Решение по делу № 2-255/2022 от 14.04.2022

    УИД №13RS0017-01-2022-000386-42

    Дело №2-255/2022

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    с.Лямбирь                                               08 июня 2022 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Карякиной Т.А.,

с участием в деле:

истца –Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Дом», его представителей –директора Антиповой Ларисы Николаевны, действующей на основании Решения №1 Общества от 20.10.2020 года; Прытковой Олеси Сергеевны, действующей на основании доверенности №1 от 10.01.2022 года;

ответчицы –Капкаевой Эльмиры Айсовны, её представителя –Капкаева Равиля Закирьевича, действующего в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Дом» к Капкаевой Эльмире Айсовне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Дом» (далее –ООО ЖК «Дом») обратилось в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к Капкаевой Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указали, что ответчица являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, -с 19.05.2016 года по 31.05.2021 года. На основании Договора управления многоквартирным домом №5-89 от 08.09.2017 года, заключенного между истцом и Председателем МКД №89, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, организовывать предоставление коммунальных услуг. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг управляющей организации. Оплата задолженности за коммунальные услуги с 01.12.2017 года по 31.05.2021 года ответчиком в полном объеме не производилась. Уточнив исковые требования, просят взыскать с Капкаевой Э.А. в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.12.2017 года по 31.05.2021 года, в сумме 40 200 рублей 11 копеек, пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2021 года по 31.05.2022 года в сумме 12 012 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 766 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представители истца ООО ЖК «Дом» Антипова Л.Н., Прыткова О.С. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Капкаева Э.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным её представителем Капкаевым Р.З.

Представитель ответчицы Капкаевой Э.А. –Капкаев Р.З. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что ООО ЖК «Дом» из федерального бюджета перечисляются денежные средства на оплату коммунальных услуг. Ответчица в спорной квартире никогда не проживала и не должна платить образовавшуюся задолженность.

Заслушав представителей истца, ответчицу и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Капкаева Э.А. с 19.05.2016 года до 01.06.2021 года являлась единоличной собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-57751473 от 18.04.2022 года (л.д.123).

Согласно Выписке из Домовой книги от 07.04.2022 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д.62).

<адрес> находится в управлении ООО ЖК «Дом» на основании договора управления многоквартирным домом №3-89/15а от 01.02.2017 года (л.д.47).

Из представленного истцом расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 01.12.2017 года по 31.05.2021 года общая сумма задолженности ответчицы Капкаевой Э.А. составляет 40 200 рублей 11 копеек, в том числе: за обращение с ТКО -4 106 рублей 60 копеек, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД -480 рублей 96 копеек, плата за содержание общего имущества -12 072 рубля 90 копеек, плата за текущий ремонт общего имущества -11 022 рубля 06 копеек, плата за услуги и работы по управлению -7 969 рублей 08 копеек, холодная вода на содержание ОИ МКД -481 рубль 31 копейка, электрическая энергия на содержание ОИ МКД -4 067 рублей 20 копеек (л.д.6-8).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещение и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии –из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальных услуг), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.

В случае отсутствия регистрации собственника и его не проживании в жилом помещении, на него не может быть возложена обязанность (при наличии иных зарегистрированных лиц) по оплате коммунальных услуг, начисленным по приборам учета потребленного коммунального ресурса, как на лицо, не пользующееся данным ресурсом.

Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг, рассчитанных исходя из площади жилого помещения, подлежит возложению в солидарном порядке, как на собственника жилого помещения, не смотря на его не проживание в жилом помещении, так и на иных зарегистрированных в жилом помещении членов его семьи.

С учетом приведенным правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также нахождения спорного жилого помещения в единоличной собственности ответчицы и отсутствия иных зарегистрированных лиц в квартире, с Капкаевой Э.А. в пользу ООО ЖК «Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.05.2021 года в размере 40 200 рублей 17 копеек.

Доводы представителя ответчицы Капкаевой Э.А. –Капкаева Р.З. о том, что сложившуюся перед истцом задолженность должно оплачивать государство, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность собственника оплачивать жилье и коммунальные услуги установлена действующим жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2021 года по 31.05.2022 года размер пени ответчицы за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг составил 12 012 рублей 86 копеек.

Расчет суммы пени не оспорен стороной ответчицы, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.

Учитывая, что задолженность образовалась у ответчицы в результате не исполнения ею обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая возложена на неё действующим жилищным законодательством, суд взыскивает указанную сумму пени с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 1 919 рублей 07 копеек (л.д.4-5).

Вместе с тем, исходя из уточненной истцом и удовлетворенной судом суммы иска, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей 36 копеек, как и заявлено стороной истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Дом» к Капкаевой Эльмире Айсовне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени –удовлетворить.

Взыскать с Капкаевой Эльмиры Айсовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.05.2021 года в размере 40 200 (сорок тысяч двести) рублей 17 копеек, пени за период с 01.01.2021 года по 31.05.2022 года в сумме 12 012 (двенадцать тысяч двенадцать) рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                Н.В. Фролова

Справка:

В окончательной форме решение принято -15 июня 2022 года

Судья                                                   Н.В. Фролова