Решение по делу № 2-478/2022 от 19.04.2022

           Дело № 2-478/2021

                                                                                                        10RS0013-01-2022-000560-98

           Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года                                                                                        город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                           Т.В. Барановой,

при секретаре                                                                                                      О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ершовой Любови Семеновны к администрации Прионежского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в силу приобретательной давности,

установила:

Ершова Л.С. обратилась в Прионежский районный суд Республики Карелия с исковым заявлением к администрации Прионежского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, согласно которому просила включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хх г., дом, расположенный по адресу: ..., признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хх г.

Исковые требования мотивированы тем, что умерший хх.хх.хх г. ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... После его смерти муж истицы, ФИО1, умерший хх.хх.хх г., фактически принял наследство после смерти отца, но не оформил своих наследственных прав. Наследником умершего ФИО1 является истец. Дети ФИО1 в наследство не вступили. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, ей выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество наследодателя. Однако свидетельство о праве на наследство на указанный выше жилой дом истцу нотариусом не выдано, поскольку право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 при жизни надлежащим образом зарегистрировано не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ФИО1 с момента смерти наследодателя ФИО2 открытия наследства владел до своей смерти вышеуказанным имуществом, нес бремя его содержания, истица, уточнив в прядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заявленные требования, обратилась в суд с требованиями о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде жилого дома в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, а также на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Иванова Н.Д., Рог О.Д., Ершов Г.Д. и Ершова Е.Д.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель истца, действующий на основании устного ходатайства истицы, Смирнова Т.А., поддержали заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно представленным письменным отзывам, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, полагали себя ненадлежащими ответчиками по делу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом. Ершов Г.Д., Рог О.Д. и Ершов Е.Д. представили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают на требования истицы, также указали, что домом не пользуются.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1, статьи 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Таким образом, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность судом признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Рыборецким сельским ... хх.хх.хх г., актовой записью о смерти №, составленной Рыборецким сельским Советом депутатов трудящихся ...

хх.хх.хх г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации ..., актовой записью о смерти №, составленной отделом ЗАГС Администрации ... хх.хх.хх г..

Истица Ершова Л.С. является супругой ФИО1, Смирнова Т.А. и ФИО3 - дочерьми.

ФИО1. являлся сыном умершего хх.хх.хх г. ФИО2

К имуществу умершего хх.хх.хх г. ФИО1 нотариусом города Апатиты Мурманской области Васютиной Т.Н. заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследственная масса, в частности, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ..., площадью ... кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

12.11.2019 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок.

При этом из выписки из ЕГРН следует, что на указанном земельном участке расположено здание жилого дома №22.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании договора, удостоверенного хх.хх.хх г. государственным нотариусом Второй Петрозаводской нотариальной конторы ФИО1 ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 продала 1/2 долю жилого дома, находящегося в селе ... КАССР ФИО1.

Согласно архивной справке № от хх.хх.хх г., выданной ГУ Национальный архив Республики Карелия, в документах исполкома Рыборецкого сельского Совета депутатов трудящихся ... в похозяйственной книге ... значится хозяйство № ФИО2. Доля в праве на дом - 1/2. Сыном ФИО2 указан ФИО1.

Из справки администрации Рыборецкого вепсского сельского поселения от хх.хх.хх г. № следует, что индивидуальный жилой дом ранее расположенный по адресу: ... Карельской АССР, в связи с уточнением адреса присвоен адрес: ... Республики Карелия.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., инвентарный №, площадью ... кв.м, хх.хх.хх г. постройки. Сведения о данном жилом доме носят статус актуальные, ранее учтенные, сведения о правообладателе в ЕГРН не внесены.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, истец ссылается на то, что указанной долей дома с хх.хх.хх г. открыто, добросовестно и непрерывно владел ее муж - ФИО1, а после его смерти с хх.хх.хх г. спорный дом целиком находится в фактическом владении истца.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 являлся собственником 1/2 вышеуказанного жилого дома на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а также владел как своей собственностью 1/2 долей в указанном доме на протяжении более 8 лет, однако право собственности в установленном порядке за ним зарегистрировано не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1, а в последующем после его смерти - истец по настоящему гражданскому делу фактически без титула владеют спорной долей жилого дома не позднее 1991 года.

Сведения и доказательства, указывающие на сокрытие истцом или ее супругом нахождения 1/2 доли дома в их владении, а также подтверждающие прекращение, в том числе временное прекращение владения с даты поступления доли дома во владение в материалах дела отсутствуют.

Сведений о наличии спора об истребовании спорной доли дома из незаконного владения, наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеется.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела 15 летний срок давностного добросовестного и открытого владения долей дома истек, что является основанием для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на долю дома в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на долю жилого дома как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности позволит истцу произвести государственную регистрацию права.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, возникшее до момента вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от хх.хх.хх г. N 122-ФЗ, принимая во внимание, что ФИО1, а после его смерти его супруга Ершова Л.С. пользовались как своей собственной второй половиной жилого дома не менее 20 лет, исходя из того, что материалами дела подтверждены обстоятельства вступления истца в наследство после смерти супруга ФИО1, суд полагает требования Ершовой Л.С. о включении в наследственную массу ФИО1 и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенно1 по адресу: ..., инвентарный №, площадью ... кв.м, хх.хх.хх г. постройки, в порядке наследования, а также признании за истицей право на вторую половину указанного дома в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ершовой Любови Семеновны удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего хх.хх.хх г., 1/2 объекта недвижимости в виде жилого дома, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером ..., расположенной по адресу: ....

Признать право собственности Ершовой Любови Семеновны на 1/2 долю жилого дома, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером ..., расположенной по адресу: ..., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего хх.хх.хх г..

Признать право собственности Ершовой Любови Семеновны на 1/2 долю жилого дома, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером ..., расположенной по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                        Т.В. Баранова

Мотивированное решение суда составлено 08.07.2022

.