Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2015 ~ М-818/2015 от 18.11.2015

Гражданское дело №2-945/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истицы Димитриевой М.С. – Хмара О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриевой М. С. к Никитиной Л. И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Димитриева М.С. обратилась в суд с иском к Никитиной Л.И.о признании права собственности на жилой дом общей площадью 74,1кв. м, кадастровый №, расположенныйпо адресу: <адрес>, ссылаясь на то, чтов 2002 году она купила у Никитиной Л.И. вышеуказанный жилой дом. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была оформлена должным образом, так как у Никитиной Л.И. отсутствовали необходимые документы. По устной договоренности стороны обязались совместными усилиями подготовить необходимые документы и зарегистрировать сделку в ближайшее время, по мере необходимости, но впоследствии продавец утратил интерес к сделке. В настоящее время онажелает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. ответчица интерес к сделке утратила, документы, необходимые для регистрации права собственности не сохранились, либо отсутствуют.

Истица Димитриева М.С., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

В судебном заседании представитель истицы Димитриевой М.С. – Хмара О.А. поддержала исковые требования Димитриевой М.С.

Ответчик–Никитина Л.И., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Димитриевой М.С. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица – администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованные лица – Архангельская Т.И., Шмидт Л.И., Димитриев Д.П., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Димитриеву А.Д., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истицы Хмара О.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из домовой книги администрации Самойловского сельсовета от 21.10.2015 года, по адресу: <адрес>, Королёва И.М. была зарегистрирована с 03.01.1935, выбыла в январе 1999 года в связи со смертью, Королёв И.А. был зарегистрирован с 28.12.1935 года, выбыл в 2001 году в связи со смертью.

Владение, распоряжение вышеуказанным жилым домом на правах собственников Королевыми И.М. и И.А. более 60 лет позволяет суду сделать вывод о приобретении ими на жилой дом право собственности в силу закона.

Королёва Ирина Макаровна, 03.01.1935 года рождения, умерла 09.01.1999г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БА№475373.

Королёв Иван Артемьевич, 28.12.1935 года рождения, умер 25.06.2002г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БА№537589.

Из сведений, представленных нотариусом нотариального округа Абанского района, наследственные дела на имущество умерших Королевых И.М. и И.А. не заводились.

Из материалов дела следует, что Никитана Л.И. является дочерью Королевых И.М. и И.А.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от 29.12.2002 года, согласно которому Димитриева М.С. купила у Никитиной Л.И. жилой дом, находящиеся по указанному выше адресуза 10000 рублей.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.11.2015 года №180 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет 312625 рубль.Право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Самойловского сельсовета от 16.11.2015 года №118, жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, муниципальной собственностью не является.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 14.10.2015 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 74,1кв. м., кадастровый №.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от 04.09.2015 года, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1870+/-9 кв. м., кадастровый №. В графе сведения о правах указано «Государственная собственность».

Истицей суду также представлены сведения об отсутствии задолженности по оплате за электрическую энергию по вышеуказанному адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Свидетели К, Р в судебном заседании пояснили, что в 2002 году истица купила вышеуказанный дом у Никитиной Л.И., претензий к ней никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что Димитриева М.С. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Димитриевой М. С. к Никитиной Л. И. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Димитриевой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 74,1кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья