Решение по делу № 2-5268/2015 от 08.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года                             г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5268/15 по иску Администрации Мытищинского района Московской области к Искандарову Т. Х. оглы о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации Мытищинского района Московской области обратилось в суд с иском к Искандарову Т.Х. оглы о взыскании арендной платы в размере 1276214,68 рублей и пени в сумме 79036,37 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дата-С» был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец сдает, а ООО «Дата-С» принимает в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 2340 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения автомойки и кафе. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дата-С» заключило с ООО «Продмонтаж» договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, далее ДД.ММ.ГГГГ ООО «Продмонтаж» уступило права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МВС ЕВРОТЕКС», далее ДД.ММ.ГГГГ ООО «МВС ЕВРОТЕКС» уступает права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, в последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 уступает права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику; В результате проведенной проверки Администрацией Мытищинского муниципального района, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению арендной платы за земельный участок в размере 1276214,68 рублей. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель Администрации Мытищинского района Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Искандаров Т.Х оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дата-С» был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец сдает, а ООО «Дата-С» принимает в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 2340 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения автомойки и кафе. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дата-С» заключило с ООО «Продмонтаж» договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, далее ДД.ММ.ГГГГ ООО «Продмонтаж» уступило права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МВС ЕВРОТЕКС», далее ДД.ММ.ГГГГ ООО «МВС ЕВРОТЕКС» уступает права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 уступил права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Искандарову Т.Х оглы.

На основании ст.ст. 606,614 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой, по которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяется договором аренды.

Согласно ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец, в нарушение своих обязанностей и в нарушении вышеуказанных норм Законов, ответчиком данные требования не выполняются.

По результатам проведенной проверки Администрацией Мытищинского муниципального района, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению арендной платы за земельный участок в размере 1276214,68 рублей.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчик не представил никаких возражений на иск, суд взыскивает с ответчика в пользу Администрации Мытищинского муниципального района задолженность по арендной плате в размере 1276214,68 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды при несоблюдении Арендатором порядка, условий и сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 79036,37 рублей, расчет которых судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 190-192, 614 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мытищинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Взыскать с Искандарова Т. Х. оглы в пользу Администрации Мытищинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере 1276214,68 рублей и пени в сумме 79036,37 рублей, а всего взыскать 1355251,05 рублей (один миллион триста пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят один рубль 05 копеек).

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья