Решение по делу № 2-117/2020 от 09.12.2019

Дело № 2-117/2020

УИД № 02RS0001-01-2019-005252-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего     Шнайдер О.А.,

при секретаре Кандараковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Ж.Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Ж.Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 24 919 руб. 59 коп. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено согласование на размещение временного мобильного объекта №, согласно которому Ж.Л.И. предоставлялся земельный участок, площадью 1 420 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, для размещения мини-зоопарка и катания на лошади сроком на 11 месяцев. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в сумме 24 919 руб. 59 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая ответчиком проигнорирована. В обоснование своих требований истец ссылается на ст. ст. 607, 614, 309, 310, 314 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Представитель истца М.С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при расчете задолженности применялся коэффициент инфляции на ДД.ММ.ГГГГ – 2,04.

Ответчик Ж.Л.И. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района относится к вопросам местного значения муниципального района.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 22, пунктам 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 3 статьи 425 ГК РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Из материалов дела следует, что ответчик Ж.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Л.И. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением на предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 5 га в целях ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано ИП К(Ф)Х Ж.Л.И. предоставление земельного участка, местоположение: <адрес>, кадастровый квартал №, общей площадью 110 411 кв.м., для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (лошади).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиком Ж.Л.И. заключено согласование на размещение временного мобильного объекта № по адресу: <адрес> в кадастровом квартале: №, для размещения мини-зоопарка и катания на лошади, площадью 1 420 кв.м. со сроком действия 11 месяцев.

В соответствии с указанным согласованием размер арендной платы на год рассчитывается по приведенной в нем формуле: площадь земельного участка*удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка*1,5 % * 1,3*коэффициент инфляции.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия (требование) об уплате арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности с требованием оплатить задолженность в течение 30 календарных дней (со дня получения претензии).

Задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно расчету истца, произведенному при предъявлении иска в суд, задолженность ответчика в результате нарушения им обязательства по внесению арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24 919 руб. 59 коп., исходя из расчета: (1 420 кв.м.*480,54*1,5 % *1,3*2,04)/366 дней*336 дней.

Произведенный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведен исходя из предусмотренных условий согласования на размещение временного мобильного объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих факт надлежащего выполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суду не предоставлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации <адрес> о взыскании с Ж.Л.И. суммы долга по согласованию на размещение временного мобильного объекта от ДД.ММ.ГГГГ № в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Ж.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрация <адрес> сумму основного долга по согласованию на размещение временного мобильного объекта от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 24 919 руб. 59 коп.

Взыскать с Ж.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 947 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай

Судья О.А. Шнайдер

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2020 года.