Решение от 02.09.2024 по делу № 8Г-9937/2024 [88-16951/2024] от 16.04.2024

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                     29MS0053-01-2022-002832-73

    88-16951/2024

№2-4733/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                              2 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Какурина А.Н.,

судей Кузнецова С.Л., Чекрий Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Сергея Александровича к Шипитко Руслану Александровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности за аренду земельного участка и дома по кассационной жалобе Беляева Руслана Александровича на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 19 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л.

        УСТАНОВИЛА:

Беляев С.А. обратился в суд к Шипитко Р.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок и передать ключи от расположенных на земельном участке построек, взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за период с 29 января 2017 года по 29 сентября 2023 года в размере 800000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 января 2017 года по 29 сентября 2023 года в размере 400000 руб.

В обоснование требований Беляев С.А. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 29 апреля 2013 года он заключил с ответчиком договор аренды спорного земельного участка с расположенными на нем строениями и имуществом в них согласно описи. Поскольку ответчик имел многомесячную задолженность по арендной плате, в феврале 2014 года по его инициативе договор аренды был расторгнут.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 15 сентября 2014 года по делу № 2-2616/2014 были удовлетворены исковые требования Беляева С.А. к Шипитко Р.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Указанным решением суд возложил на Шипитко Р.А. обязанность освободить и возвратить Беляеву С.А. спорный земельный участок и находящиеся на нем сооружения, а также комплект ключей от всех сооружений. Данное решение до настоящего времени Шипитко Р.А. не исполнил, земельный участок ему не передал.

Кроме того, решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 15 марта 2017 года по делу № 2-151/2017 с Шипитко Р.А. в пользу Беляева С.А. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка за период с 29 апреля 2013 года по 29 января 2017 года в размере 450000 руб., также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 апреля 2013 года по 29 января 2017 года в размере 36192,75 руб., задолженность за потребленное электричество в размере 11854,50 руб., причиненный ущерб в размере 2000 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 500447,25 руб.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 19 марта 2024 года в удовлетворении исковых требований Беляева С.А. к Шипитко Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29 апреля 2013 года за период с 29 января 2017 года по 29 сентября 2023 года в размере 800000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 января 2017 года по 29 сентября 2023 года в размере 400000 рублей отказано, взыскано с Беляева С.А. в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственная пошлина в размере 13800 рублей.

Производство по делу в части исковых требований Беляева С.А. к Шипитко Р.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанности освободить земельный участок и передать ключи от расположенных на земельном участке построек прекращено.

В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, Беляев С.А. ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как не основанных на установленных по делу обстоятельствах, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения, в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Беляев С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенными на нем строениями: дача, баня, колодец и теплица.

29 апреля 2013 года истец заключил с ответчиком договор аренды дачного участка с расположенными на нем строениями и имуществом в них согласно приложению № к договору аренды «Акт приема-передачи сооружений и имущества в данных сооружениях, обязался по договору аренды оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленным Разделом 3 договора «Размер и порядок платежей».

Срок действия договора аренды определен до 29 апреля 2014 года.

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 15 сентября 2014 года по делу № 2-2616/2014 удовлетворены исковые требования Беляева С.А. к Шипитко Р.А. об истребовании спорного земельного участка и расположенных на нем строений из чужого незаконного владения. Данным решением Шипитко Р.А. обязан освободить и возвратить дачный участок и находящиеся на нем сооружения, а также комплект ключей от всех сооружений.

Судом первой инстанции в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращено производство по делу в части требований истца об истребовании из чужого незаконного владения ответчика спорного земельного участка, возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок и передать ключи от расположенных на земельном участке построек.

В данной части решение суда не было оспорено и предметом апелляционного рассмотрения не являлось.

Отказывая в удовлетворении требований Беляева С.А. к Шипитко Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 января 2017 года по 29 сентября 2023 года, суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды расторгнут, а доказательств того, что арендатор продолжает пользоваться земельным участком после расторжения договора, по делу истцом не представлено.

С данными выводами суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции, он признал принятое по делу решение законным и обоснованным, указал на необоснованность доводов жалобы заявителя.

Проверяя законность принятого по делу решения, суд апелляционной инстанции указал, что на основании судебных актов, принятых по делу №2-2616/2014, возбуждены исполнительные производства о взыскании с Шипитко Р.А. в пользу Беляева С.А. денежных средств №-ИП, №-ИП, №-ИП, которые окончены в связи с исполнением. Вместе с тем, по состоянию на 17 апреля 2023 года исполнительное производство по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении должника Шипитко Р.А. не возбуждалось, исполнительный лист истцом в службу судебных приставов не предъявлялся.

Данное обстоятельство подтверждено ответом от 18 апреля 2023 года судебного пристава-исполнителя Сафоновой А.С. УФССП по Архангельской области и НАО.

В настоящее время трехгодичный срок предъявления исполнительного документа для принудительного исполнения, установленный ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истек.

Таким образом, суд первой инстанции с которым согласился суд апелляционной инстанции пришли к выводу, что истцом не представлено доказательств, что отве░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░ 2014 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-2616/2014 ░ ░░ 15 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-151/2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13800 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14200 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. ░░. 67, 3271 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390 ░ 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2024 ░░░░