Решение по делу № 33-9798/2021 от 01.09.2021

Дело № 33-9798/2021 (№2-1037/2021)

59RS0008-01-2021-000798-57

Судья – Ежова К.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда

в составе председательствующего Смирновой М.А.,

судей Братчиковой М.П., Безматерных О.В.,

при секретаре Климовских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 20 октября 2021 года дело по апелляционной жалобе ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае на решение Пермского районного суда Пермского края от 6 июля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Малаховой Нонны Ивановны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером **:1280, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером **:38, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером **:393 площадью 2759 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером **:393 по координатам поворотных точек:

№ точек	X	Y
Н1	**	**
Н2	**	**
Н3	**	**
Н4	**	**
Н5	**	**
Н6	**	**
Н7	**	**
Н1	**	**

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером **:393 и земельного участка с кадастровым номером **:1280, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером **:38. ».

Заслушав доклад судьи Братчиковой М.П., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малахова Н.И. обратилась с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о прекращении права аренды на часть земельного участка, исключении сведений о части границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в жилом доме по адресу: ****, возведенный на земельном участке площадью 2756 кв.м с кадастровым номером **:393, принадлежащем на праве собственности. Сведения о земельном участке с кадастровым номером **:393 внесены в государственный кадастр недвижимости 20.12.2004, земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». План размещения строений на земельном участке в с.**** согласован в установленном порядке. В результате проведения кадастровых работ установлено, что весь земельный участок площадью 2759 кв.м накладывается на земельный участок с кадастровым номером **:1280, входящий в состав единого землепользования **:38. Полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером **:1280 кадастровые работы проведены без учета границ земельного участка с кадастровым номером **:393, с Малаховой Н.И. границы не согласованы. В связи с наложением границ земельных участков, истец лишена возможности уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем заявлено о защите права в судебном порядке.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 26.04.2021 принят отказ истца Малаховой Н.И. от искового требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о прекращении права аренды на часть земельного участка с кадастровым номером **:1280 в части пересечения с заявленными границами земельного участка с кадастровым номером **:393 (л.д.96,100-101).

Истец Малахова Н.И. в судебное заседание не явилась, её представитель настаивала на удовлетворении иска. Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае извещен, представлен письменный отзыв. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому району Пермского края извещено, представлены письменные пояснения. Третьи лица ОАО «Российские железные дороги», ФГБУН «Пермский научный центр уральского отделения РАН» в судебное заседание представителей не направили, представителем администрации Бершетского сельского поселения заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае. В обоснование несогласия с решением суда приведены доводы о незаконности увеличения площади земельного участка истца за счет земель федеральной собственности. Обращено внимание, что порядок образования земельных участков установлен земельным законодательством с подготовкой схемы расположения земельного участка, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Малаховой Н.И. не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу истцом заявлено об отсутствии оснований для отмены решения суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и надлежащим образом с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной коллегией принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Бершетского сельсовета Пермского района от 13.09.1994 № 49 Малаховой Н.И. в собственность предоставлен земельный участок на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2756 кв.м, по адресу: **** (л.д.7-8). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на кадастровый учет 19.09.2015 поставлен земельный участок площадью 2756 кв.м с кадастровым номером **:393. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23, 38, 61-63). На земельном участке с кадастровым номером **:393 расположено здание – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером **:2281, 1993 года постройки, которое принадлежит на праве собственности Малаховой Н.И. (л.д. 22, 32, 61-63). При этом 02.04.1991 утвержден и согласован план размещения строений на земельном участке в с.**** на основании решения исполнительного комитета Пермского Совета народных депутатов от 28.12.1990 №308-13 (л.д.10).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: **** по состоянию на февраль 1996 года, домовладение 1993 года постройки, состоит из жилого дома (лит. А), пристроя (лит. А1), веранды (лит. а), навеса (лит. Г), надворной постройки (лит. Г1), бани (лит. Г2), предбанника (лит. Г3) (л.д.118-135).

Согласно заключению кадастрового инженера Гилязевой Р.Ф., в результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок находится в зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами», по сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка составляет 2756 кв.м., по результатам измерения фактической площади составила 2759 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером **:393 используется в своих границах более 15 лет. Сложившееся использование земельного участка позволяет однозначно определить местоположение уточняемого земельного участка на местности. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером **:2281 со служебными помещениями, с хоз.постройками, туалетом, баней, крытым двором, овощной ямой. Однако в ходе работ было выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером **:1280, который входит в состав единого землепользования **:38. Границы земельного участка с кадастровым номером **:1280 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но установлены без учета границ смежных земельных участков, в частности земельного участка с кадастровым номером **:393. Площадь наложения составила 2759 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером **:393 н1-н1 граничит с участком с кадастровым номером **:1280, входящий в состав единого землепользования **:38, по забору (л.д.12-19).

Постановлением Главы муниципального образования «Пермский район Пермской области» от 02.12.2002 №1817 проведена перерегистрация земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании у ФГУП «Свердловская железная дорога МПС РФ» на территории Пермского района Пермской области, в границах фактического использования земель, в том числе участок «Чепца-Шаля» и «Ферма-Осенцы» на площади 6051558 кв.м. и участок «Пермь-Чусовская» на площади 941902 кв.м. (л.д. 190 CD-диск).

Земельный участок с кадастровым номером **:38 (единое землепользование) площадью 6050132 кв.м поставлен на кадастровый учет 28.11.2002, является собственностью Российской Федерации и на основании договора № ** от 25.07.2006 передан в аренду ОАО «Российские железные дороги». Соглашением от 06.07.2014 № ** внесены изменения в договор аренды № ** от 25.07.2006. Единое землепользование с кадастровым номером **:38 включает в себя земельный участок с кадастровым номером **:1280, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно конфигурации земельный участок с кадастровым номером **:1280 расположен вдоль полотна железной дороги (л.д.33-37, 39-43, 84-93, 190 СD-диск). Из материалов межевания, помещенных в реестровое дело, следует, что работы производились картометрическим способом, при этом в границы земельного участка включены участки землепользователей с.**** с расположенными на них объектами недвижимости (л.д.189, 190 CD-диск).

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Суд первой инстанции, правильно применив совокупность положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 60,64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14,22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» сделал обоснованный вывод, что межевание земельного участка ответчика с кадастровым номером **:1280, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером **:38, проведено картометрическим способом, без учета прав иных лиц на принадлежащее им имущество. Пересечение границ земельных участков, а именно: включение в границы земельного участка с кадастровым номером **:1280, который входит в состав единого землепользования **:38, земельного участка истца, которая на протяжении длительного времени использует земельный участок, свидетельствует о нарушении её права, которое подлежит судебной защите. При этом ссылка апеллянта на нормы, регулирующие порядок образования земельного участка (ст.ст. 11.3, 11.10 Земельного кодекса РФ), не может быть принята во внимание, поскольку права истца на принадлежащие ей объекты являются ранее возникшими и действительными, в связи с чем образование нового объекта не требуется.

Доводы апелляционной жалобы о недопустимости увеличения площади земельного участка истца за счет земель, находящихся в федеральной собственности, не имеют правового значения с учетом требований п.п.8,10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.22 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", регулирующих порядок уточнения местоположения границ земельного участка.

Судом первой инстанции при вынесении решения правильно определены нормы материального права, подлежащие применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, приведен анализ оценки доказательств и мотивы, по которым суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся по существу к изложению позиции апеллянта по настоящему делу в суде первой инстанции и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств, основаны на ином понимании и толковании совокупности норм материального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.

Судебная коллегия считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм права, оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пермского районного суда Пермского края от 6 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 08.11.2021