Решение по делу № 2-1-1251/2021 от 27.10.2021

Дело № 2-1-1251/2021

УИД № 57RS0014-01-2021-001813-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 г.                                                                         г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Соклаковой Е.И.,

с участием истца Старых А.А., представителя истца по доверенности Акуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Старых А.А. к администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Старых А.А. обратился в суд с иском к администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 26 июля 2003 г. умерла его мама А.Н.С., после смерти которой открылось наследство в виде денежных вкладов, двух земельных долей по адресу: <адрес> жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретен А.Н.С. на основании договора купли-продажи от 20 февраля 1995 г., земельный участок был ей выделен постановлением Тельченской сельской администрации Мценского района Орловской области от 1 августа 1994 г. для ведения личного подсобного хозяйства. В шестимесячный срок после смерти матери к нотариусу за вступлением в наследство обратился его брат С.Г.А., которому нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону лишь на денежные вклады и земельные паи. Оформить наследственные права на дом и земельный участок в д. <адрес> Орловской он не смог, поскольку отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости за наследодателем. 17 апреля 2021 г. умер С.Г.А. Являясь единственным наследником по закону к имуществу брата, он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и оформил наследственные права только на денежные вклады. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> не представляется возможным.

По указанным основаниям, с учетом уточнения адреса местоположения недвижимого имущества, просит признать за собой право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1849 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома общей площадью 78,6 кв.м.

В судебном заседании истец Старых А.А. и его представитель Акулова Н.С. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, представитель третьего лица Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

        Представитель администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области, а так же представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Судом установлено, что 26 июля 2003 г. в д. Брагино Мценского Орловской области умерла А.Н.С.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу А.Н.С. являлись ее дети Старых А.А. и С.Г.А.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился С.Г.А.

16 декабря 2003 г. нотариусом Мценского нотариального округа на основании данного заявления к имуществу А.Н.С., умершей 26 июля 2003 г., заведено наследственное дело № 320/03.

С.Г.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из двух земельных долей площадью по 8,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также денежных вкладов в отделении Сбербанка вместе с причитающимися процентами и компенсациями.

Вместе с тем, согласно представленным в материалах дела документам, А.Н.С. также являлась правообладателем земельного участка площадью 1849 кв.м. по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 78,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве собственности на землю от 1 августа 1994 г. № 20, выданным Тельченской сельской администрации Мценского района Орловской области; договором купли-продажи квартиры от 20 февраля 1995 г., согласно которому А.Н.С. приобрела у КП «<...>» дом в д. <адрес> за 300000 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27 июля 1994 г. об оплате 369000 рублей за дом; перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на 1 января 2003 г., в котором А.Н.С. указана как правообладатель земельного участка площадью 0,06 га с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства; копиями похозяйственных книг д. Брагино Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области за период с 1991 г. по 2006 г., где под лицевым номером 641 указано хозяйство С.А.М., членами хозяйства значится жена А.Н.С., сыновья Старых А.А. и С.Г.А., в личном пользовании хозяйства находилось 0,08 га, на земельном участке возведен кирпичный жилой дом 1979 года постройки.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами.

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества.

Поскольку А.Н.С. при жизни не зарегистрировала за собой право на указанные объекты недвижимости, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов жилой дом и земельный участок в д. <адрес> не были включены в наследственную массу.

Как указывалось выше, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежали А.Н.С. на момент смерти, в связи с чем в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации должны войти в состав наследства после ее смерти.

Согласно справке о присвоении адреса объектам недвижимости администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области, земельному участку и жилому дому в д. <адрес>, принадлежащему А.Н.С., присвоен адрес: <адрес>.

30 августа 2021 г. кадастровым инженером Г.В.О. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ установлена фактическая площадь участка - 1849 кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом. Уточняемый земельный участок расположен в границах населенного пункта д. Брагино Мценского района.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Истец инициировала подготовку технической документации, и как следует из представленного в материалах дела технического плана здания, изготовленного ООО «<...>», жилой дом имеет площадь 78,6 кв.м., представляет собой одноэтажное здание 1987 года постройки, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

Таким образом, наследодателю А.Н.С., умершей 2 июля 2003 г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1849 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 78,6 кв.м.

После смерти А.Н.С. в установленном законом порядке наследство принял ее сын С.Г.А., обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти матери.

В свою очередь истец Старых А.А. в шестимесячный срок обратился к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество после смерти своего брата С.Г.А., умершего 17 апреля 2021 г., однако свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома им получено не было в связи с отсутствием на момент обращения к нотариусу государственной регистрации прав наследодателя на спорные объекты.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Обратившись к нотариусу, Старых А.А., принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти брата С.Г.А., в том числе земельный участок площадью 1849 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 78,6 кв.м., при этом других наследников к имуществу С.Г.А. не имеется.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, также подтверждены показаниями свидетелей М.И.А. и С.А.Г., пояснивших суду, что земельный участок по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом принадлежали А.Н.С., после смерти которой в наследство вступил ее сын С.Г.А.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск Старых А.А. следует удовлетворить, и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Старых А.А. удовлетворить.

Признать за Старых А.А. право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 78,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Старых А.А. право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1849 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено Дата

Председательствующий                                                             Е.В. Журавлева