Решение по делу № 2-3944/2012 от 20.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП «ЖКХ Чеховского района» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90061 рублей 96 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, начисленных пеней в размере 5502 рублей 30 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3066 рублей 93 копеек (л.д<данные изъяты>).

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>), дополнительно пояснил, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако оплату не производили в полном размере, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, на которую начислялись пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом пени.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства ответчиков, указанному в иске, не явились по вызову суда, несмотря на то обстоятельство, что судебные повестки были своевременно направлены по месту регистрации ответчиков. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ФИО1, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), а также не оспаривалось ответчиками.

В соответствии со ст.ст.53,55,57 ЖК РСФСР, а также в соответствии со ст.ст.153,154,156,157 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги    согласно ст.155 ЖК РФ должны вноситься ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ни наниматель квартиры, ни члены его семьи, несмотря на проживание в указанном муниципальном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 90061 рублей 96 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности, выпиской из домовой книги, а также не было опровергнуто со стороны ответчиков (л.д.<данные изъяты>).

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги производились начисления пеней, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по пеням составила 5502 рублей 30 копеек, что подтверждается представленным расчетом пеней и было опровергнуто со стороны ответчиков (л.д.<данные изъяты>).

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. В соответствии с ней наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствие с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что соглашения с гражданами зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что задолженность в указанной сумме подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу МП ЖКХ Чеховского района, с учетом взыскания пеней.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 3066 рублей 93 копеек (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст.323 ГК РФ, ст.98,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП “ЖКХ Чеховского района” к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу МП “ЖКХ Чеховского района” задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90061 рублей 96 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу МП “ЖКХ Чеховского района” задолженность по пеням, в размере 5502 рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу МП “ЖКХ Чеховского района” судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3066 рублей 93 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.