Решение по делу № 2-654/2024 от 06.02.2024

УИД 26RS0035-01-2024-000779-41

Дело № 2 – 654/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                           21 марта 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Зуевой Е.А.,

с участием Корчагиной В.В., представителя истца по доверенности Суворовой М.А., третьего лица Горстенко Н.Л., представителя администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Газаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда уточненное исковое заявление Корчагиной Веры Васильевны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корчагина В.В. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование искового заявления истец указала, что с момента рождения была зарегистрирована и фактически проживала в квартире <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ее мать Горстенко Н.Л., сестра Горстенко (в браке Казымова) Ю.В. Истец указала, что несет бремя содержания имущества, пользуется квартирой открыто и добросовестно. Её мать Горстенко Н.Л. была вселена в квартиру как член семьи Г.В.Н. (жена).

Квартира <адрес> принадлежала на праве собственности М.В.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 53,3 кв.м.

М.В.В. проживал в гражданском браке с матерью Г.В.Н.. После смерти М.В.В. ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, а зарегистрированные в квартире лица Горстенко Н.Л., Корчагина В.В. Горстенко Ю.В. остались проживать и пользоваться помещением.

Отец истицы Г.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Более восемнадцати лет они пользуются квартирой, поддерживают её в надлежащем для проживания состоянии, делают текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги.

Просит суд признать за Корчагиной Верой Васильевной право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 53,3 кв.м, по <адрес>.

Истец Корчагина В.В. и ее представитель Суворова М.А. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Газаева А.М., просила вынести законное решение согласно действующему законодательству.

Третье лицо: Горстенко Н.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что является матерью Корчагина В.В. Она состояла в браке с Г.В.Н., сыном гражданской жены М.В.В. (собственника помещения). Проживает в помещении с 1991 года по настоящее время. Вторая дочь Горстенко Юлия Васильевна зарегистрирована в квартире, но фактически жилым помещением не пользуется. В квартире также проживают дети Корчагиной В.В. – Н., К.И.П. и В.. После смерти М.В.В. в наследство никто не вступил. С 1991 года она, а затем ее дочь Горстенко Вера (в браке Корчагина) открыто и добросовестно пользуется помещением и оплачивает расходы по его содержанию.

Третье лицо Горстенко (в браке Казымова) Ю.В., в судебное заседание не явилась. Направила письменное заявление, в котором не возражает против признания права собственности на квартиру за Корчагина В.В. Каких-либо требований в отношении данного имущества не заявляет.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует, что между агрофирмой «Ставрополец» и М.В.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации жилой площади, в соответствии с которым предприятие на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № передает, а М.В.В. приобретает занимаемую им квартиру за № в <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по <адрес>, на за кем не зарегистрирована (л.д. 20-22).

Данная квартира расположена в двухквартирном доме 1982 года (технический паспорт 2012 года). Из пояснений участвующих лиц следовало, что в первой квартире проживает Митрофаненко В.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на <адрес> кадастровым номером №

В соответствии с ответом Татарской территориальной администрации Шпаковского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-24), похозяйственной книге Татарской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края по <адрес> значатся:

за 1991 -1996 годы глава М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасынок Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Митрофаненко (Горстенко) Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Горстенко Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокашев Валерий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

за 1997-2001 годы пасынок Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Горстенко Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

за 2002-2006 годы глава Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

за 2007-2011 годы глава Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

за 2012-2016 годы жена Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Корчагина (Горстенко) Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

за 2017-2021 годы глава Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Корчагина Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Корчагин Виталий Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

за 2022-2026 годы глава Горстенко Наталья Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Горстенко Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Корчагина Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Корчагин Виталий Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом ОМВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, Корчагина В.В. значится зарегистрированной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из разъяснений п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Гражданский кодекс), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что квартира по <адрес>, на основании договора о приватизации принадлежала на праве собственности М.В.В.

С согласия собственника квартиры М.В.В. в квартире проживали и были зарегистрированы с 1991 года Горстенко Наталья Леонидовна, в последующем ее дети Горстенко (в браке Корчагина) В.В., Горстенко (в браке Казымова) Ю.В.

Согласно сведениям ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведением реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти М.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.

Согласно свидетельству о смерти Г.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Корчагина Вера Васильевна, ее мать Горстенко Наталья Леонидовна, сестра Горстенко Юлия Васильевна не являются родственниками и наследниками М.В.В..

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ (на дату открытия наследства, дату смерти М.В.В.) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно статьям 528, 529 Гражданского кодекса РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:1) если имущество завещано государству;2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;3) если все наследники лишены завещателем права наследования;4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

Из содержания части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение относится к вымороченному имуществу, переходящему в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Спорная квартира органами местного самоуправления не истребовалась, пользование и проживание квартирой зарегистрированными лицами (истцом Корчагиной В.В., членами ее семьи) не опровергнуто.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов на содержание квартиры, оплату коммунальных платежей.

Принимая во внимание открытое, добросовестное и непрерывное владение квартирой истцом как своим собственным в течение определенного законом срока (для недвижимого - 15 лет), учитывая, что иные зарегистрированные лица не заявляют требований в отношении спорной квартиры, суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Корчагиной Веры Васильевны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за Корчагиной Верой Васильевной право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 53,3 кв.м, по <адрес>

    Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 53,3 кв.м, по <адрес> за Корчагиной Верой Васильевной

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 22 марта 2024 года.

Председательствующий судья                                                                          А.И. Дирина