, ответчики ей не знакомы. Сообщила, что В.И. после смерти мужа (с 2014 года) живет одна, с 2010 года в её домовладении иных проживающих лиц она никогда не видела. Свидетель часто бывает у истца в жилом доме по адресу: <адрес>, но никогда не видела чужих вещей, посторонних лиц, ничего о регистрации ответчиков она не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.В. пояснила, что является троюродной сестрой В.И. Сообщила, что истица после смерти мужа одна проживает в домовладении по адресу: <адрес>, ранее с ней проживал муж, который умер в 2014 году. Информацию о зарегистрированных в доме истицы лицах свидетель слышит впервые, незнакомых людей, чужих вещей в доме свидетель никогда не видела, бывает у истицы 2-3 раза в месяц.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользова­ния жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить поль­зоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соот­ветствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики, несмотря на регистрацию по месту жи­тельства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в указанном жилом помещении не проживают и не проживали, семейные отношения с собственником жилого помещения судом не установлены, стороны не ведут совместного хозяйства. По отношению к истцу ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения, подтверждающего права ответчиков на пользование спорным жилым помещением, с собственником жилого помещения не заключалось.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии между истцом и ответчиками семейных либо договорных отношений, и наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым домом, распо­ложенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федера­ции с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в преде­лах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, кварти­ра, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализи­рованного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае высе­ления из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользова­ния жилым помещением решением суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в доме, расположенном по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2019 года.