Решение по делу № 33-3032/2021 от 19.08.2021

СудьяЕрохина В.Г. № 33-3032/2021 10RS0018-01-2021-000427-22 2-229/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2021 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелияв составе

председательствующего судьиКоролевой С.В.,

судейДушнюк Н.В., Евтушенко Д.А.

при секретареП.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобеответчика на решение Суоярвскогорайонного суда Республики Карелия от 29 июня 2021 годапо искуК.Л.Б. к администрации муниципального образования «Суоярвский район» опредоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьиДушнюк Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К.Л.Б. обратилась в суд с иском по тем основаниям, чтоявляется нанимателем жилого помещения по адресу: (.....). Указанный жилой дом постановлением администрацииСуоярвскогогородского поселения от ХХ.ХХ.ХХ признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени истица иным жилым помещением не обеспечена. При этом она состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Ссылаясь на положения ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ, истица просилаобязать ответчика предоставить ей по договору социального найма жилое помещение на состав семьи два человека, включая дочь.

Решением суда исковые требования удовлетворены, на ответчика возложена обязанность предоставить К.Л.Б. на состав семьи два человека, включаяК.А.А., вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям Суоярвского городского поселения ((.....)), равнозначное ранее занимаемому, площадью не менее 28,9 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах Суоярвского городского поселения.

С решением суда не согласенответчик, в апелляционной жалобе (...) администрациимуниципального образования «Суоярвский район» П.Р.В.просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что переселение граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории (.....), осуществляется в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Следовательно, жилое помещение истице будет предоставлено к 2025 году. Оснований для предоставления истице жилого помещения во внеочередном порядке не имеется.Истица состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ее учетный номер №. Кроме того, на территории (.....) отсутствуют свободные жилые помещения для предоставления по договору социального найма.

В возражениях на апелляционную жалобу К.Л.Б. просиларешение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения. Дополнительно указала, что в ее квартире зимой температура не превышает +11 градусов. В любой момент могут разрушиться потолок или стены, что приведет к инвалидности истицы. Стены дома имеют сквозные дыры, фундамент залит сточными водами.

В судапелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено,что К.Л.Б. и ее дочь К.А.А. зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 28,9кв.м., расположенном по адресу: РК, (.....).Истица фактически проживает в указанной квартире, является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Суоярвского городского поселения ХХ.ХХ.ХХ.В соответствии с Уставом муниципального образования на ответчика возложено исполнение полномочий Суоярвского городского поселения (...).

На основании постановления администрации Суоярвского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ №указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок его расселения установлен до 01.01.2020.

К.Л.Б. и К.А.А. жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ХХ.ХХ.ХХ.

С ХХ.ХХ.ХХ истица состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории (.....) (учетный №).

Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.При этом судом учтено, что предоставление другого жилого помещения в данном споре носит компенсационный характер. Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они основаны на верном применении норм права, регулирующих спорные правоотношения, правильной оценке представленных доказательств.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что указанный многоквартирный жилой дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025, истице будет до 2025 г. предоставлено иное жилое помещение в рамках данной программы, основанием для отмены решения суда не является.

Срок расселения указанного дома, установленный постановлением администрации Суоярвского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ №, уже истек. Сам факт включения жилого дома в Региональную адресную программу не освобождает ответчика от выполнения обязанностей наймодателя, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Кроме того, техническое состояние дома представляет угрозу для жизни и здоровья, проживающим в нем граждан, что следует из пояснений истицы и ее возражений на апелляционную жалобу, представленных фотографий.Согласно заключениюООО «Инжтехстрой» от ХХ.ХХ.ХХ, с учетом которого в ХХ.ХХ.ХХ г. принято решение опризнании дома аварийным и подлежащим сносу, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ г. несущие и ограждающие конструкции указанного многоквартирного дома имели физический износ 65%, а износ кровли составлял 75%.Установленыпросадка дома вместе с перекрытиями, прогибы балок и настилов перекрытий, выпучивание стен, перекос оконных и дверных проемов, гнильдеревянныхвенцов.

Ссылка ответчика оботсутствии оснований для предоставления истице жилого помещения во внеочередном порядке является несостоятельной, основана на неверном толковании норм права. При установленных судом обстоятельствах и в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ истица имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 29 июня 2021 годапо настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобуответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи