Решение по делу № 2-4029/2017 от 28.11.2017

К делу № 2-4029/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район г. Сочи 14 декабря 2017 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Печенкина Ю. И.

при секретаре – Мирутиной М. А.

с участием адвоката – Плешковой Л. Г., предоставившей удостоверение № 1515, ордер № 126633,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли из общего имущества,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО., ФИО о выделе доли из общего имущества - земельного участка площадью 762 кв.м., по <адрес>, в котором указал, что на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 29.09.2016 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.2017 года является собственником 289/762 долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 762 кв.м. по <адрес>. Ответчики являются совладельцами данного земельного участка, порядок пользования которым между истицей и ответчиками сложился. Однако ввиду того, что ответчик ФИО уклоняется от подписания соглашения о разделе общего участка, то произвести выдел доли истца из общего имущества возможно только судебным порядком. В связи с чем ФИО просит суд выделить на праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами: № - площадью 92,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <адрес>,на основании решения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края № от 29.09.2016 икадастрового паспорта согласно сложившегося порядка пользования; №, площадью 184,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <адрес>,на основаниикадастрового паспорта исвидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 24.06.2017 года,согласно сложившегося порядка пользования. Просил выделить на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 30,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <адрес>, ФИО и ФИО по 1/2 доле каждому, на основаниирешения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края № от 29.09.2016,кадастрового паспорта и согласно сложившегося порядка пользования. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Адлерского отдела по городу Сочи зарегистрировать право собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № - площадью 92,0 кв.м., на земельный участокс кадастровым номером № - площадью 184,0 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № - площадью 30,0 кв.м. зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности, прекратив право общей долевой собственности за ФИО на 106/762 и 183/762 доли исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., находящегося по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить с учетом заключения судебно-землеустроительной экспертизы от 11.12.2017 года, выполненной экспертом ООО «Консалтинговое бюро «ЗАКОННЫЙ ИНТЕРЕС» Гиря Е. В.

Ответчики ФИО., ФИО о дне слушания дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причине своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо — представитель Управления Росреестра» по Краснодарскому краю о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 29.09.2016 года ФИО является собственником 106/762 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 762 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, о чем в ЕГРН вынесена запись о регистрации права № от 23.12.2016 года.

ФИО также на праве долевой собственности принадлежат 183/762 доли в указанном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2017 года.

Ответчики являются совладельцами указанного имущества.

В связи с тем, что между собственниками имущества не достигнуто соглашение о выделе доли в натуре ФИО., суд считает возможным произвести выдел доли ФИО в соответствии с заключением судебно-землеустроительной экспертизы от 11.12.2017 года, при проведении которой уставлено, что из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участка, имеющие статус «временные» со следующими кадастровыми номерами: - земельный участок с кадастровым номером № площадью 92 кв.м. с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № (в пользовании ФИО); - земельный участок с кадастровым номером № площадью 184 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № (в пользовании ФИО); - земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. (в совместном пользовании ФИО., ФИО), являющийся доступом к земельным участкам № и №; - земельный участок с кадастровым номером № площадью 49 кв.м. (в пользовании ФИО).

При этом земельный участок с кадастровым номером № площадью 409 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, остался в пользовании ФИО.

Образованные земельные участки соответствуют участкам, отраженным в кадастровой карте (плане) от 26.07.2001 года.

Суд учитывает то обстоятельство, что границы образованных земельных участков, находящихся в пользовании собственников жилого дома по <адрес>, исключают пересечение с закономерными и фактическими границами смежных землепользователей.

Удовлетворяя исковые требования ФИО., суд исходит из того, что раздел земельного участка с кадастровым номером № производится в соответствии со сложившимся порядком его пользования с соблюдением прав и законных и интересов его собственников, при этом образуются самостоятельные изолированные земельные участки, границы которых исключают пересечение с закономерными и фактическими границами смежных землепользователей.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли из общего имущества - удовлетворить.

Выделить на праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами:

- № - площадью 92,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <адрес>,на основании решения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края № от 29.09.2016 икадастрового паспорта согласно сложившемуся порядку пользования.

- №- площадью 184,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного: <адрес>,на основаниикадастрового паспорта исвидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 24.06.2017 года,согласно сложившемуся порядку пользования.

Выделить на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 30,0 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО и ФИО по 1/2 доле каждому, на основаниирешения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края № от 29.09.2016,кадастрового паспорта и согласно сложившемуся порядку пользования.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Адлерского отдела по городу Сочи зарегистрировать право собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № - площадью 92,0 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № - площадью 184,0 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № - площадью 30,0 кв.м. зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности, прекратив право общей долевой собственности за ФИО на 106/762 и 183/762 доли исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Ю.И. Печенкин