Решение по делу № 2-2370/2016 от 27.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «РИГЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 102423 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, начисленных пеней за просрочку платежей, в размере 16632 рублей 61 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Представители истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на один год ФИО3 (л.д.34), по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год ФИО4 (л.д.41), исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.3-4), дополнительно пояснили, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик пользовался жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако своевременно оплату за потребленные услуги не вносит, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, на которую начислялись пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим просят взыскать в свою пользу указанную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, путем своевременного направления судебных повесток по месту жительства ответчика (л.д.37-40). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем представители истца не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания, является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма (л.д.9), финансовым лицевым счетом (л.д.11), а также не оспаривалось ответчиком.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Губернский» и ФИО1 заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности (л.д.7-9).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане - наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1.6. Договора коммунальные услуги по данному договору начисляются с даты подписания основного договора (договора социального найма, договора пользования жилым помещением, свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно п.1.6.1. Договора дата начала расчета коммунальных услуг установлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Судом установлено, что за период с августа 2012 года по март 2016 года ответчик, несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производил в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 102423 рублей 80 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности и не было опровергнуто со стороны ответчика. Расчет задолженности, представленный истцом, был проверен судом, является арифметически верным, задолженность рассчитана исходя из размера площади помещения и в соответствии с установленными тарифами, а также требованиями нормативных актов, со стороны ответчика расчет доказательно не опровергнут (л.д.12-14).

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что соглашения с гражданами зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги производились начисления пеней, на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по пеням составила 16632 рублей 61 копеек, что подтверждается представленным расчетом пеней и не было опровергнуто со стороны ответчика. Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм (л.д.11).

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд взыскивает с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 16632 рублей 61 копеек.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Губернский» и ООО «РИГЭК» заключен договор № уступки прав требования, в соответствии с которым ООО УК «Губернский» уступает в полном объеме ООО «РИГЭК» права требования по взысканию задолженности за потребленные коммунальные услуги в соответствии с реестрами должников №№ 1 и 2, к которым, в том числе относится и обязательство по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> (л.д.23-28)

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу МП «ЖКХ Чеховского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102423 рублей 80 копеек, начисленных пеней в сумме 16632 рублей 61 копеек.

Суд также считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины произведенной истцом при поддаче иска, в размере удовлетворенных судом требований, в соответствии со статьей 333.19 НК РФ, в размере 6000 рублей 00 копеек, согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.98,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РИГЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РИГЭК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 102423 рублей 80 копеек, за период с августа 2012 года по март 2016 года включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РИГЭК» пени за просрочку платежей в размере 16632 рублей 61 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РИГЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.