Решение от 10.12.2020 по делу № 2-498/2020 от 14.09.2020

дело № 2 – 498/20        

УИД 19RS0010-01-2020-000849-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., с участием:

истца Кузьмичевой Л.А., ее представителя Юровой Ю.В.,

при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузьмичевой Л.А. к администрации Ширинского сельсовета, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Согласно заявленных истцом требований, она владеет на праве собственности земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. При осуществлении межевания данного земельного участка было установлено, что на фактически используемый истцом участок имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Муниципальному образованию Ширинский сельсовет Республики Хакасия, с адресом: <адрес>, от жилого дома № 48 по ул. Мира, по улицам Свердлова, Гайдара, Мира, Советской, Диктатуры, Сурикова, Чапаева, Новой, Озерной, Горького, Маяковского, Октябрьской, Щетинина, участок 1.

В связи с изложенным, истцом заявлены требования об установлении, в соответствии с результатами проведенного ею межевания, границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах <данные изъяты>.

Также она просит включить наложение земельного участка с кадастровым номером № в площадь земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства дела стороною истца частично изменены исковые требования и заявлено требование об устранении реестровой ошибки установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах <данные изъяты>

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, в обоснование требований пояснив, что по месту нахождения спорного участка у истца имелся ранее дом. В 2015 году, в ходе возникшей чрезвычайной ситуации в виде массовых пожаров, дом, окружающие постройки и заборы были уничтожены. Истец восстановила заборы своей усадьбы по тем же границам, которые она использовала ранее. Вместе с тем, при проведении в последующем межевания, было установлено, что фактически спорный участок ответчика частично наложен на ее участок.

Представители ответчика в судебном заседании отсутствовали. Ранее, в ходе судебного разбирательства, со стороны ответчика, были высказаны возражения, согласно которых оспариваемый земельный участок ответчика сформирован для прокладки водопровода с учетом величины требуемой охранной зоны. На тот момент границы земельного участка истца сформированы не были.

Со стороны привлеченных к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - Шабашовой Т.М., Сундукова О.С., ГУП РХ УТИ, Управления Росреестра по Республике Хакасия, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Хакасия, доводов и возражений в части спора между истцом и ответчиком высказано не было.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности Кузьмичевой Л.А. на земельный участок с адресом: <адрес>, кадастровый №, площадью 1010 кв.метров.

Границы данного участка в предусмотренном законом порядке не установлены.

Этот участок приобретен истцом на основании наследования и принятия в дар долей. Изначально право собственности возникло у ФИО1 на основании Постановления администрации на территории Ширинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено предоставить ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок в <адрес>, площадью 1010 кв.м., для ведения личного хозяйства.

В свою очередь, согласно сведений кадастра недвижимости, на кадастровом учете находится принадлежащий Муниципальному образованию Ширинский сельсовет Республики Хакасия земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, село Шира, от жилого дома № 48 по ул. Мира, по улицам Свердлова, Гайдара, Мира, Советской, Диктатуры, Сурикова, Чапаева, Новой, Озерной, Горького, Маяковского, Октябрьской, Щетинина, участок 1, площадью 51472 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 ноября 2015 года.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденными Росземкадастром 17.02.2003, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п. 3).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО2 16 июля 2019 года выполнен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно проведенного межевания, границы указанного земельного участка установлены в координатах в координатах <данные изъяты>

Вместе с тем, по сведениям кадастра недвижимости, имеется наложение границ данного земельного участка и принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №

Согласно справки кадастрового инженера, на данный момент наложение присутствует в координатах точек: <данные изъяты>

Статьею 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу требований ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 2 (абз. 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено о наличии способа защиты права на недвижимое имущество в виде требования об установлении границ земельного участка.

Согласно пункту 2 Письма Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 г. N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ" исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Как следует из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст.55 ГПК РФ).

Доказательства, в соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, исследовав и оценив представленные к делу доказательства в их совокупности в порядке, установленном ч.ч.1 – 3 ст.67 ГПК РФ, суд не может признать доказанным и установленным обстоятельство, согласно которого в отношении границ земельных участков сторон наличествует реестровая ошибка.

В представленном к материалам дела государственном акте на право собственности на землю, от 30 августа 1993 года, отражена конфигурация земельного участка без его конкретной привязки к местности.

Каких – либо иных доказательств наличия реестровой ошибки вследствие неправильной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено, ходатайств об оказании содействия в сборе подобных доказательств суду не заявлено.

При этом суд также считает необходимым отметить, что межевание земельного участка ответчиком произведено при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка истца.

Отражение границ земельного участка истца в межевом плане, указанное в качестве заявленных требований, произведено кадастровым инженером в соответствии с ограждением участка, установленным истцом произвольно после 2015 года.

Площадь земельного участка истца, указанная в правоустанавливающих документах, значительно меньше площади, определенной при осуществлении истцом межевания своего земельного участка – 1010 кв.м. против 1189 кв.м.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания наличия реестровой ошибки и для установления границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в координатах: <данные изъяты>

В отношении иных требуемых истцом установления точек границ: <данные изъяты>, суд находит, что данные границы не относятся к земельному участку привлеченного к делу ответчика и фактически спор по этим границам на данный момент отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, 2, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ № 48 ░░ ░░. ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░