Решение по делу № 2-3673/2021 от 23.08.2021

УИД 61RS0005-01-2021-005457-60

№ 2-3673/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Гаража А.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к Клопоту Е. В., Клопоту Г. В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратилось в Октябрьский районный суд <...> с иском к Клопоту Е. В., Клопоту Г. В., о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на следующие обстоятельства, что ... г. между Коммерческим Банком Инвестрастбанк (АО)» (далее также Кредит Истец) и Клопот Е. В., Клопот Г. В. (далее та Заемщик, Ответчик) заключен Кредитный договор №-ин (далее - Кредиты договор), по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику для приобретения в собственность жилого дома и земельного участка кредит в размере 3 075 800,00 рублей под 11,75 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет №, открытый на имя Заёмщика. Согласно Кредитного договора ежемесячная плата за пользование кредитом в виде процентной ставки за пользование кредитом установлена в размере 11,75 % годовых со следующего за датой фактического выдачи кредита, по дату фактического возврата кредита включительно. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2"014-2», что подтверждается Справкой от ... г. о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2». В соответствии с правилами п. 1 ст. 48 №102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается. Как следствие просрочки исполнения обязательств у Заемщиков сформировалась задолженность по Кредитному договору №-ин от ... г., которая по состоянию на ... г.. составила 3 388 586,02 руб. Клопот Е. В. (далее Покупатель, Заемщик, Залогодатель, Ответчик) на основании Договора купли-продажи приобрел в собственность имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, общей площадью 117,5 кв.м. Согласно п. 1.4 Договора купли-продажи объекта от ... г. цена жилого дома составила 6 462 000,00 рублей РФ, земельного участка - 491 000,00, общая цена предмета ипотеки составляет 6 953 000,00 руб. Согласно п. 2.4 Договора купли-продажи объекта от ... г. в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю имущество находится в залоге в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП до полного исполнения обязательств по кредитному договору. ... г. в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя. В установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на предает ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заемщик надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена. ??????????????????????????????????????????????????Й???????????<??????H?h?????????????????????????????????J?J?J?????????????????????J?J????????????????????????? ?????????????H???????????????????H?h?????????????????????????????????‘???????? ????????????????????????????? ???????? ??????????? ????#???????????¤???? ?????$????????? ????????????Кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать солидарно с Клопот Е. В., Клопот Г. В. в пользу ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2014-2» задолженность по кредитному договору №-ин от ... г. в размере 3 388 586,02 рублей из них: 2 925 251,03 руб. - основной долг.; 311 104,51 - проценты; 152 230,48 руб. - неустойка. Взыскать

В судебном заседании поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Новочеркасский городской суд <...> по месту регистрации ответчиков – Клопот Е. В., Клопот Г. В.: <...>.

Истец и Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Ст. 47 Конституции РФ предусматривает и гарантирует гражданину право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28, п. 2 ст. 29 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен в суд также по месту нахождения ее филиала или представительства.

В соответствие со ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Судом установлено, что согласно поступившей в Октябрьский районный суд <...> адресной справке из Областного адресного бюро <...>, место регистрации ответчиков Клопот Е. В., Клопот Г. В. является адрес: <...>, что территориально не относится к подсудности Октябрьского районного суда <...>, а относится к территории Новочеркасского городского суда <...>.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи данного гражданского дела по подсудности в Новочеркасский городской суд <...> - по месту регистрации ответчиков Клопот Е. В., Клопот Г. В..

Руководствуясь ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к Клопоту Е. В., Клопоту Г. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, передать в Новочеркасский городской суд <...> для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение 15 дней.

Судья:

Решение по делу № 2-3673/2021 от 23.08.2021

2-3673/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица