Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2014 ~ М-139/2014 от 14.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Ходкина Е. В. к Администрации Т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Ходкин Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание площадью 280 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в январе 2006 года истец приобрел у Сельскохозяйственного производственного кооператива «В.» в лице директора Р нежилое здание зерносклада, находящееся по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец оплатил в кассу СПК «В.» обусловленную договором денежную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.01.2006г. Сделка сторонами не оспаривалась. До настоящего времени истец пользуется приобретённым вышеуказанным нежилым зданием как собственник, отремонтировал здание и использует его для собственных нужд. Его (Ходкина Е.В.) право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретённое им (Ходкиным Е.В.) вышеуказанное нежилое здание, но сделать это в установленном законодательстве порядке невозможно, так как СПК «В.» в сентябре 2007 года был ликвидирован вследствие банкротства. Поэтому он (Ходкин Е.В.) вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, полагает, что приобрел право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебное заседание истец Ходкин Е.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 29.04.2014г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Т. сельсовета Абанского района – глава администрации Т. сельсовета Б в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Абанского района – по доверенности Ч извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 30.04.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 25.04.2014г. письменном пояснении по делу не возражала против удовлетворения заявленных требований Ходкина Е.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 05.05.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 21.04.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – хо о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 29.04.2014г., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Ходкина Е.В.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого здания от 10.01.2006г., согласно которому Сельскохозяйственный производственный кооператив «В.» в лице директора Р продал, а Ходкин Е.В. купил нежилое здание зерносклада общей площадью 280 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, за 50 000 рублей. Указано, что договор имеет силу акта приема – передачи. Расчет произведен в полном объеме, о чем свидетельствует копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от 20.01.2006г.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 23.08.2013г., общая площадь нежилого здания <адрес> в <адрес> <данные изъяты> составляет 280 кв. метров, что также подтверждается техническим планом здания по состоянию на 05.05.2013г., копия которого имеется в материалах дела.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 21.01.2014г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано.

По данным администрации Т. сельсовета Абанского района Красноярского края от 13.02.2014г. объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Право собственности на нежилое здание по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес> <адрес>, <адрес>, площадь участка 28935 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов сельскохозяйственного производства, сведения о правах отсутствуют.

Брак между Ходкиным Е.В. и Г зарегистрирован 02.09.2001г., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Х, жене – Х, что подтверждается копией свидетельства о браке от 02.09.2001г.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. сельскохозяйственный производственный кооператив «В.» Абанского района признан банкротом.

Согласно сообщению администрации Абанского района Красноярского края от 31.03.2014г. № документы, содержащие сведения об имуществе СПК «В.» на хранение в Абанский муниципальный архив не поступали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимость надлежащим образом не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ходкина Е. В. к Администрации Т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за Ходкиным Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья