Решение по делу № 2-1798/2023 от 18.01.2023

Производство №2-1798/2023

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-000221-75)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                             г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрепенчук Ольги Сергеевны к администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация –2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Казанская Светлана Викторовна, Федорова Светлана Владимировна, Мамедова Севиль Вахидовна,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Требования мотивированы тем, что Скрепенчук О.С. является собственником названной <адрес>. В целях улучшения благоустройства квартиры, Скрепенчук О.С. в 2022 году произведена перепланировка за счет демонтажа перегородок, в помещениях «1,4,5,8» (номера помещений указаны согласно планам перепланировки), в следствии чего образуется кухня-гостиная «3». В следствии демонтажа перегородок туалета «5» было принято решение выполнить переустройство ванной «6» в совмещенный санузел «2». В жилой комнате «2» выполнен демонтаж подоконного блока с последующим демонтажем подоконной части для образования отдельного входа в жилую комнату «4», в которой в свою очередь образуется посредством монтажа перегородок в помещении «2» и состоит из следующих мероприятий: демонтаж перегородок в жилой комнате «1», кухне «4», коридор «8», туалет «5», демонтаж части перегородки в жилой комнате «2»; возведение перегородки в жилой комнате «4»; демонтаж оконного блока с последующим демонтажем подоконной части в жилой комнате «2»; монтаж дверного блока в жилой комнате «4». Перепланировка произведена без соответствующего разрешения, за счет собственных средств Скрепенчук О.С. До перепланировки <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляла 59 кв.м и состояла из следующих помещений: жилая №<номер> площадью 12,4 кв.м., жилая №<номер> площадью 17,6 кв.м., жилая №<номер> площадью 11,8 кв.м., кухня №<номер> площадью 5,5 кв.м., туалет №<номер> площадью 1,4 кв.м., ванная №<номер> площадью 2,9 кв.м., коридор №<номер> площадью 6,0 кв.м., коридор №<номер> площадью 1,4 кв.м. После перепланировки площадь квартиры составляет 59 кв.м и состоит из следующих помещений: коридор №<номер> площадью 12,3 кв.м., санузел №<номер> площадью 2,9 кв.м., кухня-гостиная №<номер> площадью 20,8 кв.м., жилая комната №<номер> площадью 11,4 кв.м., жилая комната №<номер> площадью 11,6 кв.м. Перепланировка произведена на основании проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Мимар». Проектная документация разработана соблюдением технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих у ним территорий, и с соблюдением технических условий. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, соответствует требованиям норм СанПин 2.13684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям технологии выполнения работ по реконструкции и условиям безопасности проживания людей, ГОСТ 54257-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований». Перепланировка помещений не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланируемой квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилых помещений в результате перепланировки не изменилось.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Представителем истца подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживались.

Третьим лицом Мамедовой С.В. подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, полагалась на усмотрение суда при принятии решения.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю лица, участвующего в деле (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>) на основании пункта 1 статьи 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Согласно пункту 7 статьи 141.4 ГК РФ правила ГК РФ о помещениях подлежат применению к жилым помещениям, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок проведения переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен нормами главы 4 ЖК РФ.

В целях определения содержания понятий "переустройство" и «перепланировка» суды исходят из положений статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения включает, в том числе, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ и часть 6 статьи 15 ЖК РФ).

Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (пункт 1 статьи 141.4 ГК РФ и пункт 10 статьи 1 ГрК РФ).

На основании изложенного при разрешении вопроса об отнесении работ, выполненных собственником помещения в многоквартирном доме, к реконструкции судам следует применять положения пункта 14 статьи 1 ГрК РФ (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В пунктах 3-4 этого же Обзора разъяснено, что изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома.

Оборудование отдельного входа в помещение многоквартирного дома посредством разрушения части его внешней стены, являющейся несущей конструкцией, относится к реконструкции этого дома и регулируется законодательством о градостроительной деятельности.

