Решение по делу № 33-31406/2023 от 01.09.2023

<данные изъяты>–31406/2023

    Судья: Воронова Т.М.    50RS0019–01–2022–001392–67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    8 ноября 2023 г.    <данные изъяты>

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Воронко В.В.,

судей Кобызева В.А., Деевой Е.Б.,

при помощнике судьи Маненковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело <данные изъяты>–1376/2022 по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Ревковой Л. В., Кошелевой А. А.ьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Ревковой Л. В., лица, не привлеченного к участию в деле Кошелевой А. А.ьевны на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Кобызева В.А.,

установила:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Ревковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение занимаемое по договору социального найма и коммунальные платежи, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Клин, <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства ответчик. Квартира находится в муниципальной собственности, должник ее занимает на основании договора социального найма.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от <данные изъяты> <данные изъяты> является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а <данные изъяты> ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (без учета платежей с января 2019 года) образовалась задолженность в размере 591 850 руб. 82 коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за нарушение сроков уплаты за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 3 173, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 150 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования – удовлетворены.

Судом постановлено: взыскать сРевковой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (без учета платежей с января 2019 года) в размере 591 850 руб. 82 коп., пени за нарушение сроков уплаты за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 3 173, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 150 рублей.

В апелляционной жалобе Ревковой Л. В., лица, не привлеченного к участию в деле Кошелевой А. А.ьевны, поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение изменено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции по кассационной жалобе Ревковой Л.В. апелляционное определение отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

На основании определения судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в связи с нарушениями норм процессуального права, являющимися безусловным основанием для отмены обжалуемого решения суда (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ) перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства суда первой инстанции (абз. 2 п. 1 ст. 327, ч. 4 ст. 330 ГПК РФ – принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; ч. 2 ст. 330 ГПК РФ – рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 327 ГПК РФ судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменение решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменение решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущены такого рода нарушения, в связи с чем, обжалуемое судебное постановление подлежит – отмене, в связи со следующим.

Как следует из материалов гражданского дела, что ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от <данные изъяты> <данные изъяты> является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а <данные изъяты> ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

В муниципальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Клин, <данные изъяты> зарегистрирована ответчик Ревкова Л.В.

Ответчик Кошелева А.А. зарегистрирована в квартире с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Ответчики длительное время не выполняют своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (без учета платежей с января 2019 года) образовалась задолженность в размере 591 850 руб. 82 коп.

Судебная коллегия соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, однако полагает необходимым взыскать с ответчиков пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу с учетом сделанного заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> (ред. от <данные изъяты>) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом даты направления в суд искового заявления (<данные изъяты>) срока внесения платы (не позднее 10 дня следующего месяца), предусмотренные условиями договора и ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по платежу за март 2019 г. истцом пропущен.

С учетом данного обстоятельства, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию плата за жилищные и коммунальные услуги солидарно с Ревковой Л. В., Кошелевой А. А.ьевны в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с апреля 2019 г. по март 2021 года в размере 40912,90 рублей и Ревковой Л. В. за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 года в размере 12855,21 рублей.

Во исполнение указаний суда кассационной инстанции судебной коллегий проверен факт наличия задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> за холодное водоотведение и водоснабжение и установлено, что указанные коммунальные услуги истцом ко взысканию не заявлены.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Поскольку решение суда судебной коллегией отменено, судебные расходы подлежат перераспределению.

Истцом заявлены имущественные требования, подлежащие оценке, которые удовлетворены в пропорции 5/100 (заявлено 595024,32 рублей (пошлина 9150), удовлетворено 56 942,05 рублей).

Таким образом, судебные расходы подлежат взысканию исходя из указанной пропорции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковое заявление ООО «Жилсервис Клинский» к Ревковой Л. В., Кошелевой А. А.ьевне – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ревковой Л. В., Кошелевой А. А.ьевны в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с апреля 2019 г. по март 2021 года в размере 40912,90 рублей, пени за тот же период в размере 2253 рубля, государственную пошлину в размере 304,7 рублей.

Взыскать с Ревковой Л. В., в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 года в размере 12855,21 рублей, пени за тот же период в размере 920,94 рублей, государственную пошлину в размере 152,3 рублей.

    Исковое заявление в части превышающей удовлетворенные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с 2016 года по март 2019, пени и расходы по уплате государственной пошлины в размере, превышающем удовлетворенные – оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>

Председательствующий судья

    Судьи