Решение по делу № 2-158/2024 от 05.02.2024

                                                                                Дело № 2 – 158/2024

27RS0012-01-2024-000113-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                            18 марта 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

представителя истца по доверенности Черепанова В.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское деле по исковому заявлению Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Борисовой Ж.В., Гаврилову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрация Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 01.04.2014 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма Комаровой Ж.В. с составом семьи: сына Гаврилова Е.Е.. С 02.08.2012 по настоящее время по адресу по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Борисова (Комарова) Ж.В.. Член семьи нанимателя Гаврилов Е.Е. был зарегистрирован по данному адресу с 03.04.2014 по 14.10.2014, выбыл по месту пребывания <адрес> 13.04.2023 по 13.10.2023. Согласно акта о фактическом не проживании Борисова (Коморова) Ж.В. не проживает по указанному адресу с 2013 года, Гаврилов Е.Е. – с 14.10.2014. На 02.02.2024 по данному адресу образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 479 513,43 руб.. Требование (претензия) истца от 24.10.2023 о погашении образовавшейся задолженности ответчиком не исполнено. Просит признать Борисову (Комарову) Ж.В., Гаврилова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Черепанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района от 30.11.2005 № 92 «Об утверждении перечней муниципального имущества, подлежащего разграничению между Верхнебуреинским муниципальным районом и сельскими поселениями» (с учетом внесенных изменений от 30.06.2022 № 499) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 20-27).

Из договора социального найма жилого помещения следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания Комаровой Ж.В. с составом семьи: сына Гаврилова Е.Е.. В соответствии с пп. 2.2.6 п. 2.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (л.д. 5-6).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 06.02.2024 Комарова Ж.В. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с Б., после заключения брака Комаровой Ж.В. присвоена фамилия Борисова (л.д. 50).

Из сообщений ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 06.09.2023, 22.02.2024 следует:

- Борисова (Комарова) Ж.В.., зарегистрирована по адресу: <адрес> 02.08.2012 по настоящее время;

- Гаврилов Е.Е.., с 03.04.2014 по 14.10.2014 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл на адрес <адрес>, где был зарегистрирован с 14.10.2014 по 29.09.2020, также имел регистрацию по месту пребывания с 13.04.2023 по 13.10.2023 по адресу: <адрес> (л.д. 7-9, 51, 58).

Согласно карточке расчетов МУП УК «Чегдомын» по лицевому счету № 200691 задолженность по ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 479 513,43 руб., последний платеж в размере 2 220,96 руб. произведен 17.03.2021 (л.д. 11-15).

Из Акта от 09.01.2024 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что с 14.10.2014 в квартире никто не проживает, (л.д. 10).

Администрацией Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в адрес ответчиков направлялись претензии от 24.10.2023 о погашении задолженности по адресу: <адрес>, а в случае невыполнения требований, об обращении в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении (л.д. 16-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что с Борисовой (Комаровой) Ж.В. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 23, на бессрочное владение и использование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение в качестве члена семьи Борисовой (Комаровой) Ж.В. вселен её сын Гаврилов Е.Е. Ответчик Борисова (Комарова) Ж.В. зарегистрирована по спорному адресу с 02.08.2012, однако, с этого времени не проживает по данному адресу, жилой площадью по назначению не пользуется, не осуществляет жилищные права и не выполняет обязанности, связанные с правом пользования спорным жилым помещением. Гаврилов Е.Е. в период с 03.04.2014 по 14.10.2014 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, после чего выбыл на адрес <адрес>, то есть в настоящие время у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер. Таким образом ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования им.

С учетом того, что наниматель и член его семьи фактически выехали из предоставленного им жилого помещения и в нем длительное время не проживают, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, наймодатель обоснованно обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма и признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Борисовой (Комаровой) Ж.В., Гаврилову Е.Е., удовлетворить.

Признать Борисову (Комарову) Ж.В.), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Гаврилова Е.Е.), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2024 года.

Судья                                                                                                        О.В. Рябов