Решение по делу № 2-883/2022 от 21.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО7, с участием, представителя истца ФИО9, представителей третьих лиц ФИО8, ФИО11, ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № в интересах несовершеннолетних ФИО16 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонное управление министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указывая в его обоснование, что несовершеннолетние ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетней ФИО18. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла, отец несовершеннолетней – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишен родительских прав решением <адрес> городского суда <адрес> 11.07.2016г.

Мать несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла, отец несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.

На основании распоряжений №№-рТ, 386-рТ об установлении опеки на возмездной основе по договору о приемной семье, несовершеннолетние ФИО20 ФИО4 и ФИО1 переданы под опеку ФИО13

Несовершеннолетние ФИО21 П.А. и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ком. 306.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ком. 306, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать АО «Байкалэнерго» в лице <адрес> отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Биоочистка», ООО «Водоресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ком. 306, с ФИО22 ФИО4, ФИО1.

Представитель истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО9, действующая по доверенности № от 01.01.2022г., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО10, действующая по доверенности № от 04.04.2022г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель АО «Байкалэнерго» ФИО8, действующая по доверенностям № от 10.01.2022г., ООО «Иркутскэнергосбыт» № от 21.09.2021г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Водоресурс», ФИО11, действующая по доверенности от 10.01.2022г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Биоочистка», ФИО12, действующая по доверенности от 10.01.2022г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заинтересованное лицо ФИО13, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО23 П.А., 2004 г.р., - 1/2 доли, ФИО1, 2011 г.р., - 1/2 доли.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН 11.04.2022г., № КУВИ-001/2022-52042798.

Как следует из распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-рТ, 02.11.2015г. №-рТ над несовершеннолетними ФИО24 П.А., ФИО1 установлена опека по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом пребывания несовершеннолетних определено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с опекуном ФИО13

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО25.А., 2004г.р., ФИО1, 2011г.р как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своим долям, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, собственники, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст.210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и размер взносов на капитальный ремонт составляет для ФИО26А., 2004г.р. – 1/2 доля, ФИО1, 2011 г.р. - 1/2 доля.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО27 П.А., ФИО1 не проживают в указанном жилом помещении, потребителем коммунальной услуги: электрической энергии не являются, что не предполагает оплату им этой услуги.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ком.306, соразмерно долям в праве общей долевой собственности за <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/2 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/2 доли.

Данное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО28 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова