Решение от 27.03.2014 по делу № 2-444/2014 от 21.03.2014

дело № 2-444/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года                                                        г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,

с участием истцов: Тимофеевой Л.Л., Тимофеевой А.Л., Коваленко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Л. Л., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, Тимофеевой А.Л., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, и Коваленко Е. Л., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5, к краевому государственному казённому учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Тимофеева Л.Л., действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, Тимофеева А.Л., действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, и Коваленко Е.Л., действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 1 сентября 2013 года в результате чрезвычайной ситуации природного характера - наводнения, выхода из берегов р.Амур на территории сельского поселения «Посёлок Молодёжный» приусадебный земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> оказались подтопленными. В результате подтопления испорчено им имущество. Дом, в котором истцы проживают с 1986 года, находится в собственности КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». Принимая во внимания факт постоянного проживания истцов в указанном доме, факт того, что они используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с истцами договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Тимофеева Л.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, пояснив, что она, <данные изъяты>. Однако ордер не сохранился и КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» отказалось заключать с договор социального найма. Просила признать за ней, Тимофеевой А.Л., Коваленко Е.Л и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Тимофеева А.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, пояснив, что она, <данные изъяты> Просила признать за ней, ФИО13, Коваленко Е.Л и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Согласна, чтобы договор социального найма был заключен <данные изъяты> Тимофеевой Л.Л.

Истец Коваленко Е.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, пояснив, что она <данные изъяты> Просила признать за ней, Тимофеевой Л.Л., Тимофеевой А.Л., Коваленко Е.Л и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в качестве нанимателя указав <данные изъяты> Тимофееву Л.Л..

Ответчики - представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и представитель администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества КГУСП «Комсомольское»» имущество, ранее закреплённое за КГУСП «Комсомольское» на праве хозяйственного ведения, в настоящее время закреплено за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.

В соответствии с п.30 Приложения к Распоряжению жилой дом по адресу: <адрес>, закреплён на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».                  

В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года № 355-пр «О создании краевых государственных казённых учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменён в краевое государственное казённое учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы внесены соответствующие изменения.

Согласно <данные изъяты> соответственно.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является ФИО10, зарегистрированная в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта - ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

Из имеющейся в материалах дела копии трудовой книжки ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Согласно копии трудовой книжки ФИО10, она работала в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

В архивный отдел администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края сведения о наличии жилищного фонда у совхоза «Комсомольский», о передаче жилищного фонда при ликвидации совхоза, о предоставлении жилого помещения по <адрес> не поступали.

Согласно паспортам № Тимофеева Л.Л., Тимофеева А.Л. и Коваленко Е.Л., соответственно, зарегистрированы в <адрес>

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала ХКГУП «Хабкрайинвентаризация»: в реестре прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского, Ульчского районов Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> находится в краевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Тимофеевой Л.Л. из КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» направлено письмо №, в котором ей предложено обратиться с заявлением в суд о признании права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>

В силу ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст.ст.17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст.ст.9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что истцы вселились самовольно в жилое помещение, и у них не возникло право пользования указанным жилым помещением, где они проживают в течение длительного времени.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Тимофеева Л.Л., Тимофеева А.Л., Коваленко Е.Л., и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. <данные изъяты> истцы добросовестно выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, производя текущие платежи, следя за техническим состоянием жилого помещения и поддерживая его в надлежащем состоянии, обеспечивая сохранность жилого помещения, то есть они фактически являются нанимателями <адрес> в <адрес> Другого жилого помещения по договору социального найма истцы не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов, подтверждающих законность вселения истцов в жилое помещение, само по себе не может служить основанием отказа в заключении договора социального найма. У истцов возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключении договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из Устава КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» является некоммерческой организацией и создано в целях организации управления, эксплуатации, содержания и ремонта государственного жилищного фонда Хабаровского края, находящегося в казне Хабаровского края, без цели извлечения прибыли. Одной из функций КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» является заключение договоров, в том числе, социального найма жилых помещений.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Учитывая, что за истцами признано право пользования квартирой № <адрес>, то подлежит удовлетворению и исковое требование о возложении обязанности на КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру с Тимофеевой Л.Л., поскольку изначально право вселения в жилое помещение возникло только у неё, Тимофеева А.Л., Коваленко Е.Л., ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно № постановления главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 «Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района», <адрес> находился в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сентябре 2013 года.

В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░4 ░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░5, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░ ░░░5

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.04.2014