Решение по делу № 2-422/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-422/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Черняковой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Триумф» к Сигуновой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Триумф» обратился в суд с иском к Сигуновой О.Н., мотивировав свои требования тем, что 16 июня 2008 года было создано товарищество собственников жилья « Триумф» с целью управления, содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собранием от 14 февраля 2009 года, 13.09.2010 года и 28.04.2012 года были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью <размер> кв.м. За период с декабря месяца 2010 года по январь месяц 2013 года ответчик не оплатила счета по услугам в сумме <сумма> руб. <сумма> коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <сумма> руб. <сумма> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> руб. <сумма> коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <сумма> руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Направленные по единственно известному адресу ответчика Сигуновой О.Н. судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. По сообщению ТСЖ

« Триумф» Сигунова О.Н. по месту регистрации не проживает, место ее нахождения им не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Сигуновой О.Н. суд назначил адвоката Шевцову Е.Н.

Выслушав представителя ТСЖ, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании решения Общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, ФЗ « О некоммерческих организациях», собственники жилого дома <адрес> создали ТСЖ « Триумф», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 09 июля 2008 года, что подтверждено свидетельством Федеральной налоговой службы по <адрес>

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которых является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. ( п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно протоколу № 1 собрания членов ТСЖ « Триумф» от 14 февраля 2009 года, протоколу № 1 от 13.09.2010 года и протоколу № 1 от 28.04.2012 года, была утверждена смета расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Размер платы за жилое помещение за 2009 год установлена в размере <сумма> руб. <сумма> коп. за кв.м., за 2010 год в размере <сумма> руб. <сумма> коп. за кв.м., за 2012 год в размере <сумма> руб. <сумма> коп. за кв.м. Плата за коммунальные услуги всем собственникам начисляется в соответствии с утвержденными органами власти нормативами и тарифами за 2009,2010 и 2012 года.

Решения общего собрания членов ТСЖ от 14.02.2009 года никем не оспорены и не законными не признаны.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленного ТСЖ расчета, за период с декабря 2010 года по январь 2013 года ответчик, которая является собственником квартиры <адрес> площадью <размер> кв.м., не оплачивала расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ТСЖ « Триумф» предъявлены законно и подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Требования о взыскании с ответчика оплаты услуг представителя в сумме <сумма> руб. подтверждены представленными документами, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, являются законными, и, исходя из сложности дела, принципа разумности, суд считает возможным удовлетворить их в полном объеме.

С Сигуновой О.Н. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> руб. <сумма> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ « Триумф» удовлетворить.

Взыскать с Сигуновой Ольги Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья « Триумф» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи в сумме <сумма> руб. <сумма> коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <сумма> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> руб. <сумма> коп.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2013 года.

Судья И.В.Жеребцова