Решение по делу № 2-123/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-123/2021                                    25 мая 2021 года

УИД 29RS0004-01-2021-000105-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Гуйда А.А., с участием ответчика Шарыпова О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Шенкурске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Шарыпову О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> В связи с неуплатой коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с 11 января 2017 года по 12 января 2021 года в размере <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере <данные изъяты>, пени за нарушение срока оплаты с 11 января 2017 года по 12 января 2021 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд уточнение требований в части периода, за который следует взыскать пени, просит суд взыскать пени за период с 11 января 2018 года по 12 января 2021 года.

Ответчик в судебном заседании с требованиями истца согласен частично, пояснив, что примерно в 2014 году в указанной квартире произошла авария системы отопления, так как он в квартире не проживает, сотрудники ЖКХ зашли в квартиру через балкон, в квартире сняли все радиаторы, квартиру отрезали от системы отопления, а так же отключили водоснабжение квартиры. Осенью 2014 года он приезжал в <адрес>, поставил новую входную дверь и уехал, с 2014 года по настоящее время услуги по отоплению и водоснабжению в данное жилое помещение не предоставляются, так как не восстановлена система отопления и водоснабжения в квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шарыпов О.И.

Как указано в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

За период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года (по расчетный месяц - декабрь 2020 года включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в том числе содержание <данные изъяты>, отопление <данные изъяты>, горячие водоснабжение <данные изъяты>, холодное водоснабжение <данные изъяты>. канализация <данные изъяты>, что подтверждается копией финансового лицевого счета жилого помещения (л.д. 8).

В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, истцом 19 февраля 2020 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости оплаты просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 15).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных выше норм по требованию исполнителя коммунальных услуг о взыскании с гражданина, потребляющего соответствующие услуги, задолженности в связи с ненадлежащей (не в полном размере) оплатой этих услуг именно на истца возлагается обязанность доказать наличие задолженности, ее размер и правильность начисления платы.

Потребитель коммунальной услуги вправе представить доказательства ненадлежащего оказания коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что услуги по теплоснабжению и водоснабжению (горячей и холодной водой) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., истец в период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года не оказывались.

Как пояснил Шарыпов в судебном заседании в 2014 году произошла авария в системе отопления квартиры, в результате чего обслуживающей организацией была отключена подача теплоносителя, а так же воды в квартиру, до настоящего время система отопления и водоснабжения в квартире не восстановлено.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 22.03.2021 следует, что К.А.А. в ходе проверки пояснил, что с 2012 по 2017 год работал сантехником в ТСЖ «Возрождение». В январе 2014 года поступил вызов о том, что в <адрес> лопнули радиаторы системы отопления. Так как входная дверь квартиры была закрыта, работники ТСЖ попали в квартиру через балконную дверь. В квартире были повреждены радиаторы, они сняли радиаторы, и сделали перемычки, новые радиаторы не устанавливали. Так же они перекрыли подачу воды в квартиру, так как была утечка воды из системы водоснабжения. В ходе осмотра квартиры <адрес> было установлено, что во всех помещениях отсутствуют радиаторы системы отопления, общий «стояк» соединен на прямую. В ванной комнате, туалете отсутствует подводка воды.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.А.А., Ч.С.П., опрошенными в судебном заседании Пинежским районным судом Архангельской области по судебному поручению (л.д.121,126); представленными фотоснимками квартиры истца (л.д.101-105).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований по взысканию задолженности за услуги водоснабжение, теплоснабжение и канализации в общей сумме <данные изъяты> не имеется.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате на содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, а также пени за период с 11 января 2018 года по 12 января 2021 года в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, с учетом удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» удовлетворить частично.

Взыскать с Шарыпова О.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45387 руб. 15 коп., а также пени за период с 11 января 2018 года по 12 января 2021 года в размере 481 руб. 01 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1576 руб., а всего 47 444 (сорок семь тысяч четыреста сорок четыре) рубля 16 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года.

Судья                                                                                              А.И. Мой