Из пункта 8 того же Обзора усматривается, что требование о признании права собственности на помещение, образованное в результате самовольной реконструкции дома, подлежит рассмотрению с учетом положений статьи 222 ГК РФ.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, осуществленные при отсутствии согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме уполномоченным органом или с нарушением согласованного таким органом проекта переустройства и (или) перепланировки.

В п.п. 16-17 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>), разъяснено, что отсутствие согласования с органом местного самоуправления работ по переустройству и (или) перепланировке помещения не является безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает обращение лица с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Согласно данным ЕГРН площадь квартиры составляет 59 квм.

Квартира состояла из помещений: 3-1 жилая комната площадью 12,4 кв.м., 3-2 жилая комната площадью 17,6 кв.м., 3-3 жилая комната площадью 11,8 кв.м., 3-4 кухня площадью 5,5 кв.м., 3-5 туалет площадью 1,1 кв.м., 3-6 ванная площадью 3,2 кв.м., 3-7 коридор площадью 6,0 кв.м., 3-8 коридор 1,4 кв.м.

Как следует из материалов дела в 2022 года ООО «Мимар» разработан проект перепланировки названной квартиры, в результате которой площадь квартиры уменьшилась до 57,6 кв.м., состав помещений: 3-1 коридор площадью 10,9 кв.м., 3-2 санузел площадью 2,9 кв.м., 3-3 кухня-гостиная площадью 20,8 кв.м., 3-4 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 3-5 жилая комната площадью 11,6 кв.м.

Определением суда от 01 марта 2023 года по настоящему делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (№<номер>, <адрес>).

На разрешение экспертов поставлены вопросы:

Какие работы по перепланировке (реконструкции, переустройству) выполнены в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>?

Соответствует ли квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, в перепланированном (реконструированном, переустроенном) виде действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам? Если не соответствует, то какие отступления от норм? Возможно ли устранить нарушения, чтобы нормы и правила были соблюдены, без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц? Какие работы для этого необходимо выполнить? Имеется ли угроза жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц? Возможно ли устранить нарушения без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц? Какие работы для этого необходимо выполнить?

Произошло ли в результате перепланировки (реконструкции, переустройства) уменьшение общего имущества совладельцев многоквартирного жилого дома? Возможно ли привести помещения в первоначальное состояние с восстановлением первоначального объема общего имущества собственников?

Согласно заключению экспертного учреждения от <дата> №<номер> в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтированы перегородка с дверным блоком между жилой комнатой 1 (пл. 12,4 м2) и кухней 22 (пл. 5,5 м2);

- демонтированы перегородки с дверными блоками между кухней 22 (пл. 5,5 м2), коридором 21 (пл. 1,4 м2) и туалетом 21 (пл. 1,1 м2);

- демонтирована часть перегородки между жилой комнатой 2 (пл. 17,6 м2) и коридором 20 (пл. 6,0 м2);

- демонтирован оконный блок с подоконной частью в наружной стене в жилой комнате 2 (пл. 17,6 м2);

- демонтирована часть перегородки между жилой комнатой 2 (пл. 17,6 м2) и коридором 20 (пл. 6,0 м2);

- демонтирован оконный блок с подоконной частью в наружной стене в жилой комнате 2 (пл. 17,6 м2);

- смонтирована новая перегородка, в результате чего образована жилая комната 4 (пл. 11,4 м2) и коридор 1 (пл. 10,9 м2);

- установлен дверной блок в наружной стене дворового фасада;

- изменение месторасположение унитаза и устройство душевой вместо ванной в совмещенном санузле 2 (пл. 2,9 м2).

Квартира по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН <дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», «Положениям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Квартира по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует противопожарным нормам (работы, проведенные в квартире, не затрагивают существующие пути эвакуации, не повлекли изменение лестничных клеток).

