Решение по делу № 2-5674/2022 от 01.09.2022

Копия                                                                                             Дело № 2-5674/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-009355-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года                                                                                      г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., с участие старшего помощника прокурора Приволжского района г. Казани Файзрахманова Р.Р., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Э. Р., Абдуллина Р. А. к Крым-Гереевой Г. Э. о выселении,

установил:

Абдулин Р.А., Абдулина Э.Р. обратились в суд с иском к Крым-Гереевой Г.Э. о выселении, указав в обоснование иска, что решением Приволжского районного суда г.Казани по делу № 2-4241/2021 Тынчерова Э.Н. вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. В настоящее время собственниками указанного жилого дома являются в равных долях Абдулина Э.Р., Абдулин Р.А., Тынчерова Э.Н., Абдулин А.Р., Абдулина А.Р.

Тынчеровой Э.Н., вселенной в указанный жилой дом на основании решения суда, фактически вселена ответчица. Истцы не давали согласия Тынчеровой Э.Н. на вселение в указанный жилой дом ответчицы и возражают против её проживания в указанном жилом доме. На основании изложенного истцы просили выселить ответчицу из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Тынчерова Э. Н., Абдулин А. Р., Абдулина А. Р..

В судебном заседании истец Абдуллин Р.А., его представитель исковые требования поддержали.

Истец Абдуллина Э.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Крым-Гереева Г.Э. в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Тынчерова Э.Н., действующая от своего имени, а также как законный представитель третьих лиц Абдуллина А.Р., Абдуллиной А.Р., в судебном заседании поддержала позицию ответчика, возразив против заявленных исковые требований.

Прокурор Приволжского района г.Казани представил заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев видеозапись, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома № по <адрес>, общей площадью 375,9 кв.м., являются Абдулина Э.Р. (5/6 долей в праве общей долевой собственности), Абдулина Э.Н. (1/6 доля в праве общей долевой собственности).

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 19 июля 2021 года по делу № 2-4321/2021 доли в праве общей долевой     собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, определены исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости) за Тынчеровой Э.Н. – в размере 34/100 долей от 1/6 доли в праве собственности; Абдулиным Р.А. – в размере 34/100 долей от 1/6 доли в праве собственности; Абдулиным А.Р. - 23.09.2008 г.р. – в размере 16/100 долей от 1/6 доли в праве собственности; Абдулиной А.Р. - 01.07.2015 г. р. – в размере 16/100 долей от 1/6 доли в праве собственности.

24 августа 2022 года Абдулина Э.Р. обратилась в отдел полиции № 9 «Сафиуллина» УМВД России по г.Казани с заявлением об оказании содействия в принудительном выселении из вышеуказанного жилого дома постороннего лица – Крым-Гереевой Г.Э., которая, согласно заявлению, с 23 августа 2022 года постоянно находится на территории данного дома.

Из заявления следует, что Крым-Гереева Г.Э. является матерью бывшей супруги сына Абдулиной Э.Р., и согласия на её вселение Абдулина Э.Р. не давала.

Как установлено судом, решением Приволжского районного суда г.Казани от 19 июля 2021 года по делу № 2-4240/2021 Тынчерова (Абдулина) Э.Н. вселена в жилой дом № по <адрес>.

Данным решением установлено, что Абдулин Р.А. и Тынчерова (Абдулина) Э.Н. ранее состояли в браке. От данного брака имеются дети: Абдулин А. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Абдулина А. Р. ДД.ММ.ГГГГ р.

После расторжения брака Абдулина Э.Н. 23 марта 2021 года сменила фамилию на Тынчерова, что следует из свидетельства о перемени имени I-КБ №543346.

Согласно договору купли-продажи K3-05/05286/301 от 12 июля 2017 года Тынчеровой (Абдулиной) Э.Н. у Абдулиной Э.Р. была приобретена 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: РТ, <адрес>А.

Абдуллин Р.А. является сыном Абдулиной Э.Р., вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

При обращении в суд с указанным иском, Абдулина Э.Н. указала, что с 06 февраля 2020 года не может попасть в свой дом, в котором проживала с июня 2015 года, поскольку ответчики сменили замки.

Признав требования истицы обоснованными, решением Приволжского районного суда г.Казани от 19 июля 2021 года Тынчерова (Абдулина) Э.Н. вселена в жилой дом № по <адрес>.

    Из пояснений стороны истца по настоящему спору следует, что Тынчерова Э.Н. произвела вселение своей матери – Крым-Гереевой Г.Э. в жилой дом № по <адрес>.

    Представитель ответчика факт вселения в данный жилой дом и проживания в нём в ходе судебного разбирательства отрицала, указал, что ответчик помогает Тынчеровой Э.Н. заботиться о несовершеннолетних детях.

    Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тынчерова Э.Н. в письменных пояснениях также не отрицала факт проживания ответчицы в жилом доме № по <адрес>, указав, что её мать – Крым-Гереева Г.Э. по просьбе дочери переехала из Республики Узбекистан в Российскую Федерацию в целях оказания помощи дочери по уходу за несовершеннолетними детьми. В настоящее время они вместе проживают в жилом доме № по <адрес>, поскольку мать вынуждена следить за детьми в периоды отсутствия дочери Тынчеровой Э.Н. дома ввиду её нахождения на работе из-за конфликтного поведения отца детей – бывшего супруга Тынчеровой Э.Н.

    Между тем, какие-либо правовые основания для проживания в указанном жилом доме у ответчицы отсутствуют.

    В данном случае ответчица собственником жилого дома № по <адрес> не является, в указанном жилом доме по месту жительства не зарегистрирована.

    Так, согласно адресной справке от 10.10.2022 г., представленной по запросу суда из ОАСР УВМ МВД по Республике Татарстан, Крым-Гереева Г.Э. зарегистрированной по месту жительства не значится.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Аналогичная позиция нашла своё закрепление в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 года.

    Истцы указывают на то, что согласие на вселение ответчика не давали, против её проживания в жилом доме возражают. Кроме того, отношения между сторонами по делу носят явно конфликтный характер.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчицы каких-либо жилищных прав в отношении жилого дома № по <адрес>, что, соответственно, дает право считать требование о выселении ответчицы правомерным и обоснованным.

    Доводы ответчицы и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тынчеровой Э.Н. не основаны на нормах права и к существу спора не относятся.

    На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Абдуллиной Э. Р. (<данные изъяты>), Абдуллина Р. А. (<данные изъяты>) к Крым-Гереевой Г. Э. (<данные изъяты>) о выселении, удовлетворить.

Выселить Крым-Герееву Г. Э. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья             (подпись)               Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья                                      Прыткова Е.В.