Решение по делу № 2а-10461/2018 от 18.10.2018

Дело №2а-10461/2018

Решение

Именем Российской Федерации

    г. Якутск 15 ноября 2018г.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Ивановой У.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Литвинцева А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограции по Республике Саха (Якутия) о признании решений незаконными,

установил:

Литвинцев А.С. обратился в суд с вышеуказанным административным иском. В обоснование административного иска указано, что административный истец является собственником объекта капитального строительства – 2-х этажного склада 2003 года постройки, площадью ___ кв.м. Он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на ___ нежилых помещений, возникших в результате разделения указанного склада на ___ нежилых помещений. Административным ответчиком отказано в регистрации права собственности на ___ нежилых помещений, так как отсутствуют документы, подтверждающие реконструкцию здания склада, заявленные объекты недвижимости не соответствуют разрешенному виду использования земельного участка. Административный истец считает данный отказ незаконным, нарушающим его права. Просит признать решения об отказе в регистрации права собственности незаконными, обязать административного ответчика зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества.

В суд административный истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В суде представитель административного истца Новоселов А.Н. административный иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что отказ ответчика нарушает права истца как собственника имущества.

Представитель административного ответчика Башарина Д.Ю. с административным иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении доводам, изложенным в отзыве на иск, также указала на то, что истцом пропущен срок обращения в суд.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Из обстоятельств дела усматривается, что Литвинцев А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, а также нежилого здания- склада, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____

Данное обстоятельство подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Данное нежилое здание –склад истец разделил на ___ помещений.

Административный истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограции по Республике Саха (Якутия) с заявлениями о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

В ____ 2018 г. Управлением приняты решения о приостанволении государственной регистрации, так как из предоставленных технических планов следует, что образованные объекты недвижимости не соответствуют назначению и целевому использованию объекта наименование склад, а тажке разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым номером №. Направлен запрос в Департамент градостроительства ОА г. Якутска о получении необходимых документов (разрешение на реконструкцию), а также сведений о соответствии заявленных объектов недвижимого имущества разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым номером №.

В ____ 2018г. Управлением приняты решения об отказе в государственной регистрации в связи с отсутствием сведений о выдаче разрешения на реконструкцию здания, не соответствием вида разрешенного использования земельного участка, основания приостановления государственной регистрации не устранены.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что спорный объект недвижимости является нежилым помещением- склад.

Согласно п. 33 "ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утвержденному приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-с, склад - специальные здания, строения, сооружения, помещения, открытые площадки или их части, обустроенные для целей хранения товаров и выполнения складских операций.

Между тем, из технических планов усматривается, что помещения состоят из холла, тамбура, гаража, помещений, совмещенного санузла, лоджий.

Таким образом, разделенные объекты не являются складом в указанном понятии.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что административным ответчиком законно отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а потому административный иск подлежит отказу в удовлетворении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 177-178 КАС РФ,

решил:

В удовлетворении административного иска Литвинцева А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограции по Республике Саха (Якутия) о признании решений об отказе в государственной регистрации незаконными откзать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова