Решение по делу № 2-391/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Кочергиной О.А.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрев 09 августа 2018 года в открытом судебном заседании в городе Котельниково Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Матюхиной Т. И. к Захарову А. В., Захарову С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Матюхина Т.И. обратилась с исковым заявлением к Захарову А.В., Захарову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением., указывая следующие основания.

По договору купли-продажи от 31 августа 2016 года истец приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, в нем были зарегистрированы ответчики. При этом ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. Никакого договора об использовании домовладения истец с ответчиками не заключала, к членам семьи истца ответчики не относятся.

Истец со ссылкой на ст. 288 ГК РФ просит признать Захарова А. В., Захарова С. В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Матюхина Т.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Судебное извещение ответчикам дважды направлялись судом по месту их регистрации, указанному в сообщении ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области. Судебные извещения не вручены ответчикам в связи с истечением срока хранения. Суд расценивает такие действия ответчиков как злоупотребление своим правом, поскольку они должны полагать, что вся официальная корреспонденция в их адрес направляется по месту регистрации. Данное обстоятельство по смыслу ст.117 ГПК РФ даёт суду основание считать, что ответчики извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

В связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Судом установлено на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что Матюхина Т. И. с 13 сентября 2016 года является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 31 августа 2016 года Матюхина Т.И. приобрела у ФИО8 в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> городе <адрес>. В соответствии с п. 10 указанного договора, покупатель поставлен продавцом в известность, что на момент совершения сделки в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Захаров А. В. и Захаров С. В..

Как следует из сообщения начальника ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 18 июля 2018 года Захаров С. В., <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с 02 февраля 1990 года по настоящее время.

Как следует из сообщения начальника ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 18 июля 2018 года Захаров А. В., <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с 09 декабря 2003 года по настоящее время.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, зарегистрированные в жилом доме, принадлежащем истцу, членом семьи нового собственника жилого помещения не является и в связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу утратили право пользования спорным домом.

Согласно положениям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности ФИО6 на спорное жилое помещение прекращено, ответчик членом семьи истца (нового собственника) не является, соглашения о проживании в спорном доме между сторонами не заключалось, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Захарова С.В. и Захарова А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в городе <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Захарова С. В., родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Захарова А. В., родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Захарова Сергея Васильевича и Захарова Андрея Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2018 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев