Решение по делу № 2-2272/2023 от 30.08.2023

Дело №2-2272/2023

УИД 32RS0003-01-2023-001859-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи	Копыловой О.В.,
при секретаре	Строгоновой А.А.,

с участием истца Родина В.В.,

ответчика Крайчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина В.В. к Панову О.В., Пановой К.О., Крайчиковой Н.А., Крайчиковой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родин В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Панов О.В.- бывший собственник, а так же члены семьи бывшего собственника Панова А.В., Панова К.О., Крайчикова Н.А., Крайчикова Т.В. Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашения о пользовании жилым помещением, в добровольном порядке ответчики не прекратили регистрацию по спорному адресу, истец с учетом заявления об исключении из числа ответчиков Пановой А.В. в связи с ее смертью, просил суд признать Панова О.В., Панову К.О., Крайчикову Н.А., Крайчикову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Родин В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Крайчикова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, вместе с тем указала, что она в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, ее личных вещей в указанном жилом доме не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области Дружининой А.М., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с 16.01.2023 г. принадлежат на праве собственности Родину В.В., что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Основанием возникновения права собственности у Родина В.В. на указанное недвижимое имущество послужил договор № от 11.11.2022 г., заключенный между Пановым О.В., признанным несостоятельным банкротом, с введением в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, в лице финансового уполномоченного ФИО10 (Продавцом) и Родиным В.В. (Покупателем).

Согласно справке Супоневской сельской администрации Брянского района Брянской области от 18.09.2023 г., а так же сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Крайчикова Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ Панов О.В., с ДД.ММ.ГГГГ Панова К.О., с ДД.ММ.ГГГГ Крайчикова Т.В.

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ между Пановым О.В. и Крайчиковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, их дочерью является Панова К.О., Крайчикова Т.В. является матерью Крайчиковой Н.А.

Согласно акту обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе сотрудников Супоневской сельской администрации в присутствии Родина В.В., ФИО11, установлено, что дом не соответствует признакам жилого, не отделан, не оштукатурен, в нем отсутствуют признаки жизнедеятельности.

Кроме того, в материалы дела стороной истца в подтверждение доводов о несении бремени содержания спорного жилого помещения представлены договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные документы об оплате услуг ЖКХ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведений о несении бремени содержания спорного жилого помещения Крайчиковой Н.А., Пановой К.О., Крайчиковой Т.В., Пановым О.В. судом не установлено, ответчиками в материалы дела не представлено. В судебном заседании ответчик Крайчикова Н.А. указала, что она в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, ее личных вещей в указанном жилом доме не имеется.

Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчики Крайчикова Н.А., Панова К.О., Крайчикова Т.В., Панов О.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, наличие препятствий в пользовании Крайчиковой Н.А., Пановой К.О., Крайчиковой Т.В., Пановым О.В. жилым помещением судом не установлено, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем суд находит требования истца Родина В.В. к Крайчиковой Н.А., Пановой К.О., Крайчиковой Т.В., Панову О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родина В.В. к Панову О.В., Пановой К.О., Крайчиковой Н.А., Крайчиковой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Панова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Брянска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Панову К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Брянск, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Крайчикову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Волгограда, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Крайчикову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Волгограда, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Панова О.В., Пановой К.О., Крайчиковой Н.А., Крайчиковой Т.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.