Выявлены следующие нарушения:

- работы по усилению конструкций дверного проема (в части демонтированной конструкции), для распределения нагрузки, приходящейся на несущие конструкции, не выполнялись, расчеты по нагрузкам в проектной документации отсутствуют;

- перепланировка квартиры в части проведенных строительных работ по демонтажу подоконного блока выполнена без получения разрешительной документации, в том числе согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома;

- перепланировка квартиры в части проведенных строительных работ по демонтажу подоконного блока повлекла за собой сокращение общего имущества многоквартирного жилого дома (в части уменьшения несущей наружной стены) и затронули внешний вид фасада.

Квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности объекта, и требованиям к параметрам микроклимата помещений.

Квартира по адресу: <адрес>, в целом соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), кроме отсутствия усилений конструкций дверного проема (в части демонтированной конструкции), что в дальнейшем может повлечь за собой разрушение наружных ограждающих конструкций и привести, соответственно, к возможному возникновению угрозы жизни и здоровью граждан.

Необходимость наличия/отсутствия усиления конструкций, а также тип усиления, возможно определить только после проведения соответствующих расчетов нагрузок.

Устранение выявленных нарушений без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц возможно путем получения согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на установку дверного блока в наружной стене вместо оконного блока, с одновременным усилением дверного проема, или путем восстановления подоконной части стены с установкой оконного блока.

Перепланировка квартиры в части проведенных строительных работ по демонтажу подоконного блока повлекла за собой сокращение общего имущества многоквартирного жилого дома (в части уменьшения несущей наружной стены) и затронула внешний вид фасада.

Приведение помещения в первоначальное состояние с восстановлением первоначального объема общего имущества собственников возможно путем демонтажа дверного блока, восстановления подоконной части и установки оконного блока.

В судебном заседании <дата> представителем истца пояснялось и представлены фотокарточки, что в настоящее время выявленные недостатки устранены, оконный проем восстановлен, дверь демонтирована, в связи с чем определением суда от <дата> судом назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено тому же экспертному учреждению.

На разрешение экспертов поставлены вопросы: соответствует ли квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, в перепланированном (реконструированном, переустроенном) виде действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, с учетом работ по устранению замечаний, выявленных при проведении экспертного исследования и указанных в заключении от <дата> №<номер>? Если не соответствует, то какие отступления от норм? Возможно ли устранить нарушения, чтобы нормы и правила были соблюдены, без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц? Какие работы для этого необходимо выполнить? Имеется ли угроза жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц? Возможно ли устранить нарушения без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц? Какие работы для этого необходимо выполнить?

Согласно заключению эксперта от <дата> №<номер> при проведении визуального осмотра установлено, что ранее установленный дверной блок в наружной стене жилого дома – демонтирован, установлен оконный блок и восстановлен подоконный блок, т.е. замечания, выявленные заключением эксперта от <дата> №<номер> устранены.

Квартира по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям СП №<номер> «Здания жилые многоквартирные», СанПиН <дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», «Положениям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Квартира по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует противопожарным нормам (работы, проведенные в квартире, не затрагивают существующие пути эвакуации, не повлекли изменение лестничных клеток).

Квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности объекта, требованиям к параметрам микроклимата помещений и требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), т.е. в формулировке вопроса суда - угроза жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц отсутствует.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив экспертное заключение, суд не усматривает оснований сомневаться в его достоверности, поскольку оно проведено с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации.

Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, опровергающих экспертное заключение и обстоятельства, которые установлены и учтены экспертом в ходе проведения экспертизы, не представлено.

Судом учитывается, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание вышеизложенное и при установленных судом фактических обстоятельствах, учитывая, что спорный объект соответствует действующим противопожарным и санитарным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу об отсутствии основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения администрацией <адрес> Республики Крым прав истца, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Скрепенчук О. С. (паспорт серии №<номер>) о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, общей площадью 57,6 кв.м., состоящую из помещений: 3-1 коридор площадью 10,9 кв.м., 3-2 санузел площадью 2,9 кв.м., 3-3 кухня-гостиная площадью 20,8 кв.м., 3-4 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 3-5 жилая комната площадью 11,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 26 декабря 2023 года